浅谈“营改增”对房地产租赁业务的影响

随着"营改增"税收体制改革范围的不断扩大,房地产租赁业务也被纳入到了税收体制改革范畴,从而对房产租赁企业的经营产生了一定的影响。而面对这种发展趋势,房产租赁企业只有了解"营改增"对房地产租赁业务的影响,才能够采取合理的措施减轻企业的税负。因此,基于这种认识,本文对"营改增"对房地产租赁业务的影响展开了分析,并且提出了相关的减税建议,2016年5月份全面实施全面"营改增"后需要继续探讨。

不动产租赁业营改增问题与合理应对方式解析

随着全社会营改增的普及,不动产租赁自然也由营业税改成了增值税,不动产租赁在营改增这个过程中是非常复杂的,同样也出现了建筑、地产等相关行业尚增值税不匹配,导致前提和配套措施不完善,纳税人和业务结构成分复杂,税率计算方法、经营前后税负分布不均衡和早先的老合同与老资产处理等问题。本文主要在营改增的大环境下,分析不动产租赁业在营改增下遇到的问题,以及相应的策略。

万亿租房蓝海

雷军带来了资本,也带来了风口的猜想。租房市场会是下一个台风口上的猪吗?颠覆了美国酒店行业的短租平台Airbnb,每天预定出了150万间房间。针对长租市场的EQR是美国最大的公寓REITs,常年保持着8%的收益率,公司市值超过1800亿人民币。这些榜样,让租房这个行业在中国疯狂起来。国家人口计生委《2014中国流动人口发展报告》显示,中国流动人口规模已达2.45亿,其中超过77%为80后,72%的流动人口通过租房实现居住。据此,58同城发布的报告称,中国租房市场的规模是2.5万亿元。面对这样的市场,过去提供服务的中介行业的现状是散、

房地产企业在线度假租赁业务创新方向

一、创新方向概述（一）在线度假租赁概念在线度假租赁理念起源于美国,就是将分散的、无自主性也不可能连锁化的房屋提供给旅游需求者。由个人业主、房源承租者或商业机构为旅游、商务度假及其他居住需求者提供更多个性化设施和住宿选择,包括客栈、民宿、公寓、精品酒店、度假公寓和别墅、小木屋、帐篷、房车、集装箱、家庭旅馆等。

雷军系寓见 比拼You+

寓见和You+,同是雷军投资,差异在哪儿?长租公寓分为两种模式:集中式和分布式。You+属于集中式,而寓见则是分布式公寓。长租公寓的巨大市场需求长租公寓获得融资的消息近来频频传出,除了寓见,上海的蘑菇公寓、四川的优客逸也先后宣布获得融资,在这些交易的背后,是资本市场对长租公寓行业的看好。

YOU+公寓:低价的可能

YOU+的目标是一群漂泊的年轻人,他们想留在城市里,但是房价太高,买不起房,租房也不便宜。他们就是我的客户群,这群80后和90后,他们有个性,不愿意去那种所谓的城中村或者更脏乱差的地方,他们需要有一个安全的、干净的、舒适的地方。但生活的不稳定性使他们没有安全感,他在这个城市想要去做事时资源匮乏。

住房租赁供给改革推进城乡融合发展研究

推动农村转移人口安居城市是促进城乡融合发展的重要支撑。我国城镇住房供给体系不完善,增大了新时期城乡经济社会发展转型的难度。住房租赁供给改革以增加居住方式选择、改善租购传导机制、衔接城乡土地制度等方式,推动城乡人口和经济社会融合发展。适应人口流动趋势和城市房地产市场矛盾变化,提出以大城市为主增加住房租赁供给、以职住平衡和租购同权为导向提高使用效率、以持有运营方式拓展城市开发建设新模式。

“营改增”后仓储业与不动产租赁业的增值税纳税比较与应对

今年5月1日起在全国全面实施的"营改增"政策,对各行业产生了较大的影响,某些行业出现了税负上升、抵扣链断裂等问题,制约了行业的发展。本文针对"营改增"后仓储业与不动产租赁业的税负变化进行分析,通过两个行业的比较,总结"营改增"对两个行业的影响,并提出相应的应对策略,从而促使两个行业持续稳定地发展。