新型城镇化下的PPP项目、棚改项目融资营运监管与实践

进入21世纪以来,我国的经济和社会快速健康发展,2022年我国常住人口城镇化率已达到了65.22%,但是公共服务配套设施服务严重滞后、老旧小区、城中村、棚户区较多,改造项目改造融资困难,资产管理监管不到位。国务院总理李克强在政府工作报告中提出,国家重点支持“两新一重”的建设,即新型基础设施建设,新型城镇化建设和交通水利等重大工程建设,特别是《山东省新型城镇化与城乡融合发展规划(2021~2035)编制研究报告》通过了专家审查,切实提高规划成果、项目立项、改造模式的科学性、针对性和可操作性。基于此,文章针对城镇化进程中的公共服务设施改造项目及棚户区改造项目,从PPP项目模式及棚改项目的融资营运与监管进行分析,并运用西城新区开发的成功案例加以分析与探讨。

外部性影响与城镇房地产业之探讨

社会经济的发展,加快了城市化进程,发展城郊房地产行业是重要趋势,但外部性对土地资源和房地产业有很大影响。笔者身处基层,对城镇房地产的现状、问题及原因,以及发展趋势作进一步探讨。