第二代农民工就业培训需求与供给的差异分析

对想留在城市长期生活的第二代农民工来说,接受各种职业技能的培训是非常重要的。可一个不可忽视的事实是,第二代农民工的培训供给与他们的培训需求有一定差距,使得各种培训难以达到预期的效果。本调研即从第二代农民工的特点出发,研究这些特点对适合第二代农民工培训的影响,特别关注第二代农民工对培训的态度、对培训工种的需求、培训金额的需求、培训形式的需求、培训组织的需求等方面的影响。

教育配套对其周边住宅价格的影响——基于人大附小学区划片对周边住宅价格的影响的调查

让孩子尽可能多地接触优质的教育资源是家长们最大的心愿,在我国的具体实际中,让孩子进入重点学校则是最佳的选择。同时,结合我国学区划片的政策,便会造成重点学校周边的学区房的供求矛盾严重,从而使学区房房价高涨。本文选取人大附小作为研究对象,通过Hedonic模型分析,调查了人大附小的学区划片政策对其周边房价的影响。最后,报告得出了"有人大附小名额"对人大附小周边二手房价有显著的正面影响的结论。

中学教学质量对周边住宅价格的影响——以西安市碑林区的中学为例

在我国的很多大城市,每年临近开学,重点中学周围就燃起"抢房战火"。本文即旨在研究"中学教学质量"这一个因素对周边住宅价格的影响。通过高考"一本上线率"这一指标衡量西安市碑林区各中学的教学质量,在影响住宅价格的其它因素基本一致的前提下,通过定性和定量分析,得出"中学教学质量会正向影响周边住宅价格"的结论。

“建元2007-1”住房抵押贷款支持证券提前偿付风险

住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来世界金融领域最重大的金融创新之一,已被当今世界许多国家所采用。但由于在个人住房抵押贷款中,借款人可以随时支付全部或部分抵押贷款的余额,导致住房抵押贷款支持证券出现了现金流量不稳定的提前偿付风险。文章根据估算提前偿付风险常用的SMM模型和CPR模型,对我国"2007-1"个人住房抵押贷款支持证券的提前偿付率做出了估算,得出了"建元2007-l"的提前偿付率偏高的结论。

世界城市化进程的一般规律与我国城市化进程异同的对比分析

据估计，2015年，全世界将有358个超百万人口的大城市，27个超千万人口的特大城市。城市化的时代已悄然来临。工业革命以来，世界各国的城市化都在探索中不断前进，而世界城市化的进程也呈现出一些普遍的规律。我国作为发展中国家，城市化的进程与世界的普遍规律有相同之处，也有相异之处。弄清这两点，对我们借鉴国外城市发展的经验，务实创新，以更好地统筹城乡关系，寻求适合中国国情的城市化道路有着重要意义。

城市主次就业中心对周边住房价格的影响差异——以北京市主次就业中心为例

伴随着我国快速城市化的进程,在城市用地与人口迅速膨胀的同时,城市也从单就业中心逐渐发展到多个中心共存的局面。这也极大地影响了城市土地和住房的价格,进而反映在城市土地和住房价格的空间分布上。本文在一主、一次两个就业中心存在的假定下,依据微观经济学效用最大化的基本理论,推导出两就业中心连线上的一维住宅价格分布模型。之后通过对北京市朝阳CBD和中关村核心区一主一次两个就业中心之间微观市场数据的特征价格方程分析,验证了该模型中得出的结论。研究显示,主、次就业中心对周边住房价格的提升幅度和提升范围都随时间而递减,且随着次中心发展及城市其它就业中心的陆续分散化出现,现存主次就业中心之间对住房价格作用的差别也越来越小。