基于OLAP技术实现全德国房地产分析系统

介绍了的基本概念,描述了采用技术实现德国房地产数据分析系统的设计和实现方法,给出系统的结构原理、数据处理OLAPOLAP方式、优化方法以及测试结果。

德国住房政策及改革

在德国,住房政策已成为社会市场经济体制的组成部分。这种经济体制旨在把市场的自由原则和社会平等原则结合在一起。虽然一直是以国家提供大规模财政援助为前提,但不是由国家直接向国民提供住宅,而是让住宅工会等组织通过在市场竞争中提供住宅。

对德国城市管理实践的思考

对德国城市管理实践的思考柯茂盛１９９１年３月，中国城市管理代表团一行２６人参加了在德国柏林举行的＂对城市规划、城市改造和地方住宅建设的组织工作的行政管理＂研讨会。并进行了实地考察访问。通过为期三周的研讨和考察活动，看到了很多德国在城市规划、建设、管理...

我国政策性住房金融制度发展研究

一、我国政策性住房金融现状(一)我国政策性住房金融主体缺位当前,我国的政策性住房金融机构有两大种类,其一为合作性住房金融机构,其二为专业性住房金融机构。早在20世纪80年代,我国就开始逐步建立合作性住房金融机构,如1987年成立的烟台住房储蓄银行和蚌埠住房储蓄银行。然而,随着国内商业银行体系的逐渐建立和发展,住房商品化、市场化程度不断提高,这两家住房储蓄银行一改以往的模糊定位,改制成为城市商业银行。尽管如此,国内对于合作性住房金融机构的探索步伐却没有因此中断。2004年,中国建设银行与德国施威比豪尔住房储蓄银行合资建立了中德住房储蓄银行。中德住房储蓄银行的建立标志着国内合作式住房金融机构正式成立了,一种新的住房金融模式就此诞生。中德住房储蓄银行的封闭式住房储蓄模式在天津试行后,即在全国范围开始推广。然而由于社会大众对于该种模式的认识有所不足,并未取得良好的反响,银行的经营状况也由此受到影响。至于专业性金融机构,我国至今仍没有一家真正的该类机构。

德国和瑞士的物业管理

一、德国 德国的物业管理公司直接受雇于业主．是业主利益的维护者和代理人．这一点在房屋租赁关系上表现得尤其突出。一旦房屋租赁合同生效，物业管理公司就成了租赁双方的纽带，凡是租房中出现的任何与房产质量和设施有关的问题．物业管理公司都有义务替业主出面解决．如果租房者违约或者作出不利于房东的事．物业管理公司更会出面干涉；租赁双方出现纠纷可以通过物业管理公司做中间人进行调解；当双方租赁合同终止时．物业管理公司还有代为验收的义务。

借鉴德国城市管理作法的实践与思考

1991年3月,应德意志联邦共和国国际发展基金会的邀请,中国城市管理代表团一行26人参加了在柏林举行的题为“对城市规划、城市改造和地方住宅建设的组织工作的行政管理”研讨会。并进行了实地考察访问,看到德国在城市规划、建设、管理以及住宅建设等方面的成就,其先进的管理经验和办法对我们的工作实践起到了积极的借鉴作用。一、依法编制城市规划,严格按规划进行建设城市规划是城市建设、管理的依据和龙头,把城市规划工作纳入法制的轨道,强比管理,严格实施,对城市经济发展具有极为重要的现实意义和深远影响。