从“住改他”用地的研究引申对北京老城街区治理的思考——在大栅栏课题中的研究与体会

大柵栏地区的城市体检与街区诊断是在新版北京总规的要求下第一批开展研究的课题,同时在当前北京"疏解整治促提升"的工作中,街道社区对自身现状也有进行全面摸底、深度分析、科学治理的迫切需求。本文以大柵栏课题的实践为例,以"住改他"用地为研究对象,从研究对象尺度界定、分析逻辑和工具平台搭建、数据采集与处理等方面构建研究方法,介绍了"住改他"用地的总量、用地结构、空间分布、产权特征各方面的分析与发现。同时从漆入研究和调查访谈中也反馈出老城街区治理面临的一些深层次问题,包括规划模式与业态管控标准、咅K门协调与信息统筹、定期诊断与规划反馈、产权改革与制度完善等问题,仍急需不断探讨与推进。