ESG评级是否促进了企业绿色技术创新——来自中国上市公司的微观证据

绿色技术创新是实现碳达峰和碳中和目标的关键驱动力,企业如何利用好ESG提升绿色技术创新水平是当前热门话题。基于商道融绿首次公布上市公司ESG评级事件的准自然实验,以2010—2020年沪深A股上市公司为样本,采用多期双重差分法实证检验ESG评级对企业绿色技术创新的影响。研究结论如下:整体上看,ESG评级事件能显著提升企业绿色技术创新数量和质量,且该结论在平行趋势检验、动态性检验、内生性讨论以及一系列稳健性分析后仍然成立。同时,ESG评级分值越高,企业绿色技术创新水平也越高,但随着ESG评级分值不确定性程度的提高,其对企业绿色技术创新水平的提升作用也有所削弱。通过异质性探究发现,ESG评级更能诱发污染行业和处于成长期、衰退期的企业绿色技术创新水平;位于环境规制较强和市场化程度较高地区的企业,ESG评级对企业绿色技术创新水平影响的边际效应更大。从机制分析结果来看,ESG评级通过降低代理成本、缓解融资约束以及提高管理层环保意识三条途径提升企业绿色技术创新水平。本文拓展了ESG评级经济后果的相关研究,在理论上为第三方评级机构在促进企业绿色技术创新方面的作用提供了新的视角,在实践上为上市公司主动进行ESG评级、投资者利用ESG评级进行决策、政府部门完善ESG评级体系提供了经验依据。

国家工业遗产项目认定的资本化效应研究——基于双重差分法的实证分析

以2017—2021年认定的国家工业遗产项目为研究对象,在特征价格模型基础上,采用双重差分法分析了国家工业遗产项目认定在住宅价格中的资本化效应及其时空异质性。结果显示:从整体上看,国家工业遗产项目认定对周边住宅价格具有显著的积极影响。认定后,工业遗产周边的住宅价格提升了1.62%,且影响呈随时间推移逐渐增强、随距离增加逐渐减弱的趋势;国家工业遗产项目认定在城市等级、使用现状和住宅分市场中存在显著的异质性。从城市等级层面看,位于二线城市的国家工业遗产项目对住宅价格的资本化效应比一线城市和新一线城市更为显著;从使用现状看,改造为博物馆的工业遗产项目所带来的经济效益最大,而被封存保护的工业遗产项目则会带来负的经济效益;从住宅分市场看,低档住宅因居住环境和配套设施尚未完善,比高档住宅更能感知国家工业遗产项目认定带来的资本化效应。

邻避设施对周边住宅价格的影响研究——以合肥市殡仪馆为例

以合肥市殡仪馆为研究对象,对其带来的邻避效应进行研究。首先,实地调查了殡仪馆周边居民对其带来邻避效应的态度和认知,调查结果显示,多数受访人群认为殡仪馆的存在会给自己的生活产生负面影响;同时,殡仪馆也会给对周边住宅价格也带来损失,且这种损失会随着距殡仪馆距离的增加而减少。其次,特征价格法的实证研究结果也进一步表明殡仪馆会给周边住宅价格带来邻避效应,其影响幅度约为3.2%,且殡仪馆对住宅价格的负面影响在1km范围内比较显著。

基于随机森林模型的市政设施邻避效应研究

21世纪以来,国内邻避冲突愈演愈烈,尚未有完善的邻避解决机制。文章基于合肥市垃圾中转站周边10233条住宅价格数据,构建随机森林回归模型对比不同规划类别下两类垃圾中转站的邻避效应,在此基础上探索不同公共设施的补偿效应。研究结果表明,传统垃圾中转站在0.5 km范围内具有显著负面效应,住宅距中转站距离减少1 km,房价下跌2.253%;与公共设施共建的垃圾中转站在公共设施补偿下对房价具有正外部性,住宅距中转站距离减少1 km,房价上升6.98%。

基于用户关注的房地产特征价格模型构建研究——以合肥市为例

特征价格模型是房地产研究中常用的经典模型,其特征指标往往基于研究者过往经验及偏好来选取,对购房者情感偏好考虑不足。基于房地产网络平台上丰富的在线用户评论,挖掘其所隐含的购房者情感偏好,建立体现用户关注的房地产特征价格模型,并以合肥市为例,采集148组楼盘数据进行实证研究。结果表明,“区位”“户型”“装修”“生活配套”“物业质量”“绿化环境”“交通”“学区”为购房者显著偏好的房地产特征指标,而依据这些特征指标构建的房地产特征价格模型能够合理地评估房地产特征属性的隐含价格,具有良好的拟合度和较高的解释能力。

工业遗产改造对周边住宅价格的溢出价值研究——以合钢厂为例

实践中我国对工业遗产的保护利用大多以改造成文化创意园区为主,改造后的工业遗产能够给区域经济、社会和环境带来明显的溢出效应。本文以马钢(合肥)钢铁公司工业遗产为研究对象,将BP神经网络法和Hedonic模型相结合,预测未来合钢厂改造为文化创意产业用途情境下,其对周边住宅市场的溢出价值。结果表明,现有改造为文化创意产业用途的工业遗产项目对周边住宅市场平均有9.19%的溢价水平;基于此,用BP神经网络法预测合钢厂未来改造为文化创意产业用途后对周边2km范围内110组样本房源的溢出价值约为1238.50万元。

Exploration of the PIPP Financing Model in Brownfield Remediation

Lack of adequate and affordable financing is the most significant obstacle to brownfield remediation.This paper identifies the financing barriers of PPP(Public-Private Partnership)model to brownfi eld reuse,develops a PIPP(Public Intermediary Private Partnerships)fi nancing model,and discusses its operating mechanism and component elements from the aspects of its driving force,participation forms,and profi tability.Accordingly,it puts forward the specifi c operating plan and safeguard measures of the PIPP fi nancing model in brownfi eld remediation in China.