房屋专项维修资金归集“代收”环节中的风险识别与防范机制研究——评《房屋维修与预算项目导向式教程》

随着中国高等教育改革的不断推进，房屋维修与预算课程的改革也势在必行，但是，教学改革的一个非常大的改革就是没有相适应的教材。现阶段的房屋维修与预算课程的一些教材，有的教学理念落后，有的理论与实践没有实现完美的结合，这些都不利于教学改革的进行。在这种情况下，《房屋维修与预算项目导向式教程》一书问世了，本书为房屋维修与预算的教学改革提供了有力的支持。总体来说，本书共有以下几个方面的特点。

影响企业战略和行业未来的好书

王石在《为什么说中国像150年前的美国》一文中有这样一段话：如果中国不能认真地研究日本、学习日本,对日本没什么损失,对我们却是个巨大的损失。这里我也想讲一句：如果我们物业管理行业的人不能认真地研究、学习《物业管理的本质》（下简称＂《本质》＂）,对作者没什么损失,对我们却是个巨大的损失。

时代的选择 梦想的追求

读罢《物业管理的本质》（以下简称《本质》）,掩卷思忖良许,感触颇多。笔者有幸聆听过陈伟处长在宁波举办的物业管理行业论坛上的讲话以及对物业管理行业存在问题的解读。当时,就对陈伟处长的演讲水平和对行业的深刻理解所折服,如今认真研读、细细品味《本质》一书,无不被陈伟处长持之以恒的工作韧劲和深入行业的朴实作风所感动、所感慨。

让物业理念赢得社会共识——读《物业管理的本质》所感

如果没有良好专业的态度和基本的责任心,物业管理与寻租者之间只是姜文所说的＂一步之遥＂。《物业管理的本质》是陈伟先生17年阅历的总结,是17年心血的凝华,更是作者个人经验与行业积累三十年的重要成果。提高物业管理认知就本质而言,业主、政府、企业、开发商均是＂物业管理人＂,但是在发展的初期,因为私权的发酵和利益的伸张,他们多少都带有＂维权业主＂的成分,未来,他们之间的关系可能越来越紧密，也可能越来越复杂。

为“两高物管”点个赞

我国物业管理已经走过33年,进入转型升级的重要战略机遇期。近日,翻阅陈伟先生的《物业管理的本质》一书,产生了强烈共鸣。作为曾经有幸在中心城区房产管理部门工作过的一份子,我认为物业管理是一项高尚的、高端的职业,值得为之点赞。

他信之前,先自信——由《物业管理的本质》说开去

而随着业主需求的不断变化,我们的角色定位也需要变化,而不断去适应并且把握好这种变化,我认为这就是行业的转型升级。我所理解的读一本书应该是四个层次：认知、共鸣、研析、思辨。尽管以＂本质＂命名,打开《物业管理的本质》（下简称＂《本质》＂）这本文集,我所看到的是作者精心建筑的物业管理的＂四维空间＂——对现象（物业管理的现实问题）的剖析,对本质（物业管理的法理本源）的论述,对规律（物业管理的发展趋势）的研判,还有一位从业17年的物业管理人对物业管理事业的情感表达。

细细的金线

桃李不言,下自成蹊。在心底师从陈伟处长的八年,是我选择从业渐积跬步的八年,是见证行业翻天覆地的八年,也是体会物业管理本质个中三昧的八年。因工作关系,这八年中幸有多次机会与陈处相晤,或听夫子自述、或开坛论道、或会后交流,我都心怀虔诚地记下他每次讲话和课题的字句点滴，悄悄收集他的文字和幻灯，留在电脑中慢慢充实自己那个“陈老师文集”，虽说自知天资愚钝，但总鼓励自己就算不求甚解也要努力从这精彩文字中汲取养份。

炽热真挚的情感 深邃隽永的思想

读《物业管理的本质》,我首先感受到的是作者对物业管理那份炽热真挚的情感。从《摄政公园的玫瑰》、《企业的精神》、《态度决定一切——从米卢的用人之道谈起》中,我感受到了作者对付出劳动与心血的物业管理人发自内心的尊重与期望;从《孑然一身反垄断缁铢必较为哪般》、《侵权抑或违约：物业管理治安归责的误区》中,我感受到作者自尊自强的品格和对物业管理行业面临的不公平市场环境、不公正的司法判决的愤怒、抗争。

一本没有写完的书——读《物业管理的本质》

这本书虽然并没有实际谈到物业管理的本质,但通过总结行业一个时代的经验教训去迎接物业管理的一个新时代,这本身就是在无限接近物业管理的本质。《物业管理的本质》是陈伟生平个人创作并正式出版的第一本书。和所有那些深刻链接人生甘苦与百态的＂第一次＂不一样,这一次的＂第一次＂因其构筑了比其自身还要宏大复杂的空间,所以它就不仅仅是内在连接作者一个人的生存与思考,它还直接对接一群人的境遇周转和一个行业的时代变迁。