关于加快推进住房公积金制度与住房保障制度融合发展的对策研究

2023年初,浙江省住房和城乡建设厅印发《住房公积金支持保障性住房发展试点实施方案》(浙建金监发【2023】41号),并确定在杭州、湖州两个城市开展相关试点工作,旨在通过试点推进保障性住房对象享受住房公积金政策,助力新市民、青年人等群体解决基本住房需求,发挥住房公积金支持保障性住房的作用,推进住房公积金制度和住房保障制度融合发展。结合这项工作,在浙江省房协住房公积金和房改研究分会指导帮助下,杭州住房公积金管理中心、建设银行杭州分行、建信住房浙江公司与浙江工业大学中国住房和房地产研究院联合开展了《关于加快推进住房公积金制度与住房保障制度融合发展的对策研究》的课题研究。通过保障性住房市场调研、新市民青年人问卷调查、试点项目实地走访、召开不同类型座谈会等多种方式,理论研究与业务实践相结合进行深入研究,形成了以下研究报告,供有关部门和领导决策参考。

构建房地产发展新模式理论机制与政策建议

2024年4月30日,中共中央政治局在北京召开的会议上提出:“要持续防范化解重点领域风险,继续坚持因城施策。压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。”其中包括三层含义:第一,面对既往,各城市压实保交房的不同主体责任,保护合法权益;第二,面向未来,统筹研究新政策,抓紧构建新模式;第三,统筹“破”“立”,转压力为动力,既真正压降债务,又能稳定发展。三层含义之间存在密不可分的内在联系:新模式既要解决新问题,同时也要化解既有矛盾;化解既有矛盾是构建新模式的基础和重要组成部分;原有机制的退出为新模式的创立提供了必要发展空间。

全方位推进数字化转型 激活高质量发展新引擎

党的二十大报告指出,“加快发展数字经济,促进数字经济和实体经济深度融合”。数字化转型具有重要意义和深远影响。着眼住房公积金行业,数字化转型是我们发展的时代导向、大势所趋、必由之路。在数字化时代的背景下,大连市住房公积金管理中心(以下简称“大连中心”)抢抓机遇,牢记使命,以开拓创新的精神,积极探索住房公积金数字化转型大连模式,以“数字化转型”为驱动力,从思想到探索,从规划到实践,全面开启数字化转型系统建设工作,全面提升政务服务效能,更好地满足职工群众住有所居、优其所居的需求。

规范管理 创新服务 激发为民服务新动能

大连市住房公积金管理中心中山办事处(以下简称“中山办事处”)是大连市住房公积金管理中心下设的正处级分支机构,现有干部员工25人,主要负责辖区住房公积金归集、提取、个贷发放、本息回收等具体业务以及住房公积金资金二级核算与管理,是大连住房公积金服务的前沿阵地和展示形象的重要窗口,为辖区内7000多个单位、28万多名职工提供优质高效的住房公积金服务。

数字化赋能住房公积金高质量发展

近年来,重庆市住房公积金管理中心(以下简称“重庆中心”)坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,在住房和城乡建设部住房公积金监管司(以下简称“监管司”)以及市住房和城乡建设委员会的悉心指导下,推进系统重塑、流程再造、模式创新、能力提升,建成系统先进、多跨协同、服务便捷、安全可靠的智慧住房公积金平台,相关成果获重庆市科技进步三等奖,连续多年在市级护网行动中名列前茅,数字化赋能高质量发展不断取得新成效。

延安新区宜居宜业宜游现代化生态风貌初现

延安新区启动建设以来,在市委、市政府的坚强领导下,在全市各级各部门和广大人民群众的全力配合下,坚持弘扬延安精神,认真贯彻落实省有关决策部署和政策要求,通过11年的不懈努力,新区城市基础设施配套基本完善,公共服务保障水平持续提高,生态建设成效显著,产城融合开局破题,城市活力不断进发,宜居宜业宜游现代化生态新城风貌初现。

