Urban Forest and Tree Valuation Using Discounted Cash Flow Analysis: Impact of Economic Components

Discounted cash flow analysis is one of the standard methods used to value urban forests and trees. It involves calculating today’s value for all benefits and costs attributed to an investment;that is discounting all cash flows to today’s value using an appropriate interest rate. This requires each benefit and cost be stated in terms of its cash flow. Urban tree benefits are complex. Little notice is given to the components of these benefits. Total urban tree benefits are a summation of partial benefits, including property value increase, storm water reduction, air quality improvement, carbon sequestration, natural gas savings, and electricity savings. We discuss the nature of these partial benefits, especially the geographical, temporal, diameter size, and rate of growth differences. These differences are even reflected in nursery stock valuation. Net present value analysis is used to illustrate the impact of these differences on financial return. An understanding of these components will prove valuable to those attempting to estimate urban forest and tree benefits.

自由现金流量折现法下海尔智家企业价值评估

选取家电企业中更为注重智能化技术投入的海尔智家为案例,采用自由现金流量折现法对发展智能技术后海尔智家企业的价值进行评估,旨在对海尔智家进行客观评价。通过分析研究得出了海尔智家在未来5年内持续稳步增长的结论,未来的发展较为可观。

油气探矿权出让区块价值评估技术及其应用——基于蒙特卡罗模拟的折现现金流法

针对油气矿产资源在勘探开发中存在地质条件、勘探开发技术、市场等方面的不确定性,提出了基于蒙特卡罗模拟的折现现金流经济评价方法来评估油气探矿权价值。该方法可在油气探矿权内预期的资源量、勘探开发投入、操作成本及油气销售收入存在不确定性的情形下,获得不同概率的油气探矿权估值,进而为竞价方案编制提供依据。该方法应用于新疆塔里木盆地某油气探矿权出让区块的价值评估,获得该区块多个竞争报价,对应企业内部收益率发生的概率,评估得出以报价4.85亿元竞得该区块探矿权时,企业内部收益率大于8%发生的概率为75.4%。最终该区块的探矿权以4.853 2亿元成交,表明该评价方法切实可行。基于蒙特卡罗模拟的折现现金流经济评价方法可为企业适应油气探矿权竞争性出让政策提供决策依据,这对企业公开竞争获取油气探矿权有重要现实意义。

基于收益途径的有色金属采矿权评估方法

通过对收益途径评估采矿权价值的三种方法进行阐述,比较其不同之处,并结合有色金属采矿权评估的特点,分析有色金属采矿权评估中不同情况下评估方法的选择,并说明有色金属价格剧烈波动,需要结合相应有色金属产业链传导机制并使用合适的价格预测模型预测有色金属价格,同时根据不同矿种引入特有风险计算折现率。此外可以将有色金属开采过程中的碳排放成本内部化,更好地平衡环境保护和矿产资源开采之间的关系。

海外油气勘探项目估值方法与参数选取研究

对于不同勘探开发阶段的海外油气区块,应采用不同的估值方法,估值结果可信度也不同。在海外勘探区块估值和获取实践中,应根据区块的勘探程度、投标参数需求等选择估值方法。探讨了现金流量折现法、预期货币价值法、储量/资源量交易类比法、最小经济规模储量法的使用范围和优缺点。由于勘探区块估值方法的局限性,是否获取区块的决策还要综合考虑公司勘探业务发展战略、区块合同条款、勘探期投入和联合投标等因素。对海外油气勘探区块资源潜力、油气长期价格、基准折现率、项目投产日期估算、勘探开发投资和操作费等估值参数的选取进行分析,提出选取意见。在2012—2021年,应用该套经济评价方法评价了113个海外油气勘探区块,并成功获取了7个勘探区块,取得了良好的应用效果。

哈萨克斯坦油田开发经济评价方法浅析

对哈萨克斯坦N油田开发方案进行经济效益评价,包括经济评价方法的论述以及评价过程中用于计算收入和支出两部分所涉及的计算参数的选取情况及敏感性风险分析,通过评价结果对油田备用开发方案进行比选,选择获利最佳的开发方案,使油田油气开采效益达到最大化。同时,文章还分析了哈萨克斯坦油气田开发方案经济评价与国内的异同点,通过对比分析达到取长补短的目的,从而使油气领域经济评价技术不断进步。

供应商给定延期付款和现金折扣策略下的零售商最优库存策略

Huang(2005)在忽略掉零售商采购价格与销售价格差异的条件下考察了供应商给定延期支付政策下的零售商最优订货决策。本文在Huang的基础上,通过补入Huang所忽略的条件、因素,修正了原文模型,得出零售商在供应商给定延期付款、现金折扣政策下最优订货数量和付款时间的判定方法。本文所建模型还可做进一步研究,如考虑不等采购周期、随机需求、变质产品等,但所建模型会更加复杂,寻优的难度也会增加。

