强化土地储备成本管理的途径——以对武汉市的调查为例

土地储备是土地资产经营管理的核心内容，对强化政府对土地一级市场调控能力，盘活城市存量土地资产，优化土地利用结构等方面发挥了重要作用。但土地储备也涉及巨额的资金并伴随着巨大的运营风险，因此，加强成本管理，合理控制土地储备成本是土地储备机构面临的客观现实问题。笔者通过分析武汉市土地储备项目成本管理的现状及问题，提出了土地储备成本的内涵构成、成本管理的关键点，以及完善武汉市土地储备成本管理机制的对策建议。

郊区化背景下的城市经济发展策略

从城市郊区化的概念出发,剖析了当前城市郊区化过程中存在的一些普遍问题,并提出郊区化背景下城市经济发展策略。

对在储备土地上建设基础设施的思考

当前,土地储备已逐步从＂净地＂供应向＂熟地＂供应转变,土地储备机构职责也逐步从单纯实施征地拆迁向征地拆迁、基础设施建设一体化转变。但现行的政策框架体系下,土地储备机构在储备土地上进行基础设施建设的过程中,面临着角色定位、建设深度、成本核算等诸多问题,而这些问题是否能妥善解决,关系到土地储备机制的健全与完善。

武汉市城中村改造土地政策及规划咨询研究

1引言 城中村是我国城市化进程中产生的一种特殊现象，对城市空间形态、社会管理、经济发展、文化和社会生活，有较大的不良影响。武汉市于2004年开始实施城中村综合改造，形成了一套相对完善的工作模式，有效指导了城中村改造工作的开展，至2011年8月底，二环线内56个城中村中已有80％的村完成土地挂牌出让工作，另有20％的村正在完善土地挂牌条件。

武汉市绿中村和景中村建设模式研究

统筹城乡发展,整合城乡空间资源,建设美丽武汉、美丽乡村是全面贯彻落实"建设国家中心城市,复兴大武汉"的重要行动和举措。"因地制宜、多种方式推进城中村改造"是武汉市委市政府统揽武汉市经济社会生态发展形势,审视"新常态"下城市更新需求所提出的新思路,必须瞄准"宜居武汉""美丽武汉""生态武汉"的发展目标,以"因地制宜、突出特色"为原则,走"政府引导、民办公助"的发展道路。文章通过对标学习成都和浙江在"绿中村""景中村"改造工作中的先进经验,积极转变思路,变"大拆大建"为"整治提升",围绕绿水青山来打造生态基底,通过政府引导和依靠群众,做到三分建设七分管理,探索适合武汉的改造路径。

面向开发的滨水空间资源重组与提升——以武汉市东西湖区滨湖生态新城为例

根据武汉市"1+6"整体空间格局,东西湖区位于武汉东西向产业发展轴线上,坐拥武汉临空港经济技术开发区,是武汉市未来产业发展的重点区域。东西湖区滨湖生态新城有汉江、府河东南环抱,金银湖、杜公湖、金银潭、巨龙湖散布其间,水资源丰富、生态环境无与伦比。为抓住该区域难得的发展机遇,充分利用其区位、交通优势,挖掘其生态景观资源,探索区域合理的发展战略方向和功能定位,武汉市东西湖区开展了该区域的规划编制工作,以高标准、高起点的规划设计引导开发建设。提出优功能、谋发展的产业功能结构提升策略,大力做好水文章,构筑增长极,提升辐射力水平。