论业主知情权

业主有权知悉有关物业信息的权利,一方面义务人有义务主动披露,另一方面应权利人的请求义务人也有义务如实披露,业主的这一权利称为业主的知情权。业主的知情权是业主享有的重要权利,是作为业主在物业活动中所行使其他权益的重要保障。业主在接受物业企业的服务过程中其权益的保障依法受消费者权益保护法、物业管理法律法规等的调整。本文重点阐述了业主作为消费者的知情权的保护和知情权的内容以及立法现状,实现知情权的有效途径等。

我国业主自治之法律制度研究

依据我国《物权法》关于建筑物区分所有的规定,业主对于自己所有的物业享有自我管理的权利,简言之业主自治。由于我国物业管理起步较晚,自治管理的法律法规还不是十分健全,本文就我国现行的业主自治制度进行研究发现还有一定的不足,提出了完善之理论基础。

高校大宗物资采购的常见问题及对策探索

高校大宗物资采购属于政府采购,但由于采购人员的业务素质较差、监管不到位、简化采购程序等原因,给经济条件本来就捉襟见肘的高校带来不小的损失,甚至滋生腐败引发廉政风险。本文对高校部门集中采购进行了多次调研,开展了广泛的探讨,对存在的问题提出相应的应对措施,拟规范高校部门集中采购行为。

论业主团体意志的表达

物业管理在我国是一个新兴的服务产业,二十世纪八十年代物业管理才传入我国,但起步30多年来,物业管理逐渐规范、不断发展。本文就一个物业小区全体业主在物业管理中共同享有权利和承担义务实施自治管理,即共同意志的表达与实施进行探讨。

构建业主大会法人人格

我国物业管理相关法律法规未明确业主大会在民事活动中的民事主体地位及在民事诉讼中的地位及享有的民事权利和承担的民事义务问题，导致在物业管理过程中有些具体问题难以解决，业主的权益维护难以维护，同时与我国法律体系还有不和谐之处，本文试图通过授予业主大会社会团体法人资格来解决这一问题。

红腺悬钩子在重庆涪陵人工种植价值初探

对生长在重庆涪陵山区的蔷薇科悬钩子属植物红腺悬钩子进行研究,发现其生长习性及经济性状与传统资料(文献)的记载有不一致之处,如花期、果期比传统资料(文献)记载的要长许多,使得其经济产量增加较多,同时其果实具有其他水果不可替代的营养成分,并且还有其特殊的保健和治疗功能,因此我们认为红腺悬钩子在涪陵具有较强的人工种植价值。经过初步移栽试种,取得一定成功。本文所述栽培技术仅供参考,正式作为第三代水果之一进行种植,还需进一步的试验。

涪陵及周边地区山莓开发利用价值研究

通过对重庆涪陵及周边地区的蔷薇科悬钩子属(Rubus L.)植物的调查,山莓(Rubus corchorifolius L.f.)分布广泛,长势良好,果实酸甜可口。经检测,果实中含有丰富的糖分、蛋白质、氨基酸和维生素等,特别是SOD含量明显的高于其他食用水果,各矿质元素含量适当。山莓具有作为第三代水果鲜食,生产出果酒,作为中药材等多种用途,具有潜在的开发利用价值。

构建“双师型”教师队伍 推进职业教育健康发展

"双师"是职业院校对教师队伍的基本要求,职业院校要发展离不开双师教师的建设。本文就职业教育中双师教师的内涵及双师型教师队伍的建设进行了一定的探讨,共同仁参考。

论我国业主自治制度及其完善

我国物业管理相关法律、法规虽然没有明确提出业主自治,但根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律、法规,仍然可以看出我国是在物业管理是实行业主自治管理的。本文试图从现行法律法规找到我国实行业主自治的依据及现行自治制度之不足及完善。

丧事礼金的权属分析

丧事礼金就是人死后其生前亲朋好友或者近亲的亲朋好友送的礼金,该礼金从法律角度上看应该是属于赠与性质的,那么是赠与给谁的,谁享有该财产的所有权?是死者或者是死者共同生活的亲人或者是死者的近亲属?发生纠纷时又该怎样分配?法无明文规定,笔者就此根据相关法律及风俗习惯作了一定的探讨,共同仁参考。

建设有高职特色的精品课程

精品课程精重在创新、重在实践,学生实践技能的培养是贯穿高等职业教育的一条主线—这就是高等职业教育的特色。本文就围绕这一核心讨论在高职院校精品课程建设上定位及如何进行课程建设进行了探讨。

