瑞典的住房政策及其启示

瑞典社会民主党虽然从未主张彻底推翻资本主义制度,但在职能社会主义方面却做过诸多有益尝试。瑞典社会民主党1932年上台执政后,在“人民之家”思想指导下,施行普惠主义住房政策,提出要削弱收入与住房之间的联系,力图保障所有阶层的住房权利,将全体国民纳入到普遍、平等、高标准的住房福利体系之内,取得了一定的成果,成为其福利国家制度的重要组成部分。自上世纪90年代以来,随着新自由主义在西方世界的兴起,瑞典的住房政策也受到了冲击:建造新房、房租、房产税等各种干预措施明显放松,在普惠性与选择性之间逐步偏向选择性。这一变化很快引起了瑞典民众的不满。社会民主党重新上台以后,瑞典政府在住房政策上又开始加大对市场机制的控制力度,重新向“人民之家”回归。瑞典虽从未大规模建造公有住房,却在住房方面取得了良好的调节效果,瑞典的住房政策经验可以为我国解决当前住房问题提供有益的借鉴参考。

斯德哥尔摩开放公交竞争市场

在瑞典,近年来,公共交通有了惊人的变化。过去由国家垄断的公交行业,今天已由私人企业家经营。但是国家将继续通过发放补贴手段来从社会经济方面对交通系统进行调控。目前,瑞典的公共交通价格已降低了20％,因为乘客数量不断增加,在高峰时间,公共交通的市场占有率多达70％。 公众事业的私有化 瑞典的公众服务行业,长期以来大部分是由国家垄断的。

瑞典的住房政策

瑞典是住房消费水平很高的国家,个人消费中用于与住房有关的消费占20％以上,平均每人有二个房间,人均住房使用面积41m^2。全国93.1％的住房有洗浴设施,96.2％的住房有独立卫生间,97.5％的住房有集中供热系统。从所有制结构看,自有住房占42％,合作社会住房占15％,

瑞典斯德哥尔摩的可持续发展之路(二)

瑞典斯德哥尔摩获得2010年第一个欧洲绿色之都的称号,这座城市的生态环境、社会以及经济发展高度整合,可持续发展的成绩体现在多个方面。

瑞典的住房合作组织

HSB住房合作社联盟,是瑞典的最大的住房合作组织。HSB的含义是房客储蓄、建房和管理协会。 目前联盟每年为其社员提供5000套高质量的住房,年经营额达80亿克朗,成为全国颇有影响的住房经营集团。

瑞典的住房政策

瑞典是住房消费水平很高的国家,个人消费中用于与住房有关的消费占家庭收入的20％以上,平均每人有二个房间,人均住房使用面积41平方米。全国93.1％的住房有洗澡设施,96.2％的住房有独立卫生间,97.5％的住房有集中供热系统。从所有制结构看,自有住房占42％,合作社住房占15％,租用政府公房占21％,租用私人所有的房屋占22％。瑞典住房的数量和质量,都已跨入了世界最高水平的行列。

瑞典的住房政策

瑞典是住房消费水平很高的国家，个人用于与住房有关的消费占20％以上，平均每人有两个房间、使用面积达41m^2。全国93．1％的住房有洗浴设施，96．2％的住房有独立卫生间，97．5％的住房有集中供热系统。所有制结构为：自有住房占42％，合作社会住房占15％，租用政府公房占21％。

瑞典、挪威住房情况探究

2003年11月18日至12月2日，建设部房地产司会同国务院秘书局，中直管理局，国务院机关事务管理局，北京市国土房管局(房改办)、沈阳军区房改办、内蒙古自治区住宅产业化促进中心，包头市城镇住房资金管理中心，北京政华住宅合作社对瑞典、挪威的合作住房情况进行了初步考察。