深圳地区民国时期墟市层级与空间结构研究

从施坚雅市场体系理论出发,通过完善墟市层级划分的评价指标,探讨了民国时期深圳地区墟市体系的层级与空间结构特征。研究发现,民国初期深圳形成“中心—中间—基层墟市”三级墟市体系。从空间结构来看则分为了三个组团,即中心墟市集聚的西部墟市群、对内服务与对外辐射能力都较强的分布均匀的中部墟市群,以及相对独立,主要对内服务的东部墟市群,上述特征综合体现出区域经济格局、地理条件和种族迁徙等因素对墟市体系空间分布特征的影响。研究结果可以对深圳乃至珠三角东岸的传统墟市建成遗产区域性整体保护提供依据和参考。

租差理论视角的深圳白石洲更新机理演进研究

从政治经济学的空间视角建立的租差理论,为剖析珠三角地区城中村更新与空间演进提供有力的分析框架。在近几十年来深圳市对城中村的价值观和更新方法持续演化的背景下,选取典型的案例白石洲片区为研究对象,使用租差理论来分析其更新与空间演进,根据“租差”的实现与分配方式将其四十年来的更新分为三个阶段,分析了不同阶段“租差”的实现路径、撬动“租差”方式及所需的外部条件。在对“租差”模型必要改进的基础上发现,政府治理意图的实现是更新启动的目标,而“租差”的撬动和实现方式是更新得以推进的关键。这对于设计更科学的“租差”模型和推动城中村可持续的更新有重要的启示意义。