城市老旧小区物业管理面临的窘境与出路

城市老旧小区物业管理是城市治理的重要环节,关系到居民的居住环境,关系到社会的和谐稳定。而城市老旧小区基础条件薄弱,是城市管理中的难题之一。本文分析了城市老旧小区物业管理服务的难点,指出了破解城市老旧小区物业服务管理难题的方法。

房地产企业资本化利息披露存在的问题与改进建议

房地产企业利息资本化比例较高,利息资本化金额的有效披露对于防范房地产领域的金融风险具有重要意义。本文通过对房地产企业在实务中对资本化利息披露处理的研究,发现我国房地产企业在披露资本化利息过程中,存在分散披露、未披露当期资本化利息总额、利息支出总额,披露形式和用词不规范、误导,甚至隐藏真实融资成本等问题,并对规范、准确披露资本化利息提出改进建议。

透过“名”与“实”分离表象识别真实竞争情报行为场景--以香橼公司做空恒大地产报告为例

以香橼公司2012年做空恒大地产事件为例,提出透过“名”与“实”分离表象识别真实的竞争情报行为场景的学术问题。从竞争情报专业视角,概要介绍香橼公司2012年做空恒大地产报告内容要点,对香橼公司做空恒大地产案例进行解析,提出了对竞争情报研究与服务创新发展的启示,强调指出新形势下透过“名”与“实”分离表象识别现实社会中诸多真实的竞争情报行为场景,对于做好竞争情报研究与服务创新工作具有重要意义。

“家园”文化与小区治理中的人、物、序

对于“党建引领小区治理共建美好家园”这个主题,我认为从学术研究角度分析至少包含三重含义:一是大家不只是从行业角度来看物业管理,而是将其提升并融入小区治理这一层面;二是它不仅强调对小区的有序“管理”,而且强调“家”或者“家园”文化,即从管理上升到文化层次;三是上述两个目标都要在党建引领下去实现,党建引领在其中发挥不可或缺的独特优势和功能。家文化与党建引领,分别从传统和现实这两个维度体现了中国国家治理和社会治理的重要特色。

房地产企业债务危机的成因与对策建议

近两年,房地产企业频繁发生债务危机,其中不乏名声在外、规模巨大、具有广泛影响力的行业龙头。这不仅引起了社会广泛关注,而且影响到整个房地产行业持续健康发展。本文在概述房地产企业深陷债务危机之现状的基础上,对部分房企深陷债务危机的原因进行了全面、系统的剖析,力图探讨其背后的规律,进而提出相关对策建议,以期为相关房企乃至行业的健康发展提供参考。

以好的管理机制支撑好的物业服务

从“住有所居”向“住有宜居”升级,是新时代人民对美好生活的普遍追求。“好的物业服务”就是要着力营造更加舒适、整洁、美观、和谐的宜居环境。实现“好的物业服务”需要有“好机制”来保障。

高校“一站式”学生社区综合管理的思考

“一站式”学生社区的建设实践就是要变管束为服务、以制度取代说教,进而开创教育工作的新局面。随着我国高校人才培养改革的推进,传统的学生宿舍已经不能满足当代大学生学习、交流、生活的多元性需求,学生社区作为育人阵地的重要性日益凸显。从人才培养的战略高度来看,“一站式”学生社区建设具有丰富的时代价值和育人内涵。为此,本文就高校建设“一站式”学生社区提出一些思考,供大家参考。

财务大运营视角下房地产企业财务管理探讨

改革开放以来,房地产企业作为国民经济发展的重要促进力量发挥着压舱石的作用,房地产企业的财务管理也一直为各界关注。近年来,国家对房地产市场的监管越来越严格,政策不断调整,对房地产企业的经营管理提出了更高的要求。而国内经济增长放缓,金融环境趋紧,融资难度加大,资金成本也在上升,房地产市场面临着较大的压力。在此背景下,财务大运营理念为房地产企业提供了一个新的思路,即以财务管理促进房地产企业的运营改善,帮助企业更好地掌握市场动态。文章旨在探讨财务大运营视角下房地产企业的财务管理及管理过程中出现的问题提供解决思路,以期为广大房地产企业增加组织活力,改进经营方法,从而快速走出低谷期,重新获得市场竞争力提供一些思路。

