城郊土地交易频繁 推动住宅郊区化

10月30日，北京市国土局召开新闻发布会，宣布在后续的两个月内，将加大供应商品房用地。记者从发布会上了解到，供应的土地将主要集中在朝阳、丰台、昌平、顺义四个区，其中郊区用地将占到60％。随着北京房价的不断攀升，郊区房地产低价位的优势变得更加明显。

土地交易如何用定金规避风险

某房地产开发公司以4．66亿元的最：高竞价竞得某单位委托交易的土地。该公司在与国土资源局（下称出让人）签订土地出让合同（下称出让合同）后成为土地受让人（下称受让人）。依据土地出让前交易委托书的约定，交付土地的实际责任人为交易委托人（下称交地人）。但在执行出让合同时，因交地人内部职工利益矛盾，

土地交易问题的制度探讨

目前，在土地交易实践过程中，凸显出较多的问题，且这些问题的存在影响着我国土地市场的发展，所以必须针对具体问题，采用相应的措施加以控制。关于土地交易，可以采取基于制度分析法的城市土地利用研究思路，以体制、管治、操作三个层面为切入点，进行相关规则和制度安排和分析，并深入探究不同层面因素之间的互动关系，进而完善交易制度。

玉环县土地交易登记发证“立等可取”

近日，到玉环县为民服务中心国土窗口办事的群众惊喜地发现，以往慢则30天、到后来最快也要一两天的土地交易登记发证。如今竟然当场受理。当场办结，立等可取!在不到半个小时的时间内，工作人员就将办好的证件交到了群众手中。

土地交易中安全性的比较法考察分析

保障土地交易中的安全性是维护土地交易秩序的关键所在,为此不同国家均采取了不同的土地登记制度,以维护受让者的合法权益。本文从分析确保土地交易安全性的内在需要因素的基础上,对以法国、澳大利亚和德国为代表的土地转让制度的安全性进行比较分析,并得出法国土地交易安全性高,德国土地交易诉讼纠纷少,澳大利益土地交易安全性高,但诉讼频率高的结论。

对当前土地交易问题的制度浅析

当前,土地交易过程中存在的问题也较为普遍,并且也不利于我国土地市场的发展,因此还需要采取针对性的措施来加以控制。本文主要介绍了土地交易过程中存在的问题以及规则和制度安排等方面内容,以供参考。

房地产业步入公正之途径

我国房地产业方面的某些法律法规及政策在当今时代背景下,已显得极不合理,故有必要加快改进步伐。房地产步入公正之途,必须打破土地交易的国家垄断,加大打击圈地行为的力度,平衡各种利益,并在一定范围内建立土地私有制。

基于MAPGIS的国土资源管理信息系统的特点和发展趋势研究

随着我国社会的发展科技的进步,在国土资源的管理上也有效地运用了现代化的技术水平,比如针对土地的利用情况,土地交易情况,地价评估以及建设用地等方面,就依据MAPGIS平台构建了国土资源管理信息系统,通过这个系统可以对国土资源的使用现状进行详细的勘察,这对于国土资源的管理具有重要的意义。本文主要分析探讨的就是基于MAPGIS平台构建的国土资源管理信息系统的特点及其发展趋势。

城乡结合部土地市场管理的探索

一、城乡结合部土地市场现状和问题城乡结合部是土地交易最活跃的地区之一，具有隐形交易、非法交易量大交易秩序混乱的基本特征。表现在：城乡结合部建设用地快速膨胀、各类用地交错市场交易主体复杂、隐形交易突出、交易秩序混乱、土地交易形式多、数量大，违法用地和违法交易大量存在等几方面。1．城乡结合部建设用地陕速膨胀城乡结合部是城市建设快速扩张的重点地区，该区域土地利用结构中农用土地急剧减少建设用地快速膨胀、建设用地已经成为城乡结合的主要地类。仅2004年大民镇已批居民个人建房600多户。2．各类用地交错、市场交易主体复杂一是多头供地，

土地交易问题的制度分析

城市土地利用实质上是一种特殊的城市经济活动即土地交易的结果。建议采用一个基于制度分析法的城市土地利用研究思路,它最初来源于关于房地产交易决策的影响因素的研究框架,将有关规则和制度安排划分到体制、管治和操作三个层面进行分析,并研究不同层面因素之间的互动关系。

