对日本、韩国、俄罗斯农用土地制度改革的点评与思考

农业的大发展往往是在调整了农业生产关系之后,农业生产关系又是以变革农用土地制度为核心的。但是,农用土地制度的改革是一项巨大工程,政策的设计难度较高。本文比较和点评了日本、韩国、俄罗斯对农用土地制度改革的具体做法,提出了中国农用土地制度的改革必须适应广大国民意愿、市场利益、政治经济环境以及国情要求的思考,期待政府加大推进此项改革的力度。

日本城市化进程中农地制度改革及相关农民社会保障制度演进与启示

在城市化进程中,日本政府适应不同发展阶段的需要,适时调整农业发展政策和农村土地制度,并在解决与城市化、农地制度改革相关的农民利益保障问题的过程中,建立并不断完善了包括农村在内的社会保障制度,实现了城乡的协调发展。其中的经验与教训,对于我国城市化快速发展时期农地制度及相关农民社会保障制度的整体性变迁,促进城乡协调发展具有一定的启发和借鉴意义。

日本的农地利用及其促进对策

农地是不可再生资源,必须进行有效的利用。日本的农地利用,在60年代以前有一定的发展,后来却出现了持续衰退局面。为此,采取了一系列促进农地利用对策。其效果虽然不尽人意,但是它们的经验教训,特别是政策引导、农地整治、承租制度、抑制撂荒、健全和提供土地信息、建设市民农园等做法,却是值得我们研究和借鉴的。

战后日本自耕农主义农地政策的导入及其后果

一、战前日本农地制度的特点及其对农业发展的阻碍在1868年明治维新以前,日本农地制度的根本特征是所谓封建领主土地所有制,明治维新后不久,日本政府即对这一“纯粹封建性的”农地制度进行了重大改革:(1)通过实行“奉还版籍”,使各藩领主的原辖版图和户籍交归政府,从而根本上废除了封建领主土地所有制;(2)通过实施地税改革,确认实际持有者对土地的私有权,从而确立了近代个人土地私有制。由此取得土地私有权的主要是:幕末以来形成的新兴地主,以“本百姓”

日本人造陆地利用方向的演化

矿产资源贫乏，平原面积狭窄是日本谋求发展的重大障碍。向海洋扩展土地，追求土地的最佳利用方式，推动着日本填海造陆的历史，创造出日本列岛独具特色的海岸线景观。本文主要阐述日本人造陆地的发展历史，并具体介绍其人造陆地利用形态的发展变化特征。

日本的地价公示制度

日本土地管理经验之一是国家控制土地交易,实行许可制和申报制度,而且由国家公布和控制地价。现通过1990年地价公示将日本地价公示制度概述如下:一、地价公示制度的提出地价公示制度是定期公布标准地的适当价格,以便为一般土地交易者提供可信赖的大致标准,并有助于确定公共用地的适当价格,以谋求地价的合理化。它是根据1969年7月1日施行的《地价公示法》而创设,并于1973年7月13日对地价公示制度用第52号法律公布施行。

日本国土规划的发展演变和经验教训

国土规划是在地域上、空间上对国民经济建设进行总体布局，对规划范围内的国土资源的开发、利用、治理、保护进行综合研究，因地制宜地制定出一定时期开发利用国土资源、进行生产力布局、保护环境的一种长期的综合性规划。日本是一个开展国土规划和国土整治较早的国家，并取得了引人注目的成就。研究日本国土规划的发展进程和经验教训，对我国制定和实施国土规划有着重大的借鉴和参考意义。

境外土地登记制度比较(下)

(续总第346期) (四)日本土地登记制度 日本于1886年8月11日公布《登记法》,翌年2月1日开始施行。登记法的内容共分五章计41条,为日本现行不动产登记法的雏型,并决定了其后土地登记制度的基本结沟。惟当时尚未制定民法,故其内容尚包含不少属于实体法的规定。该法规定登记机关称为“登记所”并隶属于治安裁判所,

日本的国土综合开发

战后至今日本国土开发在经济的发展过程中占有重要地位。虽然这些计划在执行过程中也遇到各种各样的问题 ,但有许多经验值得我们在西部大开发中借鉴。如国土开发的法制建设、制订开发规划、“据点式开发”、建立新产业城市、在国土开发过程中重视保护自然和环境等。