建筑综合体中酒店式公寓的开发与设计

随着经济水平的提高,市场对高效建筑的需求明显增长,建筑综合体逐渐成了高档商务建筑的主流,受到有实力开发商的青睐。所谓建筑综合体,就是将城市中商业、办公、居住、酒店、展览、会议、文化、交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、有机、高效率的综合体。建筑综合体的主要优势有二:其一,建筑综合体在共生、互利的前提下,实现多功能的综合。

没有运营就没有地产金融

好的地产基金管理人需要做到:第一,做组合构建的时候一定要有流动性资产,把握住高流动性资产和低流动性资产的平衡;第二,把握高收益和稳健收益资产的平衡;第三,把握好投资方向的平衡。通过这三方面的平衡,构建一个好的投资组合,既保证投资组合有好的流动性,又满足有高收益的锚定投资者。不管环境怎么变化,只要管理好了流动性,同时控制好杆杠,管控好穿越小周期的节奏,地产特别是不动产的投资就有条件在控制风险的同时,实现好的投资收益;也只有具备上述能力的管理人,才是机构投资者的选择。

南新仓国际大厦——新旧建筑肌理交融

北京二环内是北京传统文化沉淀的核心区域．二环附近的建筑承担着传统向现代过渡的责任．南新仓国际大厦位于平安大道东端．项目用地内拥有600年历史的南新仓古建群．如何兼顾新旧建筑的传统与开放、历史与现代的统一，对开发商来讲是个有挑战性的课题。经过深入的方案比较和区域研究．我们最终采用的做法是：立足于二环内的皇城区域优势，以及历史和现代两种人文性格相交汇的人文优势．积极寻求旧城改造和文物保护、利用的创新与突破，让新、旧元素发生对话与碰撞．使其成为“非常北京、非常国际”的代表北京城市特征的项目。我们眼中的南新仓，是老北京古都文化的守望者。