当前国际上海外耕地投资状况及其评析

研究目的:梳理当前国际上海外耕地投资的基本状况,为中国粮食安全与耕地保护战略提供参考。研究方法:文献资料法。研究结果:海外耕地投资的主要驱动因素是保障粮食安全及获得丰厚利润;政府是海外耕地投资的主要推动者;通过政府与政府、私有部门与政府或私有部门与私有部门的模式参与直接投资;投资者以购买、租赁或优惠经营的方式获取耕地。研究结论:当前的海外耕地投资存在投资项目缺乏透明度、土地产权存在争议及合同履行难以保障等问题。

土地整治专业人才培养存在的主要问题及其对策

土地整治专业人才培养是实施土地整治国家战略,提高国家土地整治管理水平及促进土地整治行业健康发展的重要基础和基本保障。高校相关专业教育、专业技术培训及设置专业方向是当前我国土地整治专业人才培养的主要途径。针对土地整治专业人才培养过程中存在的专业技术培训体系不健全、相关专业重视程度不够及学科属性尚无定论等问题,可以依托完善的专业技术培训体系,依托各高校土地资源管理专业特色,设置土地整治方向;依托土地科学申报土地整治专业,培养高层次、复合型的土地整治专业人才。

农地流转、农地退出与宅基地退出的联动机制研究

探究农地流转、农地退出与宅基地退出之间的作用关系,可以为构建农地退出与宅基地退出联动机制以助力乡村振兴提供现实参考。基于农户调查数据,运用多元有序Logistic模型研究发现:(1)农地顺利流转是影响农户农地、宅基地退出意愿的关键因素,农地流转程度越高、交易成本越低,农地退出和宅基地退出意愿越强;(2)户主受教育程度、家庭非农收入占比会显著提升农地退出意愿,户主年龄、受教育程度会抑制宅基地退出意愿,而购房意愿、户口迁移则会增强宅基地退出意愿;(3)农地退出意愿与宅基地退出意愿之间存在显著正相关关系。通过健全农地流转市场,构建城乡统一的社会保障体系,完善相关配套制度设计,提升农地和宅基地退出的系统性和联动性,可以进一步提高农户的农地、宅基地退出意愿,也可以为乡村产业发展提供要素支撑。

土地制度对农村劳动力转移影响研究综述

农村土地是农民重要的收入来源和生活保障。农村土地制度对劳动力乡城转移决策具有重要的影响。当前,国内外学者主要从土地禀赋、土地产权、土地产权流转等方面研究了土地制度对农村劳动力转移的影响。然而,现有研究在研究结论上存在较大分歧,且缺乏对分歧出现原因的深入研究,并在研究内容上缺乏系统性。

土地整治专业人才培养方案研究——以东北农业大学为例

土地整治国家战略需要高校培养高层次、复合型土地整治专业人才。通过对东北农业大学土地整治相关教育历史沿革的梳理,依据土地整治学科属性分析结果,确立以土地资源管理为专业平台设置土地整治专业方向来培养土地整治专业人才,并从培养目标定位、培养路径探析、专业课程及实践教学构建等四个方面研制了东北农业大学土地整治专业人才培养方案。

武汉市房地产价格与开发资金来源关系研究

根据1998-2007年武汉市房地产开发资金来源与房地产价格数据,在利用ADF法对各时间序列数据进行平稳性检验的基础上,运用Granger因果关系检验模型对房地产开发资金来源变动与房地产价格变动之间的因果关系进行了实证研究,研究结果表明,武汉市房地产开发资金来源变动与房地产价格变动之间不存在显著的因果关系。

农地经营与农地流转对多维贫困的影响研究——基于东北地区典型贫困县的农户调查

以东北地区典型贫困县作为研究区域,利用农户家庭调研数据,基于Alkire和Foster提出的多维贫困测量方法,从收入及“两不愁三保障”方面,选取收入、教育、健康、生活水平和土地5个维度11个指标构建多维贫困指标体系,并运用PSM倾向得分匹配,探讨农户农地经营与农地流转对多维贫困的影响机制。结果表明:农地经营和农地流转对多维贫困影响显著;对于无流转行为的经营户和转出农地的非经营户,农地经营面积和转出农地面积对农户家庭多维贫困有显著负向影响,其农地经营面积越多、转出农地面积越多,越有利于农户家庭摆脱贫困;对于转入农地的经营户,转入农地面积对农户家庭多维贫困的影响呈“U”型关系,当转入农地面积小于3.6公顷时,转入农地面积越多,越有利于农户家庭摆脱贫困。基于以上结论,为缓解农户家庭的贫困状况,提出完善农地经营体系、健全农地流转机制、提升农户家庭人力资本等相关减贫政策建议。