“再造一个公积金中心”——惠州住房公积金事业迈向跨越式发展之路

“住有所居”是百姓幸福生活的基础。作为民生部门,惠州市住房公积金管理中心(以下简称“市公积金中心”)围绕“聚力抓归集,提效抓队伍”的目标,多举措谋发展、提速度、强保障,牵头编撰了全国首套住房公积金培训教材、整治了“贷款慢”和“拒贷”问题,树立全省标杆、以仲恺为试点开辟归集工作新路径、创新“四位一体”归集工作机制等,屡获国家、省、市的认可和表扬,获得全国住房公积金系统星级服务岗荣誉称号。

赴四川省成都、德阳、广元三市住房公积金工作考察报告

2024年4月10—13日,浙江省房协住房公积金和房改研究分会组织考察组,赴四川省成都、德阳、广元三市学习考察住房公积金制度改革创新、推进灵活就业人员参加住房公积金制度和住房公积金支持新市民、青年人解决住房问题等经验做法。参加考察的有部分城市住房公积金中心负责人和业务部门负责人。考察组由浙江省房协住房公积金管理领域首席专家罗景华带队,省住房公积金咨询专家、《住房公积金研究》总编辑谷俊青教授参加了部分考察活动。

精细化管理理念在住房公积金缴存服务管理中的应用研究

当前,随着住房公积金制度的发展和内外部形势变化,住房公积金管理部门在缴存端和使用端都面临新的任务要求。在这样的背景下,住房公积金管理部门应进一步贯彻精细化管理理念,旨在通过健全缴存服务管理体系,完善考核评价机制,深化数据挖掘、数据应用,加强专业化队伍建设,有效扩大缴存规模,优化账户质量,不断提升管理服务效能。

以数赋能 多措并举 扩大住房公积金制度覆盖面——深圳市住房公积金管理中心归集扩面工作经验与思考

住房公积金制度是中国住房保障体系的重要组成部分,对于推动住房保障制度的改革和发展、促进社会和谐稳定、提高职工住房消费条件具有十分重要的意义。深圳作为全国最后一个建立住房公积金制度的超大型城市,住房公积金政策以支持解决职工自住住房消费作为基本定位,以广大缴存职工普遍受惠为基础,具有保障性和普惠性。

加快数字化建设 推进高质量发展——2023年度中国住房公积金重大事项扫描

一、《全国住房公积金文明行业标准》修订印发2023年1月10日,住房和城乡建设部办公厅印发7个文明行业标准,其中包括修订后的《全国住房公积金文明行业标准》。其主要内容为:(一)坚持政治引领,创建工作体系完善,文明创建与业务工作深度融合;(二)坚持人民至上,履职作为勇于担当,业务工作绩效突出;(三)坚持政策合规,规章制度落实到位,行业管理规范有序;(四)坚持便民惠民,推行优质高效服务,为民办实事成效显著;(五)坚持风险可控,防范措施科学严密,资金安全有保障;(六)坚持树立良好行风,提升干部队伍素质,行业社会形象良好。

从五个方面着手打造优质服务

住房公积金是一项惠及民生的制度,担负着为缴存人实现安居梦的神圣使命,如何把党和政府设立这一惠民制度的初衷充分体现出来,增强广大缴存人的获得感、幸福感、安全感,靠的是各个住房公积金管理中心的优质服务。政务窗口普遍存在的顽症,如门难进、脸难看、话难听、事难办,甚至吃拿卡要,追根溯源都与服务意识不强难脱干系。那么,什么才是优质的服务呢?结合多年的服务实践,笔者提出四个理念。

住房公积金数字化建设研究

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项重要内容,自建立以来,始终服从服务于解决城镇住房问题的目标。嘉兴市住房公积金管理服务中心(以下简称“嘉兴中心”)经过30多年的发展,缴存、提取、贷款政策逐步完善规范,使用和监管机制不断改进,有力地支持了城镇住房建设,对帮助广大缴存人解决基本住房问题、促进实现住有所居发挥了重要作用。

