对森林资源价值核算方法的几点商榷

森林资源价值计量存在着一些理论上的误区。森林资源的功能不同于效益 ,没有被社会实际利用的森林资源功能不产生效益。森林资源的总效用不同于边际效用 ,森林资源的价值由其边际效用决定。

浅析用材林资产评估的几种类型

本文拟在用材林资产评估的应用研究中 ,针对不同的评估要求将它分为三种常用的评估类型 :小班评估法、总体平均评估法、现行林价评估法。在对三种评估类型进行简要的说明的基础上对其适用条件和优缺点进行综合比较分析 ,以期对用材林资产评估的实践应用有所帮助。

农地价格评估影响因素研究

研究了农地价格评估影响因素及其因子。农地价格评估影响因素包括自然环境因素和社会经济因素两个层次,至于具体的因素因子的选择,应根据具体的地域和不同的作物而确定,各因素因子间的相关性要小,性质稳定,变化范围较大且对农地生产力有较明显的影响。

论林地产权转出的集中契约稳定性及治理

采用规范分析与演绎推导的方法从契约利益主体关系和集中契约内生属性两个层面厘清林地规模化转出的集中契约内生威胁,探究集中契约的稳定治理措施。研究表明:集中契约中的利益主体关系演变会打破铁三角的均衡关系,降低契约的有效性与稳定性;利益主体在履约过程中由于价值观变化、心理契约失衡和契约内容不够灵活与完备致使集中契约长期稳定存在一定威胁。为此,从契约利益主体间权利、义务和责任以及契约治理两个层面提出增强林地规模流转集中契约的稳定性对策,以巩固和深化林权改革,促进林地规模化经营与产业化发展。

农户劳动力迁移程度对林地流转的影响分析

基于江西省集体林权制度改革项目2011—2016年的连续监测数据,考虑非农就业的内生性,采用IV-Probit模型及其估计方法,分析集体林区农户劳动力长期外出务工对林地流转的影响。结果显示:集体林区农户劳动力迁移程度对林地转入有抑制作用,但对林地转出具有促进作用,且都通过了显著性检验。因此,政府部门应该在如何推动农村劳动力实现长期、有效、稳定的非农就业转移这一问题上做出相关努力,以促进农户间的林地流转,最终实现林业规模经营的目的。

实施森林分类经营的建议

实施森林分类经营是当前林业工作的一项重大战略性任务,是林业改革的一项核心内容。它是涉及林业多方面的复杂的系统工程,从理论到实践都存在一些问题,有必要进行研讨和探索,就此提出若干建议,供商榷。

个案工作的技巧·评估（一）

正确运用评估类型：评估通常有两种方式，即对介入活动的效果评估和对所运用策略、方法和技巧的评估。前者注重服务工作的成效，后者注重服务工作成效的实现方式。要根据评估的目标来正确选择采用何种评估方式。

轨道交通地下商业空间租金评估思路与方法

轨道交通地下商业空间的运营模式为轨道交通公司将物业整租给轨道运营公司,再由轨道运营公司将地下商业空间分割为若干小商铺出租运营(在本文中,前者租金称为整租租金,后者租金称为散租租金)。轨道交通地下商业空间整租租金评估作为新型的评估类型,因估价对象规模大、类型特殊、交付条件多样等原因.难以采用常规的估价技术思路。本文从轨道交通地下商业空间整租租金的评估方法选择、技术路线和估算科目等方面,对轨道交通地下商业空间整租租金的评估思路与方法进行分析探讨。