新型产业用地的概念辨析与规划引导机制研究

新型产业用地是新质生产力的核心孵化和承载空间,是对当前产业用地体系的重要创新与补充,厘清新型产业用地的概念内涵并探究其规划引导机制,对规范与促进新型产业用地的规划管理具有重要意义。本文首先辨析了新型产业用地的学术概念和政策界定,从土地出让市场指标分析比较了江苏省新型产业用地与江苏省和全国工业用地在土地出让指标上呈现出的相对地块面积小、平均地价高、开发强度大等特征,并从相关实践做法中总结出其规划引导具有用地功能混合、准入要求复杂等特点,进而指出其在规划引导、用地监管机制、用地效益等方面存在的问题,最后结合政策导向和实践需求,从“人、地、时、空、钱、势”六个维度提出了推进新型产业用地规划引导机制优化的策略建议。

循环经济理念下的产业园4.0规划设计——以广州中创产业园为例

在国家推进碳中和的背景下,实现经济高质量发展尤为重要。循环经济具有降低能源消耗和碳排放的关键作用,是实现经济高质量发展的必由之路。以广州中创产业园为例,引入循环经济理念,对产业园区规划存在的问题进行分析,并进行系统性规划设计。同时,基于循环经济理念对产业园进行功能结构布局,进一步探讨物质循环系统、生态循环系统和智慧园区具体的规划策略。探索广州中创产业园4.0实现循环经济发展的路径与对策,为我国其他工业化地区建设面向循环经济的工业园区4.0提供参考。

化工园区数智化提升研究

简述了我国化工园区数智化提升的重要意义及智慧化工园区建设概况;分析了智慧化工园区建设面临的挑战与风险;在此基础上,对我国智慧化工园区建设提升的具体举措进行了深入研究,并提出建议。

中泰(石井)石材集聚区规划设计

设计说明:项目位于福建省泉州市南安市石井镇苏内村西侧,石材,是南安重要的支柱产业之一,也是南安一张响亮的经济名片。本期规划范围面积为1113624.27 m2,采用“一心,两轴,三区”规划结构,按照不同的使用功能及地理位置,基地分为五个功能区:办公区、居住区、科研教育区、粗加工工业区、精加工工业区。从而打造一个充满活力的产业基地,吸引国内外先进企业投资创业,并为其提供理想的综合商业、商务、住宅等配套于一体的综合性聚集区。

横琴科技园区的空间组织特征研究

在我国实施创新驱动发展战略的背景下,科技创新能力成为城市发展的核心竞争力,而科技园区作为城市创新活动集聚的新形态,已成为城市规划与建设的重要内容。因此,探讨横琴科技园区的空间组织,有利于揭示其创新生态的特征及驱动因素,可为科技园区的生态建设和可持续发展提供参考。文章以横琴科技园区的“横琴科学城、横琴国际科技创新中心、粤澳合作中医药科技产业园、横琴科技城”为样本案例,以主成分分析法对原始数据进行选取,结合耦合度模型对数据进行标准化处理,并通过空间统计学的方法从实证角度分析了对横琴科技园区的空间布局的特征、类型占比及驱动因素进行探讨。结果表明:1)不同类型科技园区在空间分布和组合上具备不同的偏好与特征,相对来说横琴科技园区中以配套设施为主的园区组织较为紧凑,以技术服务为主园区较为开放、注重资源共享;2)具有功能复合化特征,提高土地混合利用效率。横琴科技园区具有3种及以上功能,其中生产类空间与生活类空间的比值约为3.5∶1.2;3)横琴科技园区的空间形态社区化,与城市互动明显,多维且多样。4)注重空间的盈利性、商业性,市场活动、新区政策是驱动横琴科技园区可持续发展的主要影响因素。

零售收缩背景下商业稳定性的空间规律——以北京前门地区为例

近年来新冠疫情引发城市部分区域出现零售收缩问题,但也为深入挖掘各类商业变化背后的空间规律提供了机会。基于百度街景时光机和实地调研,详细记录了2017和2022年北京前门地区商业的更名、改行和存续情况,并基于多元回归综合距离、拓扑、聚集三种空间规律对各条街道上商铺稳定性的影响,研究发现拓扑规律的影响最为明显,且位于城市尺度高可达性街道的商铺在外部冲击下经营更为稳定。

