浅谈房地产开发的风险防范

由于房地产开发项目投资大、周期长、地域性强、不确定因素多而存在着很大风险,加之近几年房地产市场局部出现商品房空置率高、圈地炒地等现象的存在,重新审视房地产开发的风险,增强风险防范意识,规避风险损失,已成为热门话题。 怎样对房地产开发项目风险进行分析与评价? 房地产开发项目常见的风险分析方法,有盈亏平衡分析和敏感性分析。盈亏平衡分析是将成本划分为固定成本和变动成本,

住宅项目基础设计变更案例分析——以十堰东风佳和园项目为例

文章以十堰东风佳和园基础设计变更为例,从项目原基础施工出现的问题入手,寻找影响基础施工的主要原因,重新选择合理的基础类型,计算复核房屋结构承载力和结构变形能力,确定基础施工方案,取得了良好效果。同时,对本项目基础类型选择、设计与施工应吸取的教训提出了自己的看法。

住宅开发项目设计优化及成本控制实践——以十堰虹景阳光大厦项目为例

文章以十堰虹景阳光大厦为例,对住宅开发项目设计优化的思路、重点和策略进行分析,着重讨论建筑、结构、基础优化的做法和效果,使开发项目以期达到品质、安全与经济的平衡。

基于场地分析的山地住区设计策略的探讨——以十堰东风阳光城Ⅰ～Ⅳ期项目为例

文章以十堰东风阳光城Ⅰ～Ⅳ期山地住宅项目为例,从场地分析概念入手,试图建立场地分析、场地特征、设计诉求、应对原则、应对策略流程,充分挖掘山地特征,合理利用场地条件,以期实现住区与场地的完美结合。