台湾地区地下空间开发利用管理体制、机制和法制研究

我国台湾地区地下空间开发利用比较发达,其管理体制、机制和法制也比较健全,我国大陆地下空间的开发利用可以借鉴台湾地区的先进管理经验。

台湾省产业结构演进与城市化初探

本文通过对战后台湾省产业结构的演进分析,并根据不同发展阶段三次产业的产值结构、就业结构、投资结构的变化分析其对城市化进程的影响,得出了产业结构演变所形成的农业与非农业地位的消涨、比较利益的差异及劳力吸收率的更迭造成城市化动力更替,是台湾城市化的动力机制的结论.

容积移转与古迹保存

以美、日两国实施容积移转的运作经验，提出台湾地区容积制度设计的初步设想。

台湾地区新市镇开发与法令

检讨台湾在过去５０ 年来新市镇开发问题，指出台湾的新市镇开发并没有达到预期的政策功能目标，其原因在于政治经济、规划与法令三方面。

刘铭传与台北城市建设

首任台湾巡抚刘铭传在抚台期间,积极推进各项近代化建设事业的开展,尤其在台北市政建设 方面卓有成效,为近代城市的发展树立了楷模并积累了丰富的城市建设经验。

以权利变换方式进行都市更新之评议

都市更新是改善都市环境品质 ,提高土地利用效率 ,促进都市机能活化的主要工具。台湾自 6 0年代经济起飞 ,工商活动繁荣兴盛以来 ,都市不断成长发展、人口大量集中 ,昔日都市早期发展地区的建物结构与环境品质已无法适应社会变迁及都市发展之需要。虽十几年来 ,政府相关部门透过各种方式 ,推动都市更新工作 ,但绩效仍然不彰。爰此 ,于 1998年 11月 11日立法通过《都市更新条例》,以“权利变换”方式来推动都市更新之进行。本文乃就权利变换之精神、要旨予以分析阐述 ,并就现行《都市更新条例》有关“权利变换”之规定加以检讨 ,以利未来都市更新制度之确立。

台湾房地产市场透视

台湾营业已低迷长达十年，亚洲金融风暴的影响固为重要原因，但主要原因还是住宅供过于求。此段期间，政府采取数个短、中程措施：一面促进经济成长，以增加国民购买力；一面采取相关策略，包括减少政府部门住宅供给、已取得建筑执照者延长建筑期限、提供优惠贷款提高人民购屋意愿，协助消化空余屋等。然而，营建业仍无法如预期复苏。

台湾空屋界定分歧大

空屋数及空屋率是反映房市供需关系的重要指标,但关于台湾到底有多少空屋却有不同的看法。台湾官方统计达百万户,房地产业者认为只有二三十户。两者认定的数量差距如此之大的原因,在于对空屋认定标准的不同。目前台湾公布的空屋率是以“主计处”每十年一次的户口及住宅普查为基础,将空屋的住宅单位数除以总住宅存量计算出空屋率后,“营建署”再根据建筑物使用执照。

台湾地区之都市更新

(一)“都市更新”释义 台湾之“都市更新”,就其目的或功能而言,大约相当大陆之“旧城改造”。依据台湾解说,都市更新(urban renewal)就是通过维护、改建、重建等方式,使都市土地得以在符合经济健全合理的原则下进行再开发与再利用,或合理改变都市功能,增进社会公共福祉,提高生活品质,促进都市发展。具体地说。

台北的城市设计

都市文明在西方18世纪末，因为工业革命产生十分大的变革，对于城市规划的观念，用至于城市设计手法，有了前所未有的突破。英国田园城市的崛起，法国郝恩曼的巴黎重建计划，体现了当时社会对于城市问题的反映。

台湾市地重划实例与优缺点

台湾市地重划实例与优缺点谢智荣（台湾土地改革训练所）１市地重划之概念市地重划就是根据都市发展趋势，将都市计划区域内或都市边缘杂乱不规则之地形地界和畸零细碎不合经济使用之土地在一定范围内依据法令，运用科学方法加以重新整理，交换分合，并配合公共设施，改善...

台湾地区的区段征收

一、区段征收含义 区段征收,就是政府为了实施国家经济政策,改善土地产权分配及促进土地合理使用,而有权整区整段征收私人土地,加以规划整理后,除保留公共设施用地和补偿原土地所有权人一部分土地外,其余的均可以分宗出租或出售。关于开发计划所需资金,还可以用加征建筑费方式分摊在出售土地上。就是说,政府在这个区段,进行各项公共设施建设。

三低刺激台湾楼市触底回升

(一)景气回升,连五季黄蓝灯 在低利率、低税赋以及低房价的三低刺激下,台湾房地产业景气已触底回升。据台湾“内政部建筑研究所”公布的今年第一季房地产市场景气指标显示,台湾楼市已连续第五季亮出代表景气保守偏乐观的黄蓝灯。专业人士认为,台湾整体房地产景气呈现温和复苏趋势,因市场利率走低,优惠房贷仍有1500亿元(新台币,下同)

台湾生活“e”起来

从桃园机场到台北市的出租车上,杨姓司机头上方的视镜一角,不时有一个“电子”小图案出现。 看到笔者好奇,杨姓司机解释说,这是公司给我们安装的卫星系统,刚才那个图标是提醒司机不要超速,驾驶前方有车速监视系统,现住这个图标表示附近有娱乐运动设施。“对了,还可以利用这个系统炒股票。”他顺手从旁边的座位上拿起一本说明书递给笔者,“

台湾:新世纪房地产发展策略

台湾,主管房地产的部门是“行政院内政部”。台湾的《现代地政》2001年5期,全文刊载了该部“常务次长”林中森的专文,标题为“新世纪振兴不动产市场景气之重要措施及展望”。在这篇专文里,有许多经验和见解对改善大陆房地产管理工作是有益的。比如,关于“火车头产业”具有时间规定性问题,关于人口零增长对住宅发展的影响问题,关于住宅总套数与家庭总户数的关系问题,关于空屋及余屋的区分及其统计方法问题,关于行业景气趋势的调查取证问题,关于住宅补贴从“砖头”向“人头”转换问题,关于信息入库、上网查询的政务透明与方便民众问题等,为此,特将该文转摘于下。其中,为方便阅读,对少量台湾特定用词作了些调整;还删掉了较长一段关于动用政府财力振兴整体经济的政策设计。

搜城记之台北篇：阳光之城

用台北市长马英九先生的话．“台北市是台湾的首善之区，更是一座精彩迷人的阳光城市”。

台湾楼市温和复苏

(一)2002年楼市景气好转在低房价、低利优惠房贷及土地增值税减半的激励下,2002年台湾楼市成绩尚可。从房屋交易量来看,去年台湾共成交房屋约32.4万宗,比2001年的25.9万宗增长25.1％,为1996年以来的首次正增长。其中台北市房地交易转移数达4.1万件,比2001年的2.3万件增长87％;台中交易量也增长28％;而南台湾的台南市增长幅度超过9成。台湾房地产景气对策讯号在买气的带动下,也连续三季出现代表景气好转的黄蓝灯。