对建筑工程风险管理的研究

近几年以来,随着建筑工程的建设规模不断扩大、建设速度的不断加快,建筑工程面临的风险也越来越大。本文在立足于建筑工程风险管理模式和作用进行分析探讨的基础上,提出了一些准确、实用的风险管理实施策略,对增强建筑工程风险防范意识、提高建筑工程参与者的风险管理水平,具有一定的实用价值。

在建工程抵押的风险防范与控制

一、在建工程抵押的风险分析 在建工程由于影响因素多、可变因素多、不确定因素多,因此,承担的风险也就多.在建工程抵押的风险除了正常贷款风险外,还有以下几种:

实物期权方法在房地产投资项目评估中的运用

随着我国房地产市场的不断发展与壮大,房地产类投资项目评估作为为企业带来利润、推动房地产市场发展的一项重要工作,越来越受到投资人士的重视。在房地产类投资项目的评估过程中,房地产类项目投资的不可逆、可延迟等特性使得传统的净现值法出现了自身难以克服的缺陷,而实物期权在评估过程中的运用能够使项目评估更加全面、充分、科学。

加强我国建筑安全管理的对策和建议

2006年，我国建筑工人总数约4000万，占全国就业人员的5．2％，占全世界建筑业从业人员的25％，是世界上最大的行业劳动群体，但是他们的劳动环境和安全状况却存在很大问题。由于行业特点、管理难度等原因，建筑业安全生产形势严峻，已成为我国工业部门中仅次于采矿业的最危险的行业。