对退休金、养老金、住房公积金执行的利益平衡

法答网问题:退休金、养老金、住房公积金是否可以执行?随着改革开放的不断深化,为保障公民的基本生存、生活需要,我国于20世纪90年代相继完善了退休金、养老金制度,并于1999年正式设立了住房公积金制度。随之而来的问题是,被执行人的退休金、养老金、住房公积金是否可以成为民事强制执行的对象?如果可以,在执行方式上是否有特殊之处?上述问题亟须考量。

物业管理地方立法工作思考

进一步提高物业管理法治化水平,推动物业管理在法治轨道上高质量发展,应当以厘清物业管理地方立法属性为前提,以回答物业管理立法的时代命题为指引。物业管理地方立法属性的界定根据物业管理地方立法分为省级和设区的市级立法两个层次,考察既有立法,两个层次的《物业管理条例》在规范内容上并无本质区别,此类立法到底为何种属性,尤其是在部门法的划分中如何定位,主要界定根据有四.

行政执法职权下放的实践与探索

乡镇是基层治理的主要阵地,行政执法职权下放对于连通基层社会治理“最后一公里”具有重要的现实意义。行政执法权限和人员向基层乡镇转移,亟待将各级主管部门的专业化、规范化的执法队伍移植入乡镇基层。文章从水务部门行政执法职权下放的角度出发,提出行政执法职权下放过程中存在的难点与重点,为基层水务管理部门提升水行政执法能力提供经验与借鉴。

组建运行办法广西壮族自治区物业管理委员会

为进一步加强物业管理委员会建设,规范物业管理委员会组建运行工作,依照《广西壮族自治区物业管理条例》相关规定,广西住房和城乡建设厅研究制定了《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》(以下简称《办法》),对广西物业管理委员会的组建程序等予以明确。物业管理委员会组建后,将在推动成立业主委员会、组织业主共同决定方面发挥重要作用。

以案释法 以案普法——湖北无线电监测中心发布2023年干扰排查典型案例

2023年,湖北省无线电监测中心认真践行“电波卫士”的职责使命,高标准完成中国-中亚峰会、杭州亚运会、世界华人炎帝故里寻根节、湖北省运动会等重大活动无线电安全保障任务,高效排查处置各类无线电干扰,连续四年获国务院打击治理电信网络新型违法犯罪工作部际联席会议办公室表彰。近日,湖北省无线电监测中心发布了2023年无线电干扰排查典型案例,希望以案释法、以案普法,让全社会了解无线电干扰的危害,进而更好地遵守无线电管理法律法规,共同营造良好的电磁环境。

案例剖析业主知情权范围

业主行使知情权应遵循“在法律规定的范围内、具有正当目的、不加重披露义务人的负担、不侵犯他人合法权益”之原则。业主知情权是实现共同管理权和监督权的基础和保障。《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》《物业管理条例》以及其他地方性法规都对业主知情权进行了规定。但是法律在制定时无法预测执行中可能遇到的每一种场景和情形,因此,近年来在司法实践中产生了许多有关业主知情权的争议,诸如单个业主要求查阅业委会印章使用记录,业主大会、业委会的会议表决票,小区收付款合同以及收支明细等信息时,相关单位是否应当向业主提供?对此,笔者仔细研读了法律规定并查阅了大量司法实践案例,对业主知情权的范围作了具体分析。

“全调处”物业纠纷调解的探索

“全调处”物业纠纷调解模式是遵照民法典及相关法规,针对住房城乡建设领域中当事人双方的民事纠纷,按照“主体合法、程序合规、关注民生”的宗旨,采取“线索回归、争议复盘、联调搭建、保障民生、共促和谐”的原则,通过多元化手段解决纠纷的一种商事调解方式。本文以具体案例来进一步阐释这一模式。

济南市历下法院物业纠纷诉源治理工作经验分享

在济南市历下区,一方面存在大批老旧小区公共设施老化、更新成本高昂、服务水平落后的问题,另一方面面临新建区域物业服务不成熟、与居民需求不相适应的问题,同时伴随着业主的权利意识日渐增强,物业服务合同纠纷数量与日俱增。这不仅给审判工作带来了巨大的压力,也严重影响了居民的生活体验与社会的安定和谐。为此,历下区人民法院(以下简称历下法院)竭力打造预防化解物业纠纷新模式,组织法官下沉社区,开展法律讲座,强化解纷能力,开展诉前调解,及时化解矛盾纠纷,为百姓安居乐业保驾护航,为社会和合与共贡献力量。

浙江省农村供水保障办法(浙江省人民政府令第400号)

《浙江省农村供水保障办法》已经2023年11月13日省人民政府第28次常务会议审议通过,现予公布,自2024年2月1日起施行。省长王浩2023年12月13日第一章总则第一条为了加强和规范农村供水管理,保障农村饮用水安全,推动乡村振兴战略实施,高质量发展建设共同富裕示范区,根据《中华人民共和国水法》《浙江省饮用水水源保护条例》《浙江省水资源条例》等有关法律、法规,结合本省实际,制定本办法。