土地交易中安全性的比较法考察

改革开放以来,我国的经济得到了很大的提升,在很多的领域也是如此。土地成为当今交易最为热门的一个话题。土地这样的商品有着自身的特性,人们怎样买卖才是最为合理的,在交易的过程中对土地又将怎么使用,以及交易过程中的安全性。这些问题都需要我们进行考虑,这有这样才会避免相应的纠纷事件的发生。

城市土地储备模式的比较与创新

文章通过对比分析方法,系统地分析了国内各地典型的城市土地储备模式,总结出各种模式的优缺点,在充分考虑不同经济发展水平的城市和土地储备制度发展的不同阶段的基础上,提出在土地储备初期阶段宜采用"政府主导为主,土地交易许可为辅"或者"间接储备"的过渡模式,而在成熟期阶段则应该转型为政府主导的强制性土地储备。

工业用地公开交易中需解决的主要问题分析

工业发展离不开土地,其发展速度和规模与土地交易的方式、价格密切相关。从分析工业用地结构和价格变化出发,分析了工业用地公开交易的必要性,结合工业用地的特点,探讨了工业用地招、拍、挂中必须理顺的关系,以保证工业生产的健康发展。

土地交易,从生存到消费

工业时代的来临也带来了一种文化革命：所有东西都可以当作消费品,包括土地。本世纪初的一个冬日里,我到陕西关中西部采风,发现当地县里建了个青铜器博物馆,收集了一些周王朝遗留下来的国宝级文物。其中一件器物上的铭文吸引了我,经查证,那大概是两千九百多年前,周共王的大臣们私下里进行器物与土地之间交易的纪事。这说明西周以来实行的井田制已经开始崩溃,也说明中国历史有记载的土地交易从此开始了。公元前645年,晋国和秦国打仗,晋国输了,连晋惠公都被秦国抓走了。怎么办？晋国的大臣想了个办法：他们假称奉了国君的命令,

让招投标“E”路阳光——记宁波北仑公共资源交易网上服务管理系统

2011年8月1日,建设工程项目招投标业务网上服务管理系统成功上线; 2011年11月30日,政府协议采购电子反拍系统成功上线; 2012年5月1日,土地交易、产权交易和建设工程直接发包成功上线……

政策

国土部加强土地市场监测重点查土地交易高溢价 监管部门正在对土地市场交易，情况进行有针对性的监测，监测重点主要包括土地溢价率过高、土地底价设定过高以及房企土地开发节奏。而对近期一些房企密集拿地隋况，监管部门将跟踪监测其开发节奏，以防止囤地行为发生。对未按期开、竣工行为，监管部门将按相关规定处理。

土地交易竞买人“隐身”之后……——关于讷河市首例国有建设用地使用本又电话拍卖的调查

“从全市国土资源管理工作看，您认为，讷河的工作亮点在哪里？”记者问随访的齐齐哈尔市国土资源局机关党委副书记李培芳。他沉吟了一会儿说“砂石矿资源整顿、土地市场管理，……，尤其是电话拍卖，用这种方式出让国有建设用地使用权在讷河，乃至在齐齐哈尔都是特有的。”

海南土地交易风头迅猛

相对目前海南楼市的平淡，土地交易市场却异常“红火”。据中国土地勘测规划院最新发布报告显示，海口的居住地价环比涨幅超过10．％，达到了11．31％，涨幅度依旧领跑全国。海南土地矿产交易市场统计显示，截止6月30日全省土地供应504宗，面积799公顷，比去年同期增长2．1倍。

福州开年土地交易活跃开发商不差钱

如果说，土地拍卖能够折射出楼市的冷暖，并反映出开发商对市场前景预估。那么，从福州市2011年开年的土地首拍、二拍情况来看，似乎都不乏热闹、也不缺亮点。面对国家住宅政策调控的大背景，开发商们依然踊跃拿地，到底是看好后市、不差钱？是趁观望之机进场拣便宜？还是与开发商对通胀预期有关、希望通过拿地防止资产贬值？

12月前三周土地交易市场简报

第一周：双量下跌，土地交易以二线城市为主 十二月第一周，20个主要城市土地市场交易冷清，土地推出和成交量减少，本周监测的20个主要城市共推出土地107宗，较上周减少71宗，推出土地面积共计681万平方米，较上周减少508万平方米，环比减少43％；共成交土地40宗，比上周减少57宗，成交面积共计276万平方米，环比减少44％。