土地因素对农户劳动力乡城永久转移意愿的影响研究——基于安徽省、湖北省602户农户调查

通过对安徽省、湖北省602户农户的问卷调查,运用Logistic模型,分析农村土地因素对农户劳动力乡城永久转移意愿的影响。研究结果表明,农户土地调整次数及农户所在村耕地流转市场自由程度对农户劳动力永久转移意愿具有正向推动作用,耕地基础设施条件、农户对国家有关农村土地管理政策的了解程度、农户转入耕地行为对农户劳动力乡城永久转移意愿具有负向影响。依据土地因素对农户劳动力乡城永久转移意愿的影响结果,通过清晰地界定农户土地权利性质及其权能构成,建立城乡一体化的土地市场,建立城乡统一的社会保障制度,搭建土地保障与社会保障之间的转换平台,以消除农户土地价值变现障碍、弱化农村土地的保障功能,从而削弱农村劳动力永久定居城镇的后顾之忧,以便更好地推进中国的城镇化发展。

农地富集区农地经营效率差异及影响因素--建档立卡农户与非建档立卡农户比较

研究目的:基于生计资本差异分析东北农地富集区建档立卡农户与非建档立卡农户农地经营效率差异及其影响因素,为巩固脱贫攻坚成果并向乡村振兴有效过渡提供参考。研究方法:DEA模型与Tobit模型。研究结果:(1)研究区农户农地经营效率偏低,建档立卡农户的综合技术效率与纯技术效率均显著低于非建档立卡农户,而农地经营效率差异主要是由二者的纯技术效率差异引起的;(2)建档立卡农户与非建档立卡农户均存在土地与资金投入冗余;(3)在生计资本差异下,样本农户总体、建档立卡农户、非建档立卡农户的农地经营效率主要受人力资本、自然资本、金融资本的影响。研究结论:应注重从农业技术应用、农业生产金融体系建立、新型农业经营主体培育等多方面着手提高农户农地经营效率。

农地依赖性、农地处置方式与市民化意愿的内在关系研究——基于川鄂苏黑四省调研数据

研究目的:深入挖掘农地依赖性、农地处置方式与农村转移劳动力市民化意愿之间的内在关系,以期为农村转移劳动力自由选择市民化提供理论支持。研究方法:结构方程模型。研究结果:农地资源禀赋、农地功能认知、农地产权安全性、农地产权认知及农地流转服务均通过影响农地处置方式间接对农村转移劳动力市民化的决策产生影响,其中农地产权安全性还会直接影响农村转移劳动力市民化的决策;农村转移劳动力市民化过程中更倾向于以农地转出方式处置农地,农地产权认知是影响农村转移劳动力市民化意愿的最重要因素。研究结论:为缓解农地对农村转移劳动力市民化的束缚,政府须加速推进农地"三权分置"政策实施,健全农地流转市场及其配套制度体系,构建有效的农地退出机制并设置农户农地退出门槛。

黑龙江省农户非农就业决策影响因素研究

农村劳动力非农就业是促进农业适度规模经营、发展现代农业的基本前提,是实现农民增收的重要途径。研究影响农村劳动力参与非农就业的各种因素,对实现新型城镇化与农业现代化同步协调发展具有重要的理论和现实意义。文章基于农户调查数据,以农户为决策主体,从非农就业、本地非农就业、异地非农就业及本地与异地非农就业比较四个方面构建Logistic实证模型,分析农户家庭基本状况、农户家庭农地及其流转状况和农户家庭所在村状况对黑龙江省农户非农就业决策的影响。研究表明,劳动力平均年龄及平均受教育年限、学生人数、劳均农地面积、平均地块面积、农地流转行为、农户所在村距乡镇政府距离和对外交通状况是黑龙江省农户非农就业决策的主要影响因素。健全农地流转制度、建立健全农村金融制度、加快培育农村教育体系及加大农地综合整治力度,是促进黑龙江省农村劳动力自由、有序地向非农产业转移的有效措施。