《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》政策解读

一、《办法》出台的目的及意义?答:物业管理委员会是在不具备成立业主大会条件或者成立不了业主委员会等情形下成立的。是临时代行业主委员会部分相关职责、组织业主共同决定物业管理事项、履行业主大会会议筹备组职责、推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会,作为组织业主共同决定物业管理事项的临时性机构。物业管理委员会的组建将弥补业主组织的缺失,是对业主委员会的有效补位。物业管理委员会组建后,将在推动成立业主委员会、组织业主共同决定方面发挥重要作用。

陕西省住房和城乡建设厅关于印发《陕西省优秀物业服务企业和物业服务示范项目考评办法》的通知(陕建发[2023]1117号)

各设区市住房城乡建设局,杨凌示范区住房城乡建设局,韩城市住房城乡建设局,神木市、府谷县住房城乡建设局:《陕西省优秀物业服务企业和物业服务示范项目考评办法》已经2023年6月27日省住房城乡建设厅第6次厅务会审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

加强设备销售巡检 及时消除干扰隐患

近日,各地无线电管理机构根据全年工作部署,加强与工商行政管理等部门的协同配合,相继组织开展了无线电发射设备销售巡检工作,及时发现设备销售备案存在的问题,督促商家依法依规销售无线电发射设备,共同维护良好的电磁环境,切实保护消费者的合法权益。本栏目特刊发一组各地组织开展无线电发射设备销售备案巡检工作的信息。

河北省秦皇岛无监局颁发全市首张未成年人业余无线电台执照

本刊讯3月7日,河北省工业和信息化厅秦皇岛无线电监督执法局为一名16岁的青少年颁发了业余无线电台执照。这是工业和信息化部出台新修订的《业余无线电台管理办法》后,全市颁发的首张未成年人业余无线电台执照。2024年1月18日,中华人民共和国工业和信息化部令第67号公布《业余无线电台管理办法》,自2024年3月1日起施行。

加强服务和管理 促进业余无线电持续健康发展

每年的5月5日——中国业余无线电节,是属于我国业余无线电爱好者的节日。为了纪念今年的“五五节”,中国无线电协会业余无线电分会及各地无线电管理机构组织业余无线电爱好者,开展了多种形式的通联和应急演练活动。而宣贯新施行的《业余无线电台管理办法》,引导广大业余无线电爱好者依法用频设台,是今年“五五节”活动的重头戏。

山东省发展和改革委员会关于印发山东省水利工程供水价格管理办法的通知(鲁发改价格﹝2023﹞1040号)

SDPR-2023-0030012各市发展改革委:为完善山东省水利工程供水价格管理,促进水资源节约、保护和合理利用,推动水利事业健康发展,根据国家有关规定,制定《山东省水利工程供水价格管理办法》,经省政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

强化监管 不断创新 开创无线电管理依法治理新局面

浙江省经信厅宁波市无线电管理局坚持以增值化改革理念提升无线电管理行政执法质效,聚焦企业和群众反映强烈的痛点难点问题,深入开展“五个一”无线电管理行政执法工作;筑牢行政执法“事前-事中-事后-延伸功能”监管链条,着力提升无线电管理依法治理能力,不断优化产业营商环境,取得明显成效。

山东省发展和改革委员会关于印发山东省水利工程供水定价成本监审办法的通知(鲁发改价格﹝2023﹞1025号)

SDPR-2023-0030013各市发展改革委:为规范水利工程供水定价成本监审行为,提高政府价格监管的科学性,根据国家发展改革委《政府制定价格成本监审办法》(国家发展改革委2017年第8号令)等规定,制定《山东省水利工程供水定价成本监审办法》。现印发给你们,请认真贯彻执行。

住宅小区物业服务纠纷化解的实践困境与纾解路径——基于W市Y区法院物业服务合同纠纷案件的思考

住宅小区治理是我国基层社会治理的一项基本内容,物业服务纠纷已经变成基层社会治理中不可忽视的问题。目前,物业服务纠纷案件大量增加,治理难度急剧上升,根源在于物业服务不到位。在案件审理过程中也出现了业主抗辩证据不充分、判决书说理不足等问题。为有效化解住宅小区物业纠纷,各级法院利用新时代“枫桥经验”,多元化解,双管齐下,提升基层社会治理水平。

物业服务合同中业主减价权的适用与行使

业主减价权的行使以物业服务合同严重瑕疵为前提。减价诉讼中法官的“酌定”裁决存在一定的合理性,但也存在可预见性问题。造成这一情况的主要原因是减价标准不清。减价适用应先考虑合同约定,如无则考虑法律规定,再无则由法官根据诚信原则加以判断。在减价适用中,应以比例原则判断服务瑕疵的程度,而后根据物业服务的职责进一步明确违反物业服务规范性、合同符合性以及法律规定符合性等减价事由,并考虑业主满意度以确定适用事由,辅以幅度式的减价方式,消除减价权行使困难的痼疾,减少“酌定”裁判的随意性与模糊性。同时,自益型业主与共益型业主都可提起减价权诉讼。此时,物业公司应当承担更多的证明责任。

《超宽带(UWB)设备无线电管理暂行规定》解读

近日,工业和信息化部发布了《超宽带(UWB)设备无线电管理暂行规定》(以下简称《规定》)。为更好地落实《规定》有关要求,工业和信息化部相关负责同志就有关内容进行了解读。