《高职高专物业管理专业实践教学研究与实践》课题总结报告

物业管理专业人员在具备基础理论之外,还应掌握全方位的专业技能,物业管理人员直接面对生产实践,须将理论和实践结合起来,才能真正适应现代物业管理的要求。要达到这一目的,须提高学生的实践动手能力。现行的物业管理专业实践教学方式方法尚不够系统,不能有效满足现代物业管理工作的要求,因此,系统地研究物业管理专业学生所需要的实践技能,形成一个行之有效的运行模式,对于提高学生的实践技能,达到理论和实践相结合的目的是十分必要的。

业主自治之业主集体意志表达研究

一个物业小区全体业主组成的组织,学术上称为业主团体,我国《物权法》称为业主大会,《物权法》赋予了业主享有相应的权利和承担相应的义务,业主共同行使权利和共同履行义务,共同表达其意志,依据其共同意志实施自治。本文就一个物业小区全体业主在物业管理中共同享有权利和承担义务实施自治管理即共同意志的表达与实施进行探讨。

让诚信缺失者支付更多的法律成本

诚信是受利益驱动的,如果诚信缺失者付出了较小的成本而获得更多的利益,那么人们的价值取向就会趋向于不诚信,反之如果付出了极大的成本而获得很小的利益或者根本不能获得利益,那么人们就会趋向于诚信。所以笔者认为要构建诚信社会,除了道德约束外,更多的还在于法律的意思,让失信者支付更大的法律成本,获得利益的风险极大,让人们自觉的走上诚信的康庄大道。

探寻业主大会法律人格

物业的所有人就是业主,一个物业小区的全体业主可以依法成立业主大会,业主大会在民事活动中的民事主体地位在民事诉讼中的地位享有的民事权利和承担的民事义务等问题,我国相关法律、法规未有明确的规定,与我国法律体系还有不和谐之处。本文试图通过授予业主大会社会团体法人资格来解决这一问题。

涪陵山区悬钩子属植物资源调查研究

经对重庆涪陵及周边地区的蔷薇科(Rosaceae)悬钩子属(Rubus.L)植物资进行调查,目前共发现有12种植物;经研究,有较强的经济利用和药用价值等,个别物种在涪陵具有种植驯化价值。

高校部门集中采购常见问题及规范策略研究

随着《中华人民共和国政府采购法》(以下简称为《政府采购法》)的颁布实施,一些地方(如重庆)授权有条件的高校(本文仅讨论公办高校)实施"本单位部门集中采购",其采购行为依法属于政府采购的有机组成部分。但是由于采购人员的业务素质、监管不到位、不遵守采购程序等原因给本来就捉襟见肘的高校带来不小的损失,甚至滋生腐败引发廉政风险。本文在调研高校在实施部门集中采购过程中出现的不规范行为的基础上,开展了广泛的探讨,并提出了相应的应对策略。

物业使用人的法律适用问题探究

物业管理条例的规定,物业使用人在物业管理活动中的权利、义务由业主和物业使用人约定,物业使用人违反物业管理条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。这虽然保护了民事主体在民事活动中自由约定的权利,但却忽视了物业使用人作为独立的民事主体应具有权利、义务。本文就物业使用人在物业管理法律关系中的法律地位、应享有的权利和承担的义务进行深入的探索,试图完善物业管理活动,促进物业使用人更有效的行使使用权,物业管理以人为本的宗旨得到进一步的体现。

《住宅小区业主权益损益及维权对策研究》研究报告

我国实施物业管理较晚,起点较低,经验还不很丰富,又法律意识不高、现有立法的相关缺陷、物业服务企业在物业管理活动中的强势地位等相关方面,导致业主的合法权益受到侵犯时,有的业主不知该怎么办,不知采用什么样的途径维护自己的权益或者根本不知道维权。本课题致力于住宅小区业主权益的损益现状、业主维权的研究进展、业主维权的有效途径,对于业主拿起法律武器依法维护权益以及构建和谐社区、法治社区和维护社区稳定。

业主维权研究

业主的权益时常遭到侵犯,包括物业服务企业的违约和来自他方的侵权行为。由于我国关于业主维权方面的立法缺陷,业主的维权发生了困难。依据现有的民事诉讼之规定,最大限度的维护业主的合法权益。