新房入住第一步——入住准备

心理准备：我们对新居的期望非常高，好不容易购置的新居，一定要漂亮一些、舒适一些、时尚一些，这些想法当然是可以理解的。但是，家装是一个复杂的综合性系统工程，周期长同时您的期望受到很多客观条件的限制，最终的结果往往并不能尽如人意，您一定要有这方面的心理准备。

上海市房地产未来一年走势分析

上海市的房地产市场经过几年的发展．特别是近两年的飞速发展后．房地产业在国民经济发展中的作用举足轻重．房地产增加值占上海国内生产总值的比重不断扩大。2001年房地产业完成增加值308.58亿元．比上年增长178％．占国民生产总值的62％。2002年房地产业完成增加值373.63亿元，比上年增长145％．占国民生产总值的69％。2003年房地产业完成增加值461.88亿元．比上年增长137％．占国民生产总值的74％。

北京富人区调查

上世纪80年代末，京城东南部的方庄成为第一代富人区，个体户和暴发户的乐园。当时政府出巨资开发方庄，建设北京地产史上最早的商品房住宅小区，有钱和有权者迅速进驻，每平米售价高达七八千元。但由于许多商品房设计单一，外观单调，户型不合理，另外地处古城之外的南部，与富人崇尚的“风水”不合，十年后，方庄魅力渐减，房价也开始缓步回落。

中国“新富人群”浮出水面

“高消费、高学历、高感度可以说是中国新富人群的基本特征。”新生代市场监测机构副总经理刘荣介绍说，“他们普遍受过高等教育，维持较高的消费水平，更重要的是，他们敏锐进取，感知时尚脉动，引领社会潮流。他们是转型中国的社会中坚，心态开放与包容，举止自信与沉稳。”今年3月、4月，新生代市场监测机构针对中国18个城市18～45岁11309名新富人群展开在线调查，中国新富群体作为一个新概念第一次浮出水面。

年薪20万如何投资房产——致富需要全新理财观

理财是一种思想，如果你想要更多的钱，必须改变你的思路。任何一位白手起家的人总是从小做起，循序渐进，然后不断壮大。投资也是这样，起初的投入虽有限，但以财生财的观念来说，它必然会成为未来获取更大收益的基础。很多人试图期望储蓄和筹集一大笔钱后，再来做一笔大生意或大投资，因为他们认为大的投入才能赚到真正的太钹，但往往事与愿违。太多的不成熟的动机和思维方式最终部使他们的大量资本承担着巨大的风险，要么生意不成，要么惨痛的损失掉其中的大部分……

谁住在上海富人区呢？

林忆莲住在名都城 名都城位于上海古北新区，一处高尚豪宅区。据一位上海娱乐记者介绍，林忆莲其实是上海人，在上海的亲戚很多，她的父母早于10年前就在上海定居，为此，林忆莲经常回上海探望父母。眼见上海越来越繁华，就动了在上海置业的念头。这样的明星已越来越多地入住上海，并在富人区购房居住，成为一种趋势和时尚。

聚焦全球8大“富人区”

比弗利山庄；美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区，这里方圆十多公里的居住区，是美国顶级知名人物居住的的平均价格在600万美元左右，拥有完善的生活配套及包括私人飞机在内豪华、便捷的交通工具，也是世界闻名的景点之一。

土地供应量不影响房价

“尽管去年土地供应量比2003年下降很多，但今年南京的土地供应将不会低于去年或者与去年持平!”南京市国土局市场办负责人表示。由于今年将陆续有“重洽会”、“港洽会”、“全国地球日”、“金洽会”等重大活动，南京市国土部门将分批次在这些活动中推出地块招商，总的供应量将不少于去年。

2005年第一季度市场调研报告——片区差异巨大

抉策地产研究中心发布监测数据称，估计2005年南京房地产市场全年的市场总容量为1350万平米，其中，一季度的市场容量为426万平米，而一季度市场的实际总供给量是658万平米，供给已经远大于需求，供需比例达到1．54：1，其中新建商品房的供需比是1．63：1。

