Under the New Normal a Relevant EmpiricalAnalysis on Real Estate and Stock Market

2008年金融危机后,全球经济基本步入“新常态”.为应对“新常态”,中国政府采取措施,使全国经济呈现新“外貌”.针对新常态背景下房地产和股市状况,以国房景气指数代表中国房地产行业发展情况、上证综合指数收盘价表示股市行情,建立Y A R 模型进行分析.之后引入货币供给量,重新建立模型,经脉冲响应、方差分解分析,得出上证综指、国房景气指数主要受自身行业的影响;货币供给量给房市和股市造成的影响度大于两个市场相互间的影响程度;观察短期内房地产行业、股市两者之间相互的贡献度,房市对股市的贡献度更大.

试论房地产市场的过热与泡沫

近期房价过高已引起各个方面的关心和重视,由此引发了关于我国房地产市场是否存在过热和泡沫的问题的讨论,本文就此问题展开初步的讨论。文章从房地产市场的过热与泡沫问题的概念出发,在对我国房地产市场的“国房景气指数”、开发投资指标、商品房空置率指标和房价收入指标的基础上分析,我们可以得到我国房地产不存在房地产泡沫,但要警惕泡沫出现的结论。

用电大数据的应用研究

随着用电信息采集系统的建成与完善,为满足电力营销业务的迫切需求,基于用电信息大数据的研究与分析已成为电力企业亟待开展的工作。用电大数据分析只有落实到具体的业务才能发挥其功效,从配网规划运行、营销服务提升、人民生活水平、地区经济发展4个方面,阐述国网江苏省电力公司开展的初步研究和分析工作。开展相应的用电大数据应用场景分析,实现从用电大数据理论分析到具体业务场景分析的实质性进展,为提升电力营销服务水平、构建智慧城市提供数据和技术支撑。

房地产市场对货币政策调控的反馈机制研究

房地产市场与货币政策之间存在着反馈机制。本文以国房景气指数作为衡量我国房地产走势的依据,采用2010年1月到2018年12月的月度数据,建立时变参数TVP-SV-VAR动态模型,通过产出与价格两个渠道评价房地产市场波动与货币政策之间的反馈机制。实证研究表明:房地产行业对货币政策具有明显的反馈效应,通过产出渠道,房地产行业增强了货币政策实施的有效性,而通过价格渠道削弱了政策的实施效果,加大了宏观调控的难度。