我国公证制度功能的法律思考

公证制度作为我国司法制度和社会体系中重要的组成部分,具有提高社会整体信用、促进市场交易和化解纠纷与矛盾的优势。目前,在市场经济运行的过程中,公证制度发挥着重要的功能,建立了信用的桥梁,有利于企业开拓市场,增强实力,实现规模效益。

论建设工程承包人的优先受偿权

我国《合同法》第二百八十六条规定的建设工程承包人的优先受偿权的性质是法定抵押权。该法定抵押权从建设工程合同成立之时成立,标的数额为实际工程决算额,其实行条件是发包人的任何一次未按约定支付价款(预付款除外)超过合理期限时,当法定抵押权与其他权利发生冲突时,以法定抵押权优先为一般原则。但消费者交付购买商品房的全部价款或大部分款项的除外。可通过将法定抵押权的相关信息报建设工作管理部门备案来保护其他权利人的合法权益。