黑龙江省农户农地流转影响因素研究

研究黑龙江省农户农地流转的影响因素,对黑龙江省发展现代农业、实施"两大平原"现代农业综合配套改革试验具有重要的理论和实践意义。基于农户问卷调查数据,运用Logistic回归模型建立黑龙江省农户农地流转影响因素的实证模型,从农地转入、农地转出两个方面挖掘影响农户农地流转行为的主要因素。研究结果显示,农户农地转入和转出受模型中变量不同程度的影响,产生促进或抑制作用。结合实证分析结果,提出促进黑龙江省农地流转的对策建议,即:增加农民非农就业机会,促进农村劳动力转移;完善农地流转制度,建立有效的农地流转市场;加大农地整治力度,改善农业基础设施条件;加大农村投入力度,提高农村基础设施及公用设施水平。

承包地退出意愿与宅基地退出意愿关联性研究--以黑龙江省海伦市为例

探究农户承包地退出意愿与宅基地退出意愿的关联性,对制定承包地退出与宅基地退出的联动政策具有重要的理论和现实意义。基于国家级深度贫困地区黑龙江省海伦市280户农户调查数据,运用Probit回归并构建联立方程模型,挖掘样本农户承包地退出意愿与宅基地退出意愿间联系。结果表明,承包地退出意愿与宅基地退出意愿具有相互促进作用;家庭户籍人数、宅基地是否闲置及是否为建档立卡户共同影响农户承包地退出意愿与宅基地退出意愿;是否购买城镇住房、非农收入比例及受教育程度等因素均显著影响承包地退出意愿;是否有城镇定居意愿、村庄地形等因素显著影响宅基地退出意愿。因承包地退出意愿与宅基地退出意愿具有显著促进关系,政府应从保障农民切身利益出发,提高农户抗风险能力,并基于二者关联性,因地制宜针对性地分批分层构建承包地退出与宅基地退出联动机制。

农业转移人口愿意退出承包经营权吗?——基于转向不同级别城镇的视角

基于川、鄂、苏、黑四省1 712份问卷数据,利用Probit模型分析转向不同级别城镇(乡镇级、县市级、地市级、省会级)农业转移人口承包经营权退出意愿差异及影响因素。结果表明:从样本总体看,城镇级别对农业转移人口经营权退出和承包权退出意愿均有显著影响,相较于转向乡镇级的农村人口,转向省会级的农业转移人口最不愿意退出经营权,转向地市级的农业转移人口最不愿意退出承包权;省际差异下,相较于转向乡镇的农业转移人口,转向省内地市级的农业转移人口最不愿意退出经营权和承包权,转向省外省会级的农业转移人口最不愿意退出经营权,转向省外地市级的农业转移人口最不愿意退出承包权;转向各级别城镇农业转移人口经营权和承包权退出意愿的影响因素有显著差异。对此,提出建立农业转移人口城市转向动态机制、构建分类化多层次退出机制、注重乡镇和县域小城市发展等建议。

土地因素对农户劳动力转移决策的影响——基于安徽和湖北602户农户的实证研究

农村土地作为农户的重要生产资料和财富积累,对农户劳动力配置决策行为具有重要影响。文章通过对安徽省、湖北省602户农户的问卷调查,运用Logistic模型分析农村土地因素对农户劳动力转移决策的影响。研究结果表明,劳均耕地面积及其平方、农户耕地是否有承包合同、平均耕地地块面积和农户是否转出耕地对农户劳动力转移决策具有显著影响。其中,劳均耕地数量与农户劳动力乡城转移存在倒U型关系;耕地细碎化程度与农户耕地是否拥有承包经营合同对劳动力转移具有负向影响;转出耕地行为对农户劳动力转移具有正向影响。依据研究结果,提出完善农村土地流转市场、改革农村土地产权制度、加大农村土地整理力度、减小耕地细碎化程度的建议,为农村劳动力的自由转移创造有利条件。

