土地作为共同财富:泡沫经济的对策

澳大利亚首都堪培拉的初建是基于一种独特的社会实验.就如美国首都华盛顿的建都一样,堪培拉的选址是在中央政府规划和控制下的一块未开发地.但两者之间的重大区别是澳大利亚政府获得了堪培拉每年的土地租金,以之作为其财政收入.两代人之后,堪培拉的土地租赁制度由于以下原因而被破坏:(1)未能继续秉持“土地价值应该归公作为社会共同财富(commonwealth)”的原则;(2)政府获取的土地租金没能跟上市场水平;(3)最重要的是,妨碍了全国各地土地有效利用的投机行为同样损害了堪培拉.本文主要探讨堪培拉建都的原则是否可以为当今衰退的世界经济提供一种对策.