村级工业园改造实现产业高质量发展的探索——以佛山市南海区村级工业园改造规划研究为例

随着我国城市发展由增量扩张为主转向存量更新为主的新阶段,以及制造业转型升级向高质量发展,低效利用土地的村级工业园成为产业高质量发展的战略空间资源。文章结合佛山市南海区村级工业园改造问题和规划研究,提出了构建村级工业园用地效率评价和企业效益评价两个改造前评价体系,以及基于不同类型企业需求的分层级、差异化的产业空间体系改造路径,探索土地整备新模式和统一建设标准的实施路径,为存量工业用地更新改造提供参考。

城乡融合背景下村级工业园改造提升规划研究——以广东省佛山市南海区村级工业园为例

村级工业园作为低效利用的存量空间,是实现城乡融合和可持续发展的重要路径。南海区村级工业园改造提升是广东省佛山市南海区创建全省城乡融合发展改革创新实验区的抓手,是实现城乡高品质和可持续发展的重要命题。本文以南海区村级工业园改造提升的规划实践为例,在分析“工改工”改造存在动力不足和土地历史遗留问题的基础上,提出完善“工改工”改造动力机制、探索利益平衡的政策机制和多种形式的土地整备模式等改造策略建议,以期为存量工业园改造提升提供借鉴和参考。