基于均方差决策的房地产投资环境综合评价

房地产投资环境是一个复杂的系统,根据房地产投资环境构成要素,从经济环境、房地产市场环境、基础设施环境、自然环境和社会文化环境五个方面选取了24个指标,运用均方差决策法,构建房地产投资环境综合评价模型,并以银川市为例进行实证分析,结果表明该模型具有一定的实用价值。

银川市住宅房地产市场非均衡问题研究

本文运用非均衡基本理论和市场聚合下的非均衡计量经济模型,构建了银川市住宅房地产市场的非均衡计量经济模型,从模型拟合的结果来看,居民收入水平和住宅销售价格是分别影响银川市住宅房地产市场需求数量和供给数量的最主要因素。根据银川市住宅房地产市场非均衡运行情况,将银川市住宅房地产市场分为两大发展阶段:2000-2006年的严重非均衡发展阶段,2007-2013年的基本均衡发展阶段。银川市住宅房地产市场近年来其非均衡程度有上升趋势,应密切关注市场非均衡变化趋势,适时做好对市场的宏观调控。

西北五省省会城市房地产投资环境综合评价研究

构建房地产投资环境综合评价指标体系,运用均方差决策的方法,分析评价了西北五省省会城市房地产投资环境,指出了各城市房地产投资环境的优势和劣势,并提出了具体的建议。

我国房价快速上涨影响因素的实证分析

本文主要是从房地产市场供需角度,运用理论与实证相结合的分析方法,探讨推动我国房价快速上涨的原因。分析结果表明,居民收入的增加、人口的不断增长、快速城市化、土地资源的有限供给是促使我国房价快速上涨的重要因素。

房地产市场调控政策的综合效应研究

每轮房地产市场调控往往是多种调控措施综合运用下的全面调控,是一个"组合拳"。自2003年以来,为规范房地产市场,国家连续不断地出台了一系列房地产市场调控政策。为提出更有效果的房地产市场调控对策建议,可构建房地产市场调控政策综合效应评价指标体系,对2003年以来我国房地产市场调控政策的综合效应进行动态分析,这样才更为贴近现实,分析结果才更为准确和合理。在此分析基础上,应建立符合现实的监督、检查和惩罚制度,确定地方政府在房地产市场调控实施中的主导地位,不断调整和改进调控措施,建立全面长期的调控机制,严抓住房保障制度建设,让"保障"名副其实。