中国住房金融模式研究

一、住房投资与金融:前景广阔的市场我国是从一个农业大国发展起来的。长期以来,一直贯彻支持工业化的发展战略,力图在较短的时间内建立工业化体系,改变一穷二白的面貌。在高度集权的体制下,我国主要是通过统收统支的财政收支体制集中社会储蓄,并重点用于工业投资,自党的十一届三中全会以来,我国进入了经济发展与体制改革的新时期。随着财政收支体制的改变,我国国民收入分配流程也发生了向地方、企业和个人倾斜的变化。

理顺财政性业务管理关系,建立政策性金融体系

我认为,我国专业银行经办的业务应划分为财政性业务、政策性金融业务和经营性金融业务三类。前者属于财政范畴,后二者属于金融范畴。这种划分方式兼顾了资金来源和决策方式的不同,便于针对不同类型的业务,逐一理顺管理关系并建立相应的运行机制。根据世界各国的成功经验,财政性业务的微观管理活动一般是以充分发挥银行体系的机能为基础的。这是因为国家财政主要承担着宏观调控的职能。企图把宏观与微观领域的调节、控制、监督、管理等所有职能集于一体,必将跌入行政性权力再分配的陷井。

投资规模膨胀与改革设想

投资规模膨胀的反复出现一直困扰着我国三十多年来的经济建设,并普遍存在于各社会主义国家。本文力求通过调查资料,侧重分析各层次的投资行为方式,找出投资规模膨胀的基因,探索控制投资规模的改革措施。一。