抑制房地产泡沫的法律对策探索

房地产泡沫是房地产价格在人为因素的作用下严重脱离其实际价值而持续上涨的不正常状态。房地产泡沫与开发商的非法炒作、过度投机、人们的非理性价格预期以及结构性失调有着直接的关系,但其产生根源在于法律制度的缺失与不完善。本文通过借鉴我国香港地区和新加坡的有关法律,在土地管理制度、房地产开发资金的使用方式、房地产金融体制、房地产市场交易、房地产税收改革以及住房结构性问题等方面,探讨我国防治房地产泡沫的法律完善问题。

浅析房地产网络营销市场监管制度的构建

房地产网络营销是房地产营销与网络结合的产物,但由于房地产商品价格的高昂、房地产商品市场信息的不对称、网络环境的虚拟化,以及社会信用制度的缺陷,使得房地产网络营销诱惑与危机并存。构建规范的房地产网络营销市场监管制度,建立统一的房地产网上交易市场,制定严格的房地产网络市场的准入规则和房地产网络广告的审查制度,有效确认交易双方的身份等,以促进房地产网络营销的健康发展。

浅析我国城市化进程中的若干法律问题

所谓城市化是指随着工业化过程以及经济的发展,分散于乡村的人口和非农业经济活动不断地进行空间上的聚集,逐渐地向城市转移的过程,以及城市内部结构逐渐高级化的过程。综观世界各国的经济发展经验,城市化是经济发展的必然结果,我国自然也不例外。然而,城市化也给我们带来了一系列的问题,如土地问题、环境保护与可持续发展问题、劳动就业与社会保障问题等,而这些问题都涉及经济法领域所调整的重要的经济关系。因而,加强经济法对于城市化进程的调控,从而有效地解决这些问题,将有力地推动我国城市化进程和经济的持续健康发展。本文以经济法的角度来探讨在我国城市化进程中如何通过完善立法解决上述问题。