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基于房价和租金视角的中国住宅不动产泡沫研究
被引量:
1
1
作者
杨晃
杨朝军
《管理现代化》
北大核心
2021年第5期93-96,共4页
文章基于住宅不动产的金融资产属性,采用未来现金流贴现模型,从理论上推导、归纳出住宅不动产价格泡沫存在的条件。利用全国36个大中城市1999—2019年的季度非平稳面板数据,采用非平稳面板数据计量方法,对城市间房价与租金关系进行了实...
文章基于住宅不动产的金融资产属性,采用未来现金流贴现模型,从理论上推导、归纳出住宅不动产价格泡沫存在的条件。利用全国36个大中城市1999—2019年的季度非平稳面板数据,采用非平稳面板数据计量方法,对城市间房价与租金关系进行了实证研究。非平稳面板数据计量方法的使用,极大的增加了样本容量,大大提高了实证的准确性和可信性。分析结果表明:中国城市间住宅不动产市场存在很强的联动性;中国住宅不动产存在泡沫;2010—2014年,中国住宅不动产市场存在去泡沫化现象;2015—2019年存在泡沫扩大现象。
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关键词
住宅不动产泡沫
房价和租金
非平稳面板计量
联动性
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职称材料
题名
基于房价和租金视角的中国住宅不动产泡沫研究
被引量:
1
1
作者
杨晃
杨朝军
机构
上海交通大学安泰经管学院
出处
《管理现代化》
北大核心
2021年第5期93-96,共4页
基金
国家社科基金重大项目“产业升级背景下优化发展中国多层次资本市场体系问题研究”(14ZDA046)。
文摘
文章基于住宅不动产的金融资产属性,采用未来现金流贴现模型,从理论上推导、归纳出住宅不动产价格泡沫存在的条件。利用全国36个大中城市1999—2019年的季度非平稳面板数据,采用非平稳面板数据计量方法,对城市间房价与租金关系进行了实证研究。非平稳面板数据计量方法的使用,极大的增加了样本容量,大大提高了实证的准确性和可信性。分析结果表明:中国城市间住宅不动产市场存在很强的联动性;中国住宅不动产存在泡沫;2010—2014年,中国住宅不动产市场存在去泡沫化现象;2015—2019年存在泡沫扩大现象。
关键词
住宅不动产泡沫
房价和租金
非平稳面板计量
联动性
分类号
F2930 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
基于房价和租金视角的中国住宅不动产泡沫研究
杨晃
杨朝军
《管理现代化》
北大核心
2021
1
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