房地产评估的风险与防范

房地产评估行业在我国已走过二十几年风雨历程，随着房地产业的兴起，特别是房地产二级市场的进一步开放，房地产评估在社会经济生活中的作用越来越大，无论是房地产的交换、课税，还是房地产的补偿、纠纷，也不论是企业改制、结业清算，还是房地产的投资决策和会计成本核算等，都离不开房地产评估这一基础性工作。但当人们使用房地产评估报告而不能取得所期望的结果时，

江西房地产业的辉煌十年

房地产业是商品经济的重要组成部分,是经济发展的基础性、先导性产业。中共中央、国务院《关于加快发展第三产业的决定》把房地产业列为“投资少、收效快、效益好、就业容量大,与经济发展和人民生活关系密切的重要行业”。同我国一些发达地区相比,江西的房地产业起步较晚。1990年江西商品房建设投资只有2.88亿元,整个“八五”时期江西房地产开发投资只有70.76亿元,仅占全国房地产投资比重的1%。自1996年以来,尤其是“十五”时期以来,在江西省委、省政府的正确领导下,在省建设厅的直接指导下,江西的房地产发生了极大的变化:房地产开发投资迅速增加,商品房建设速度加快,房地产市场比较活跃,商品房价格稳中有升。事实说明,江西的房地产业已步入了健康、快速发展轨道,积淀了10年的辉煌成就。一是房地产投资持续保持快速增长的势头。10年来,江西省累计完成房地产开发投资1062.31亿元,其中“十五”期间完成907.7亿元,是“九五”期间的5.87倍。住宅投资累计完成投资655.2亿元,其中“十五”期间完成558.67亿元,是“九五”期间的5.79倍。房地产开发投资年完成额由1996年的26.4亿元,增长到2005年的300.74亿元,年平...

发展住宅设施委员会 增强行业影响力

尊敬的周部长、尊敬的各位领导、各位理事、各位代表、同志们，大家好！在全球内外、掌声雷动热烈庆祝2008北京奥运会胜利闭幕的日子里，在举国上下、欢呼雀跃欢庆神舟七号再次航天的时刻，我们在座的各位领导、专家从祖国的四面八方汇集到首都北京，来参加中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会2008年年会。借此机会，请允许我代表江西省房地产行业协会对此次会议的召开表示热烈祝贺！