保障性租赁住房运营管理实践与思考

北京保障房中心有限公司(以下简称“北京保障房中心”)是北京市从事保障性住房投资建设运营的市属平台企业,成立于2011年6月,是集保障性住房投融资、研发设计、建设收购、运营管理、维修维护于一体的现代化、集团化住房保障企业,业务板块涵盖公租房、保障性租赁住房、安置房、商业资产经营等领域。北京保障房中心成立以来,始终坚持“政府支持,市场化运作,可持续发展”理念,累计建设筹集各类保障性住房22万余套,投入运营的项目百余个,帮助约30万居民改善了居住生活条件。

天津住房公积金高质量发展路径探析

党的二十大报告指出,高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。天津住房公积金牢牢把握高质量发展的时代主题,坚定制度发展自信,提升归集扩面工作质效,建立灵活就业人员缴存使用机制,扩大制度覆盖面和惠及面,从供给端和使用端双向发力,降低住房消费使用门槛,同时不断提高资金使用管理效率,统筹推进质的有效提升和量的合理增长。

光荣榜

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行印发的《全国住房公积金2023年年度报告》披露:2023年,全行业共获得地市级以上文明单位(行业、窗口)193个,青年文明号112个,五一劳动奖章(劳动模范)27个,工人先锋号31个,三八红旗手(巾帼文明岗)41个,先进集体和个人983个,其他荣誉称号1038个。其中,辽源市住房公积金管理中心党组书记、主任郝毅,是2023年度全国住房公积金行业唯一的“全国三八红旗手”。

住房公积金助力新型城镇化建设的思考与实践——衢州首创“公农贷”试点

伴随城镇化进程加速,为满足农民进城入镇购房、原址翻建、转移集聚等住房改善需求,衢州市住房公积金中心以浙江省住房公积金助力共同富裕示范区建设试点为契机,充分发挥公共服务职能和住房保障作用,助力实现共同富裕;以“扩大住房公积金制度覆盖面,让更多人享受住房公积金政策红利”为已任,加速推进新型城镇化建设;以问题为导向,大胆探索,积极谋划住房公积金保障农民安居的特色举措,创新开展“公农贷”(住房公积金帮助农民实现购房、建房梦的一种贷款产品)业务,让农民早日实现安居共富梦。

亲情同携手 共圆安居梦——新疆阿克苏地区住房公积金管理中心推出“亲情购房互助”政策

为改善人民群众居住条件,有效缓解缴存人购房“筹款难”的压力,提升生活品质,实现安居宜居,2024年阿克苏地区缴存人购买地区范围内新建自住住房,其直系亲属(父母、子女)可以作为共同申请人提取个人住房公积金账户余额的50%用于支付购房款。自2024年3月1日政策出台以来,全地区共有72名购房人亲属提取本人住房公积金219.17万元帮助父母或子女购买住房。

以调解促效能 助“双减”见成效

一、执法现状分析。近年来,北京住房公积金管理中心(以下简称“中心”)执法工作进入高潮期,不仅成为中心的重点工作之一,也成为社会热点,立案数量和工单量增幅较大,中心及从业人员倍感压力。造成上述问题的原因主要有以下几点:一是历史欠账太多,早期政策宣讲力度不够,政策覆盖面有空白,导致历史形成和积压的问题逐渐显现。

浅谈如何加强住宅专项维修资金支取使用监督管理

为解决房屋维修的资金问题,北京市于1992年建立了住宅专项维修资金(以下简称“维修资金”)制度。自2000年4月北京市住房资金管理中心(以下简称“中心”)负责售后公有住房维修资金(以下简称“公维资金”),2009年负责商品住宅维修资金(以下简称“商维资金”)的资金管理以来,如何有效使用、做好使用监管,使其充分发挥作用,始终是我们关心的重点。