商业街区外部空间步行适宜性评价研究——以广州北京路为例

随着我国社会经济发展水平不断提高,人们对高品质城市公共空间需求日益增长。商业街区作为承载商业行为和公共活动的重要场所,其外部空间步行适宜性水平直接影响着街区发展潜力与行人活动体验。目前,国内外步行适宜性相关研究较少以商业街区外部空间为研究对象,且缺乏对具体空间环境的差异性量化表征。结合文献综述与广州地域特色,提出一种中微观尺度下外部空间步行适宜性评价方法,选取5个准则层指标和20个因子层指标构建评价体系,以广州北京路商业街区为实证案例,根据评价指标空间分布和作用范围进行综合量化分析,并针对现状问题提出优化设计策略。以期推动商业街区外部空间实现以人为本的高质量发展目标。

智慧化工园区建设现状及未来发展趋势研究

总结了我国智慧化工园区发展现状,剖析了智慧化工园区建设运行存在的问题,提供了智慧化工园区建设与管理提升建议,展望了智慧化工园区未来发展趋势。

环境行为学视域下商业空间体验性设计探析

文章基于体验经济时代下对传统目的式消费空间设计的新思考,以环境行为学理论为基础,从消费体验者的行为模式和心理需求出发,结合商业空间内情景化主题的构建、互动性的设计手法对体验性空间案例进行分析,探索消费者的行为感知与商业空间体验性设计的相互关系。通过对案例的归纳总结,从场景塑造、动线组织、功能布局三个维度,论述适合当下多元消费需求的城市商业空间体验性设计策略,打造符合主体需求和行为习惯的体验性商业空间。

工业遗产型创意产业园设计策略研究——以天津市为例

党的十八大以来,我国工业遗产保护和活化利用工作取得了长足进步,保护政策日趋完善,保护形式丰富多样。其中,将工业遗产改造为创意产业园是最为常见和有效的再利用和保护模式之一。本文聚焦北方重工业城市天津,选取市区7处工业遗产型创意产业园,对其进行深入研究和分析。通过分析这些工业遗产创意产业园的改造特点和现状问题,剖析产生问题的根本性原因,再结合实际,有针对性地提出“融+创”的未来发展思路,以期为天津工业遗产的再利用和城市更新提供新思路、新方法,助力天津市经济高质量发展。

“实体-线上”商业节点与科创园区融合发展研究——以杭州蒋村和永福为例

商业节点是科创园区发展中必要的城市要素之一,正在向实体和线上方向分化。文章分别以蒋村和永福社区作为“实体-线上”功能混合和以线上服务为主的商业节点代表,归纳两类商业节点与科创园区的融合发展模式。结果表明,“实体-线上”功能混合的商业节点可以为科创园区提供多样化的商业服务,优质的商业氛围有利于吸引科创企业集聚。以线上服务为主的商业节点可以为科创园区提供基础商业服务,在科技城建设初期可以快速弥补实体商业功能的缺失。文章为未来科技城合理布局商业与产业功能提供参考。

公园城市理念下公园化商业空间优化设计策略研究——以深圳市为例

公园化商业作为“公园城市”理念在商业建筑领域的细化和延伸,对空间品质提升、体验经济增益、异质性人群交往大有裨益。结合空间句法、环境行为学等理论和研究方法,建立城市尺度线段模型、街区尺度视域模型和门点界面比较模型,对比分析各公园化商业空间局部整合度、区域选择度、视域面积、视线深度、视角深度、截面流量等。提出优化交通层级关系来提供公共出行便利,平衡铺装绿植占比来降低视线景观遮挡,促进功能融合转化来实现景观“去形式化”的优化设计策略,为深圳市建设“公园城市”“国际消费中心城市”等发展目标献计献策。

存量发展下城市工业区增绿节地式发展研判——以上海典型产业园区为例

存量发展下,为应对工业用地产出绩效和环境品质的双重提升压力,屋顶绿化成为产业园区升级改造中提升环境品质的有效途径。文章构建适宜产业园区应用推广的草坪式屋顶绿化的适建性评价体系,选取上海典型的优化类及转型类产业园区为研究样本,评估样区内屋顶绿化的适建情况;进而将适建屋顶绿化面积折算成可增加的地面绿地率,评估园区环境品质的提升潜力。结果表明,产业园区适于推广建设屋顶绿化,不仅能够提升园区环境品质,而且可适当置换获得用地开发指标增量收益。