基于DEA模型的宁波市工业产业用地效率评价与优化

通过DEA模型测算了宁波市工业产业各行业用地效率,并根据测算结果提出了优化各行业工业产业用地效率的路径,为提高各行业工业产业用地效率、促进工业产业高效发展提供理论和实践参考。研究结果显示:综合效率、技术效率和规模效率DEA有效的行业分别有4个、6个和4个;综合效率非DEA有效行业与占地面积、建筑面积、累计固定资产投入以及土地产出率有关,技术效率非DEA有效行业与占地面积、建筑面积投入以及土地产出率有关;对于非DEA有效的行业,其优化路径主要表现为占地面积、建筑面积和土地产出率的调整。因此,未来发展要注意不同行业用地的投入与产出差异,政府供地应注意供需匹配,创造企业与政府共同努力提高产业用地效率的有效格局。

新一轮宅基地制度改革试点地区资格权探索与分析

宅基地资格权是宅基地“三权分置”改革设置的新型权利,是当前理论研究和改革试点实践关注的重要内容之一。然而,当前有关宅基地资格权的理论观点尚未达成共识,改革试点地区的具体实践操作多样。基于新一轮宅基地制度改革104个试点县(市、区)和3个地级市的改革实践,全面梳理宅基地资格权实现情况,归纳总结其实现困境与争议。研究结果表明,试点地区有关宅基地资格权的认定标准不一致,资格权实现面临困境。要破解宅基地资格权的实践困境与争议,应从明确宅基地资格权主体认定标准、规范宅基地资格权权能内容、完善宅基地资格权确权颁证机制、构建宅基地资格权多元化实现路径、健全宅基地资格权退出机制等方面入手。

农户多维认知对宅基地退出意愿影响研究——基于风险认知的中介效应分析

文章基于农户多维认知视角对农户认知因素与宅基地退出意愿影响机制进行综合性验证,选取7个省份14个县市区1396份农户样本,构建农户多维认知影响宅基地退出意愿结构方程模型,分析风险认知的中介效应,探究不同区域的影响差异。研究表明,农户多维认知对其宅基地退出意愿影响显著。政策认知通过风险认知的完全中介效应影响退出意愿;功能认知通过风险认知的遮掩效应影响退出意愿;情感认知通过风险认知的部分中介效应以及直接效应影响退出意愿。据此提出政策优化建议,丰富宅基地退出意愿影响机制研究,以期完善政策制度,优化研究视角。

现代教育技术对提高《土地经济学》教学质量的作用

现代教育技术已经成为各级各类教学活动中应用较为广泛的教学手段。本文在分析现代教育技术的内涵及特点的基础上,依据东北农业大学本科课程《土地经济学》的课程性质及主要内容,剖析了现代教育技术在其教学过程中的主要作用:可实现网上学习和教学,保证教学内容的丰富多彩,有利于重点、难点内容的讲解,运用Dreamweaver提供的链接功能,可将整个课程的不同部分连成一个有机整体,适当使用动画、色彩和特殊显示效果来区分课程内容及知识点的重要程度,可吸引学生的注意力。

基于农户调查的江汉平原地区农村土地流转意愿研究及影响因素分析

农户是参与农地流转的主体之一,实现土地合理流转必须以尊重农民意愿为前提。以江汉平原为研究区,运用Logistic二元回归模型对研究区278户农户土地流转意愿的影响因素进行分析,得出以下结论:(1)研究区农户的土地流转意愿较低,流出土地的农户比例为17.99%,流入土地的农户比例为25.17%;(2)影响农户土地流出意愿的主要因素是农地收入功能、外出务工劳动比例和耕地面积,农地收入功能越高,外出务工人数越少,耕地面积越多,农户的土地流出意愿越强;(3)影响农户土地流入意愿的主要因素是户主文化水平、农地政策了解程度、是否具备耕种能力、农地收入功能、耕地质量和村集体经济状况,户主文化水平越高,对农地政策越了解,耕种能力越强,农地收入越高,农户的农地流入意愿越强,而耕地质量越高,村集体经济状况越好,农户的农地流入意愿越弱。