Place Reconstruction in the Renovation of Old Communities:A Case Study of Renovation Design of Caojiaxiang Community in Chengdu City,China

In the renovation of old communities,it is important to explore ways of continuing regional cultural context,realizing harmonious regeneration of residential functions and cultural,commercial benefits when the community environment is optimized.Taking the renovation design of Caojiaxiang Community in Chengdu City,Sichuan Province for example,we studied the utilization of marketplace culture resources in the place reconstruction of Caojiaxiang Community, summarized place reconstruction concepts and methods for the renovation of old communities,to provide valuable suggestions for the development of old communities.

旧社区改造更新中的场所重塑——以成都市曹家巷社区改造设计为例

旧社区更新的重要途径之一是寻找延续地域文脉特征的社区更新方式,在优化社区环境的同时实现居住生活功能与文化商业效益的和谐再生。以四川省成都市曹家巷社区改造设计为例,论述了利用市井文化资源对曹家巷进行场所重塑的过程,试图归纳总结旧社区改造更新过程中场所重塑的设计思路与方法,以期为今后旧社区的发展提供有借鉴价值的意见。

曹家巷自治改造协商机制的新制度经济学解析

旧城改造是一次产权交易与社会利益再分配的过程,协商机制是其中限定博弈规则的首要制度设计之一。新制度经济学认为制度、社会个体行为以及行为结果之间存在关联性,制度的作用在于降低交易成本。本文以曹家巷自治改造为样本,总结出利益主体协商中存在的5种协商交易成本,即多元主体沟通成本、"钉子户"成本、可信性成本、时间成本及社会外部性成本;针对其协商机制中的协商平台、协商程序和签约机制进行逐一剖析,寻找降低协商交易成本的施效原理;最后总结出旧城改造协商机制设计应在准确认知交易成本的基础上组织协商程序、寻找合适代理人组建协商平台,并以群体合作博弈为导向,制定捆绑协议机制。

我国棚户区改造中公民参与的有效性研究——以成都市曹家巷改造为例

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。为增进公民和政府的理解与配合,当下越来越多的政府单位在棚户区拆迁改造中将公民引入到公共政策的制定环节,但公众参与仍存在着缺乏组织性、信息不对称、参与方式被动等问题,反映出公民参与的有效性不高。为提高公民在棚户区改造中的参与有效性,本文从成都市曹家巷棚户区改造这一成功的公民参与案例入手,梳理曹家巷公民参与的模式及其有效性高的表现,并深入分析其取得高有效性的具体举措,最后得出推广曹家巷经验的三个必备要素,即需要有参与能力强的居民自治改造组织、需要有具备高度开放性的政府、需要有能够妥协让利的开发商。