未来房地产企业发展趋势分析

随着近年来房地产行业的高速发展,房地产开发企业正在进行大规模的跨地域扩张,房地产企业的优胜劣汰的制度进程加快,企业之间的分化重组加剧,行业集中度快速提升,公司的管理幅度迅速加大,房地产企业出现了不同以往的发展趋势。但是随着房地产调控政策的相继出台,土地交易方式的变革使得房地产行业的外部环境变得形势严峻,面对更为残酷和严竣的发展环境,如何继续保持快速发展将成为房地产企业迫切需要思考和解决的问题。面对复杂多变的经济环境以及日益激烈的市场竞争,房地产企业需要解决规模化、差异化、品牌化、以及信息化等重大方向性课题。

钙钛矿陶瓷薄膜的电致变色特性

钙钛矿锰氧化物(Perovskite manganese oxide,PMO)因受外界条件激励而发生变色的特性,在散热领域中受到广泛关注。目前绝大多数针对PMO的变色特性的研究都是以温度激励为基础,以电场激励实现的散热器件仍旧缺乏。由于电场激励伴随着焦耳热的影响,目前PMO材料是否存在电致变色性能尚未得到明确证明。针对以上问题,本研究利用电场激励对PMO内部Mn元素的影响,提出了一种针对PMO材料的电改性方法。通过电改性大幅减弱PMO热致变色性能,进而使La_(0.7)Ca_(0.25)K_(0.05)MnO_(3)(LCKMO)在电场激励实验中能够排除焦耳热的影响。对LCKMO电改性前后的热致变色及电致变色性能进行研究。电改性前的LCKMO发射率随温度升高而增大,最大增量为17%。并且在受21 V电场激励后,其发射率在173、203、243、273和373 K分别出现了15%、16%、10%、0.6%和1.4%的增量。电改性后的LCKMO热致变色性能大幅减弱,且在受21 V电场激励后,其发射率在273和373 K出现了10.7%和9.3%的增量。电改性前后的实验结果表明:LCKMO存在电致变色性能,并且电场激励对LCKMO发射率的调控机制存在明显规律。此外,针对PMO材料的电改性方法不仅能令PMO材料在排除焦耳热的影响下进行电致变色研究,更为调控PMO材料热致变色性能提供了新的可能。