大数据时代企业财务共享风险控制探讨——以A公司为例

大数据时代下,企业财务管理工作面临着新的挑战,财务共享模式因其独特的应用优势受到企业青睐,但财务共享模式在具体应用过程中具有一定的风险性。对此,文章重点分析了大数据时代背景下企业财务共享现状,以及财务共享模式应用过程中存在的风险,并提出针对性的解决措施,以期为加强企业财务风险管控提供参考。

试析房地产企业税收筹划对财务管理的影响

房地产企业经营的项目,一般具有资金投入量大、同时业务涉及的环节多的特点,导致企业需要承担较大的税负。房地产企业在当下运营环境日益复杂的情况下,必须从自身的可持续发展角度出发,从自身各项运营管理中,做好税收筹划的工作。企业在税收筹划方面,需要站在财务管理角度,统筹企业经营过程中各环节的因素,做好企业管理经营分析,为企业税务管理和筹划工作打好基础。企业在经营发展中,需要将财务管理与业务管理作为基础,设计出契合当下企业发展诉求的税收筹划方案和管理办法,协助企业降低税负成本。文章介绍税收筹划与财务管理概念,分析筹资活动、运营活动、投资活动等税收筹划对企业财务管理的影响和作用,最后基于税收筹划视角下提出房地产企业财务管理的优化措施。

房地产企业多元化战略的财务效应和风险分析

房地产企业是我国国民经济的支柱产业,其庞大的市场规模和超长的上下游产业链不仅为社会提供了大量的就业岗位,也为我国国民经济增长提供了重要保障。由于房价是一个基本民生问题,房地产行业的发展一直备受我国政府的重点关注,受政策变动的影响显著。近年来因宏观政策调整、突发公共安全事件以及企业自身原因等影响,中国房地产企业发展之路困难重重,频频暴雷。很多房地产企业从传统单一的业务经营模式开始转向选择多元化发展战略,向上下游相关产业或热门产业辐射。本文分析房地产企业多元化战略的财务效应和财务风险,从财务视角为房地产企业多元化战略转型提出建议,以期为困境中的中国房地产企业发展新质生产力提出可供参考的思路。

价值链背景下房地产企业营运资金管理存在的问题

在当前经济发展形势下,房地产企业面临着越来越多的挑战和机遇。企业要实现可持续发展,需要加强价值链管理,注重合理规划和资金的运用。企业只有通过降低风险和提高效率,才能在市场中获取更多的机会,实现高质量发展。然而当前房地产企业的营运资金管理工作面临较大的困境,容易受到多种要素的影响,不利于企业实现经营目标,最终将会阻碍其长远发展。基于此,文章提出加强采购环节的监督与管理、注重企业生产环节的优化、在销售环节开展高质量管理、适当储配供应商团队、积极拓宽销售渠道等应对措施,以期为房地产企业营运资金管理提供理论借鉴,促进企业高质量发展,在市场竞争中得到更多机会。

W集团财务共享服务中心优化研究

经过不断的实践,我国的财务共享服务中心得到了迅速发展。对公司来说,其经营规模不断扩大,传统的会计核算模式很难满足其要求,因此,建立一个财务共享服务中心具有很高的价值。但是,我国企业在财务共享中心的组建与运作上还存在一些亟待解决之处。基于此,本文选择在房地产行业中位于前列的W集团进行分析,结合其财务共享中心的目的、运营成效以及存在的问题进行探究,并提出了一些建议,希望能够为其他公司建立财务共享服务中心提供一些借鉴与参考。

物业管理介入失能老人照护模式与优化建议

通过医养融合的模式,物业服务企业不仅为失能老人提供了更加专业、贴心的照护服务,还有力地推动了社区养老服务的升级和发展,促进社区和谐与人文关怀的融合。物业服务企业积极介入失能老人照护,不仅可以提升服务专业化水平,而且提供人文服务促进社区和谐,让失能老人感受到社会的温暖与关怀。当前,许多物业服务企业在与社区联动共同推动长期照护服务发展方面,展现出了积极的姿态和创新的方法。

