后疫情时代我国商业地产融资REITs分析——以新城控股为例

后疫情时代影响下,房地产企业面临着资金偿还压力和现金流不足等问题,应用新的融资模式迫在眉睫。对此,以我国第一家在商业地产项目上实施REITs的公司新城控股为例,探讨商业地产项目当前的融资结构、融资效果、融资风险等问题。研究发现,REITs融资模式能够带来良好的短期市场反应,增强市场对企业的信息,帮助企业财富增值,同时能够降低企业融资成本和提高风险方法能力,有利于提高盈利能力和增强财务效率,对于商业地产企业来说具有积极的价值。同时,研究发现新城控股REITs面临着法律、政策、宏观经济周期风险,并提出了推动法律环境的优化与完善、建立科学的内部响应机制、建立长效风险评级机制等针对性建议。

美国会计危机对我国会计准则制定模式的启示

笔者认为美国会计准则制定模式不适应其经济环境的变化是最近所产生一系列会计丑闻的原因之一。文章对改进我国会计准则制定模式提出了建议。

中俄会计制度比较及其启示

中俄会计制度在管理体制方面比较接近 ,都是由国家财政部制订改革方案 ,并领导改革的进行。由此体现了中国与俄罗斯政治体制的共性。但是在会计法的立法宗旨和对违规会计信息责任人的认定上则有一定的差异。

中美会计目标体系的比较分析

文章通过对中美两国会计目标体系的比较分析,找出两国之间存在的差异,并提出建立我国会计目标体系的新思路。

中美注册会计师资格考试制度比较

本文对中美注册会计师考试制度进行比较 ,指出我国在注册会计师考试制度方面存在的优势和不足之处 ,同时针对我国在考试组织、考生资格要求、职业道德测试、考试内容的深度、广度、难度及执业能力等方面提出了较为合理的建议。

中日会计比较与启示

中日会计文化交流历史源远流长,两国会计在很多方面具有相似性,但由于政治、经济、法律和社会等诸多因素的不同,两国间会计又存在着差异.通过对两国会计异同点的分析与比较,学他人之长,补己之短,为我国的会计改革提供基本素材.

我国管理会计发展的新构思

管理会计在我国的推广和运用受到种种内在和外在因素影响,发展动力明显不足,因而我国的管理会计正处在一个关键的转折点上。本文分析我国管理会计发展现状,揭示我国管理会计发展滞后的原因,对管理会计在我国的未来发展提出若干设想。随着现代企业制度的建立,管理会计将在企业发挥越来越重要的作用。

浅析新会计制度中的资产减值准备

我国的资产减值会计制度正在不断完善 ,新会计制度在原四项准备计提的基础上又提出了新四项准备 ,通过对上市公司 2 0 0 1年中报中新四项准备执行情况的分析 ,谈几点粗浅的认识。

日本会计制度的特点及对我国的启示

日本会计制度在较多吸收了别国先进经验的同时,也创造了自己鲜明的特色。本文介绍了日本会计制度在内容体系、会计报表、存货、研发费用、合并报表等几方面的特点及发展动向后,提出了对我国会计制度建设和完善的一些启示。

FASB的《商誉及其它无形资产》准则对我们的启示

近期，美国财务会计准则委员会(FASB)颁布了SFASNO．142-商誉和其他无形资产。SFASNO．142不再要求对商誉摊销，代之以商誉减损测试，这些变化对我国的商誉会计处理有着很强的借鉴意义。

我国会计电算化存在的问题及对策

我国会计电算化存在的问题有:对会计电算化认识不到位,会计电算化基础管理工作十分薄弱,缺乏会计电算化专业人才,会计软件存在缺陷。因此,我国应采取进一步完善会计电算化的配套法规,创造良好的会计信息系统运行环境,建立健全内部控制制度,加大对"复合型"会计电算化人才的培养等对策,以便使我国会计电算化尽快得到推广和应用。

会计人才需求调查及对人才培养的启示

通过会计人才市场需求调查结果显示,会计人才市场对中、高层次人才的需求大,企业招聘会计人员时不单纯看重学历,更注重其是否具有实际能力,企业要求会计人才具有综合能力,本科毕业生具有实践能力。从而启示:高校应提高会计人才培养质量,完善课程设置,以提高学生的综合素质,加强对学生会计职业道德和实践能力的培养,向社会供给符合市场需求的会计人才。