价格听证中消费者参加人遴选机制的困境与出路——基于北京市价格听证实践的考察

价格听证在经过各方最初的热情追捧后,正面临前所未有的困境,社会公信力每况愈下。其原因是多方面的,而消费者无法有效参与价格听证无疑是其社会公信力下降的重要原因。这其中,消费者参加人遴选机制的不合理又扮演着重要作用。因而,需要在理解消费者参加人在价格听证中重要作用的基础上,厘清当前消费者参加人遴选机制所面临的诸多问题,提出应对之策。进而在对各种遴选方案进行利弊分析的基础上,选择一条适合各地实际的消费者参加人遴选机制。

房地产在建过程中登记制度的法律性质

司法实践中,由于对在建过程中房地产登记制度的法律性质认识不一,加之不动产登记制度不够完备,故引发了不动产物权变动中的诸多法律问题。本文旨在通过对这一阶段的登记行为的深入分析,进一步明确其法律性质,并结合审判实践中发生的相关案例,探讨解决审判难点问题的方案,提出相关建议,以期为完善商品房预售登记制度和统一司法实践提供帮助。