关联视角下房地产企业信用风险溢出机制——基于文献综述的研究

房地产企业是市场经济的核心组成部分,随着我国经济的快速发展,房地产企业间的关联及其信用风险溢出成为影响金融与社会稳定的重要风险源。深入理解房地产企业间的关联性和信用风险溢出现象,对指导宏观政策和微观决策具有重要意义,有助于推动社会经济的可持续发展。本研究基于文献分析法探究房地产企业间关联及其信用风险溢出,从房地产企业间的关联机制以及信用风险的测度和风险溢出等角度,深入审视现有研究,厘清了企业间两种最普遍的关联机制,强调了采用多层网络方法深化风险传导机制探索的必要性,并且从研究方向、研究方法以及数据基础3个角度提出了房地产企业关联与信用风险溢出的未来研究方向。本研究为房地产企业风险信用溢出的相关研究提供了一定的理论基础与方向指导,也可有效管控房地产企业风险、维护宏观经济平稳运行提供科学参考。

围绕“七个一”做文章 抓红色物业促发展

自2021年全面推行红色物业创建工作以来,河南省按照“一年打基础、抓示范,两年补短板、扩覆盖,三年抓规范、促提升”的总体安排稳步推进,不断创新治理模式,持续推动物业管理融入基层治理。围绕一个“重心”。坚持和加强党的全面领导,深入推进红色物业创建。2021年,河南省委常委会将红色物业创建作为重点任务推进,印发《关于推进全省物业服务行业和物业服务企业党建全覆盖的通知》和《关于在全省推行红色物业创建工作的实施意见》,明确重点任务和实现路径,制定保障措施,指导督促各地补“短”强“弱”,为全省开展红色物业创建工作打下坚实基础。

企业持续性社会责任竞争优势的分析与研究——以华润集团建设希望小镇为例

房地产行业作为国民经济的重要支柱,其企业社会责任的履行程度并不高。有研究认为战略性企业践行社会责任有助于提升企业社会形象,也有助于推动房地产行业的可持续发展。如何将具体的战略应用在企业社会责任活动中已受到学界的关注。本文以华润集团践行企业社会责任连续10年建设希望小镇项目为例,系统阐述了实施持续性战略企业社会责任可产生的竞争优势,并验证了持续性战略在企业社会责任活动中具有一定的应用价值。

房地产企业土地增值税风险防控及有效策略研究

我国市场经济发展下,房地产行业有着较为迅速的发展,为避免房产价格过快上涨,我国不断强化对房地产行业的宏观调控力度,房地产行业在市场中也面临着更大的压力。在该行业发展中,土地增值税清算是一项非常重要的工作,其税收筹划的科学性、合理性在极大程度上对税费金额产生着影响,进而对项目收益造成较大影响。本文在深入分析房地产企业土地增值税税务筹划存在的必要性,简单论述了在清算土地增值税时可能存在的问题,并以此提出科学合理的建议。

论“互联网+”时代房地产企业财务管理存在的问题及对策

现阶段,“互联网+”时代房地产企业想要提升风险抵御能力,还需要基于内部管理视角,强化财务管理能力,为房地产企业可持续发展注入新的生机和活力。本文基于“互联网+”时代背景,阐述了“互联网+”时代房地产企业财务管理的意义,剖析了房地产企业财务管理存在的问题,针对存在的问题提出了优化策略,以期为“互联网+”时代下房地产财务管理能力提升提供助益。

去库存背景下金科股份短期偿债能力分析

在商品经济条件下,房地产企业之间竞争日益激烈,为了保障资金的充裕并充分利用,负债经营在各个企业都不罕见。负债作为企业的一种金融资本,为企业带来利润的同时,也会给企业带来一定的经营风险,因此对企业偿债能力的分析显得尤为重要。以金科股份房地产企业为例,首先对其短期偿债能力分别进行纵向和横向分析,得出企业在短期偿债能力中存在的问题,最后提出提高企业短期偿债能力的建议。