基于街景图像的商业街道空间品质测度

高品质的街道空间对建设活力、可持续的城市具有重要意义。文章以区域性中心城市——焦作市为例,从外在表征和客观物质空间两方面建立商业街道空间品质的评价指标体系,采用Person相关系数探究城市商业街道空间品质的影响因素,研究发现:(1)商业街道内的人流量在工作日和休息日有着不同的时空变化规律。(2)城市街道空间品质的外在表征与街道的绿视率和界面围合度等客观物质空间要素之间具有显著联系。(3)街道绿化既具备美化街道空间的功能,还能有效提升街道界面围合度。

符合“双向涵化”景观叙事性更新的阐释表达——以大连机车厂旧址为例

随着时代发展,城市更新,使得一些保存城市记忆的遗产正逐渐被人们荒弃与遗忘。文章以笔者的工业遗产景观改造作品为例,从设计师和参观者双角度,介绍在当代艺术的时代背景下,对景观重塑的叙事性表达。解决在遗址更新方面主体单一、新与旧结合生硬的问题,实现文化的“双向涵化”。在保留工业遗址完整的基础上,完成空间的更新与活化,唤醒前辈人的机车记忆,宣扬伟大机车“匠人精神”。

基于自发性活动需求农贸市场空间组织模式研究

农贸市场作为社区商业空间重要的组成部分,其面向服务范围内大量的社区居民,具有人群密度大、刚性需求强等特征,由此人群行为活动是影响农贸市场空间发展的关键要素。而自发性活动就是在农贸市场空间生长过程中由使用人群自主发生且伴随一定规律性产生的行为,其反映人群对于市场需求变化的同时,还体现市场功能组成与空间组织存在的缺失。该文以沈阳地区农贸市场为研究对象,基于使用人群自发性活动,探讨人群需求与自发性活动空间所具有的特征。列举农贸市场以功能划分的空间组成要素,探究其影响下农贸市场功能空间要素之间的组织模式,为今后农贸市场的建设与改造思路提供参考。

纽约综合商业片区更新的经验及启示

我国特大城市综合商业片区普遍面临优化提质的更新需求,但顶层设计不完善、规划灵活性不足、产权主体分散、修缮规范缺失等问题导致更新进程推进缓慢。以美国纽约为研究对象,系统总结归纳其综合商业片区城市更新顶层制度设计、规划灵活化适配方法、建筑修缮规范及共有产权情况下的运行方式,认为我国特大城市有必要尽快针对综合商业片区的实际问题提供顶层设计支持,出台各类建筑修缮及报批流程规范、提高规划弹性,以支持城市综合竞争力和商业街区活力的有效提升。

川渝自贸试验区协同开放空间策略研究

川渝自贸试验区协同开放示范区是成渝地区双城经济圈和西部陆海新通道建设的重要支撑平台。从空间角度研究川渝自贸区协同开放的问题并提出规划策略,是优化配置成渝地区双城经济圈空间资源要素的重要手段。梳理相关政策,明确协同开放的空间内涵及空间要素,从平台要素、通道要素、产业要素入手,分析川渝自贸试验区空间发展现状,总结川渝自贸试验区空间要素存在的问题。以重庆自贸区为例,从优化区域协同布局、促进互联互通共享、增存联动差异引导、创新规划管控方法等方面提出协同开放的空间规划策略。

韧性城市视角下城市高密度商业区空间设计策略

随着城市化进程的不断推进,城市所面对的不可完全预测灾害也随之而来,韧性城市的构建也愈加重要。城市中的高密度商业区作为反映城市经济发展的重要因素之一,提高其对灾害的应对以及适应能力是推进城市韧性建设的基础。文章以徐州市苏宁广场彭城店为例,以韧性城市理念为导向,分析高密度商业区道路空间、广场空间以及商业设施空间,从防火减灾、紧急疏散、内部调节这三个方面探讨高密度商业区空间防灾设计策略,以期推动高密度商业区韧性建设与韧性城市的构建。

寒地产业园区韧性空间规划策略与实践

从韧性设计的系统性、弹性、冗余性、气候适应性、灾害抵抗性5个特征出发,结合寒地的常态气候与极端灾害情况,立足于工程实践提出寒地产业园区韧性空间规划策略。从系统性层面提出寒地产业园区韧性空间规划设计框架;从弹性层面构建适宜寒地产业园区的韧性规划结构;从冗余性层面构建功能可拓展、韧性流线的韧性园区;从气候适应性层面构建低碳、尺度宜人的韧性空间形态;从灾害抵抗性层面提高寒地产业园区的景观要素韧性。同时,将该策略应用到深圳(哈尔滨)产业园区科创总部项目规划中。