住宅业成为我国新的经济增长点的现实障碍和对策探析

从理论上讲 ,住宅产业完全能成为中国新的经济增长点 ,但目前仍未成为增长点。本文对住宅业能够成为我国新的经济增长点的理论依据进行了较深入和全面的分析 ,指出了住宅业尚未成为我国新的经济增长点的现实障碍 。

经济适用房的用地问题

有文章指称:经济适用房用地无偿划拨不符合土地制度改革的方向,甚至有违宪之嫌。 按此说法,凡建造住房使用土地都必须是有偿的,不允许有例外,那么,经济适用房自然是建不成了,相当数量低收入居民的住房问题就难以解决了。对此,能坐视不顾吗?恐怕不行。现在,连不少资本主义国家都在讲求要兼顾效益与公平,对一些低收入者在住房方面给予特殊照顾。

经济适用房与APEC上海会议

10月21日,新世纪第一个APEC高峰会议在上海科技馆举行。中央电视台上午的会议直播,使我不由得联想到了经济适用房。 我认为,经济适用房政策乃至于整个房地产业对这个会议是有所贡献的。之所以亚太地区的首脑们能够齐聚上海,除了APEC高峰会议本身的吸引力之外,还有一个很重要原因就是我国经济的一枝独秀。庞大的中国经济维持着高速增长,对1997年亚洲金融风暴以来日趋恶化的全球经济、政治局势而言。

国内房地产网站发展战略

在瞬息万变的新经济面前 ,如何使房地产业与网络相结合 ,实现产业升级是中国房地产界所面临的重大课题。本文试图通过对国内主要房地产网站的发展战略进行剖析 ,研究其发展中的困境和战略优势 。

住房公积金管理委员会的公众形象与提升路径——基于中国16个城市的调查证据

作为住房公积金管理决策机构,管理委员会在公积金管理体系中居主导地位,社会公众对其关注程度也日益增加。对公积金管理委员会的属性定位以及决策有效性进行了分析,并结合调查问卷微观数据,采用因子分析法以及线性回归分析法对公积金管理委员会的运行情况进行测度。研究结果表明,住房公积金管理委员会存在机构定位模糊、决策作用发挥不理想、公众认可水平不高、认知状况存在差异等诸多问题。下一步改革中,应从增强管委会成员代表性、提高管委会信息披露程度、强化对管委会监管力度以及落实管委会决策地位等方面着手,努力建立公开规范的住房公积金管理体系。

关于2005年度市物业管理示范优秀项目的通报

为促进我市物业管理行业规范发展，提高物业管理水平，2005年5月，我局组织对我市申报“深圳市物业管理示范（优秀）项目”称号的60个物业管理项目进行了考评验收，其中规划大厦等52个物业管理项目达到了相应标准，分别被评定为2005年度“深圳市物业管理示范项目”和“深圳市物业管理优秀”项目，现予公布。

房价上涨:都是地价惹的祸?

目前,全国大部分地区的房地产业持续升温,许多城市的房价都节节攀升。在分析房价上涨的原因时,许多人将其归咎于土地价格。而有关专家则认为:地价不是引起房价高的根本原因。 房地产:全国山河一片红 全国人大环资委委员王先进近日在接受记者采访时谈到,近年来,全国的房地产业持续升温,主要表现在房地产的投资增加,开工竣工面积增加,销售量增加,特别是很多地方的房价不断上涨,有的地方房价上涨幅度还比较大。如:北京今年新开工面积841万平方米,比去年增加了一倍。上海今年1～5月完成投资141.7亿元,比去年增长37％;新开工面积563.7万平方米,比去年同期增加64％;

国内最大的房地产破产案真相

10月底,北京鸿高物业管理有限公司破产案全体债权人齐集北京市第一中级人民法院,再次召开债权人会议,申报、核实各自的债权。此时距5月29日北京市第一中级人民法院宣布受理中国华融资产管理公司北京办事处向该院提出的要求裁定北京鸿高物业管理有限公司破产的申请已近半年了。 经法院初步查明,鸿高公司已欠债11亿多元,严重资不抵债。从物业标的额看,这是目前国内最大的一宗房地产破产案。 位置奇佳的别墅为何卖不出去? 如果单从物业来说,随便问一位房地产业内的人士。

房价上涨对人口城市化的影响——基于房价收入比门槛效应的分析

利用面板门槛模型,以房价收入比为门槛变量,实证检验了房价对人口城市化的门槛效应。结果显示:房价对人口城市化存在门槛效应;房价收入比的门槛值为0.115;当房价收入比小于0.115时,房价上涨对人口城市化没有显著影响;当房价收入比大于0.115时,房价上涨会阻碍人口城市化进程。2012-2014年,我国大部分省份的房价收入比都小于0.115(其中四川和江苏的房价收入比在2012年超过门槛值,在2013年和2014年低于门槛值),房价上涨没有阻碍当地人口城市化的进程。北京、上海、天津、浙江、福建、广东和海南的房价收入比在2012-2014年均超过了0.115,房价上涨阻碍了当地人口城市化的进程。