理财师：理财计划

理财师：你好!我和先生都是南京一家企业的合同工，月收入合计5000元，两人均有社保、医保。目前家庭现有存款75000元，各类基金合计25000元，无住房。

真山真水木质别墅，富甲阶层的终极生活理想

现在的富甲阶层，大都经历过小时候的砖房和后来的钢筋水泥住房，最初享受到的木质结构的房屋，大概是在一些度假村。而在美国这个号称全世界最富有国家中，我们许多人可能还不知道．80％以上的人是住在木质结构的房屋建筑中。

投资新房不如旧房 炒房不如长租

（1）买房时搜集户型缺点．卖（租）房时张扬户型优点，进出之间胸有成竹．不赚都难。 （2）一套房子一个人想要．买方会杀价．两个人想要，买方会迷茫．10个人想要．买方会激动．房子好不愁卖不出好价钱。 （3）房子能否租出去．思维转变最重要．试着从租房者的角度对房子进行简单装修。

价格驱动型楼市将到来

长三角楼市的打折风此起彼伏．在政府、开发商、消费者的三方博弈中，此前弱势的消费者力量在逐渐显现，买方市场已初露端倪，在认清市场供求变化的同时．对消费预期的研究已经必须纳入开发商的视野。

城中供应量不均衡，楼盘酝酿涨价

正当江北、河西等地楼盘的价格徘徊不前，个别楼盘还略有回落之时，城中的高档楼盘长发中心却传出要涨价的消息。据称，包括住宅、写字楼在内的项目已经确定将于近期调高价格，不过此番调整的幅度待定。专家认为，城中楼盘抬价预示着南京楼市自宏观调控后的价格调整仍在进行中，各片区供应量不均衡的矛盾依然突出．

“售后包租住宅”购买仍需谨慎

商铺的售后包租并不稀奇，南京一家住宅项目也以售后包租作为要点，开盘时推出了“两栖置业”的销售方式。据悉，该项目位于江宁区百家湖地块，所谓的“两栖置业”即购房者购买该项目后既可以选择自住，也可以选择出租。

天价豪宅 御景华府，横空出世

历经13载春秋，仅拆迁就花费了9年光阴．鲜为人知。却又在一夜之间震惊业界。均价每平方5000美元．每套面积500平方，最低折合人民币2千万元。项目总共27套住宅．每层一户．均位于55米至160米的高度．正对湖光山色的玄武湖．紫金山。这就是南京国际广场的首个销售项目“御景华府”极品豪宅。

城中商品房价格1年涨15％

记者日前从相关部门提供的一份权威数据中发现．城中高档住宅的供需矛盾今年以来仍然呈现出相当尖锐的态势．其中1到9月份的商品房供销比为0.44：1,在9月底到10月底的这一个月时间里．城中商品住宅新上市0.68万平方米．而销售量则为1．19万平方米。但城中大户型的销售状况明显好于河西。

白领家庭流行“新简单主义”

“新简单主义”是今年美国最流行的一个名词，它所宣扬的“简单生活”风行全球．不看电视，不上网．不大规模购物，不驾车等以避免产生不必要的经济压力，甚至到没人的山野，除了吃饭，睡觉享受自然风光外什么也不做……在物质化时代的今天，许多人重新审视自己的生活，寻找更加简单，高效的生活方式．

家居装修指南：因地制宜选购常用地板

现代家庭装饰中，木地板是地面装饰的重点，也是家装投资较大的项目。一般家庭装饰常用的木地板种类，有素面实木地板、实木淋漆地板、实木复合地板和强化木地板四种，以及竹质地板等。各种木地板材质和生产工艺不同，其装饰效果、价格和质量也不同。下面介绍一下家庭装饰中常用的几种：

前10月南京楼市走势全揭秘

1到10月南京楼市走势如何？到底有哪些热点值得百姓关注？记者从南京网上房地产及南京市房管部门获取的权威数据表明，“6·1“新政后．南京房价、成交量均比今年1季度有所下降。专家认为．在经历了前段时间的起伏波动后．正处盘整时期的南京楼市已经越来越理性．价格及成交量有望平稳前行。不过，预计此轮调整将一直延续到明年年底．届时楼市才会比较明朗。