基于信用支付和现金折扣的变质物品库存模型

本文在供应商提供给零售商定期信用支付和现金折扣情况下,研究了零售商的变质物品最优库存问题。基于信用支付和现金折扣的两种支付条件下,分四种情况建立库存模型,并给出了寻求变质物品最优订购周期和最优付款时间的有效算法。最后,给出算例以及最优解,以说明本模型及求解过程。

两货栈及延期支付和现金折扣情形下变质产品的最优订货策略

已有的两货栈库存模型通常不考虑将延期支付和现金折扣相结合的情形,但实际上,供应商在给予销售商延期支付政策的同时,也会实施现金折扣策略以激励销售商尽快付款,加快资金周转,减少坏账损失。为此,本文建立了延期支付和现金折扣情形下变质产品的两货栈库存模型,并对模型的最优解进行理论分析,给出了最优解的求解步骤。最后通过数值算例对模型的可行性进行了验证,并分析了模型参数变化对最优订货策略和最优付款时间的影响。

基于动态现金流量的折现率定量模型

本文论述了折现率的定义与内涵 ,分析了以现金流量为基础的资本资产定价理论、套利定价理论和加权平均资金成本理论存在问题 ,指出目前折现率量化中应注意事项 ,建立以动态现金流量为基础的折现率定量模型 ,充分考虑资本结构、流动性风险、动态变化等因素对折现率的影响 ,对科学、正确。

资本市场中企业价值评估方法

国际上通行的企业估价方法主要有三种:现金流量贴现法、相对比较乘数法和期权估价法。我国“新兴加转轨”的国情决定了相对比较乘数法是应用最多、适用性较强的方法;现金流量贴现法虽然代表了我国企业评估方法未来的发展方向,但它暂时还难以适应我国的现状;期权估价法在我国目前的适用性较低,却有着较大的发展空间,值得投资者充分重视。

基于实物期权理论的油田开发方案优选模型

由于忽略了不确定条件下决策者的管理柔性,传统的折现现金流方法不适合评价油田开发投资项目。当投资者对拟开发油田具有延迟开发权利时,油田开发项目的投资决策可类比于美式看涨期权。利用美式看涨期权的定价思路,通过将传统净现值评价模型转化为商业模型,并假设原油价格服从几何布朗运动,建立了油田开发项目投资评价实物期权定价模型,将该模型应用于油田开发方案的评价以及其方案优选模型的建立。模型运用结果表明,在低油价下传统折现现金流方法低估了项目的投资价值;可选方案增多可以增加项目的价值;有时,即便是开发方案的净现值大于零,且实施净现值最大的开发方案也不是最优的选择。

延期支付条件下的最优付款时间确定:考虑现金折扣情形

现有延期支付条件下零售商最优付款时间的研究文献均假设,零售商付款时间可以在延期支付期限时点或补货周期之内任一时点,但这一关键假设却并不符合商业惯例,也没有考虑实践中卖方广泛使用现金折扣以刺激买方提前还款的情形。为此,通过对已有模型进行了修正和补充后,给出了零售商在供应商给定延期付款、现金折扣政策下最优付款时间的判定方法。

新会计准则对商业银行贷款损失准备的影响

与国际接轨的新会计准则的实施,给我国商业银行的贷款损失准备及其监管带来了很大影响。新会计准则对银行贷款损失准备监管的主要影响有:(1)新会计准则关于贷款损失准备的规定与监管审慎性要求相矛盾;(2)新会计准则规定的贷款损失准备计提方法与监管要求的贷款损失准备计提方法有分歧。新会计准则对商业银行的贷款损失准备的影响主要有:(1)降低了商业银行利用贷款损失准备操纵利润的可能性;(2)使得贷款损失准备具有更大的波动性;(3)引入时间价值,可能导致准备水平的提高;(4)可能导致利息收入和减值准备同步增加,并将影响各会计期间的利润发生一定程度的变化。本文对以上影响进行了分析,并提出了相应的对策建议。

工程评估理论及其在矿业中应用的新进展

我国矿业工程评估一般采用折现现金流量法，但由于矿业工程投资期间长，价格波动大，因而常低估矿业工程的投资价值，为此，介绍了近年来基于期权定价技术发展起来的矿业工程评估方法及其在矿业工程中的应用。

投资回收年限若干特殊问题研究

投资回收年限是工程项目经济评价中一项重要指标,静态指标和动态指标虽已在项目评价中广泛应用,但人们对其理论基础认识不深,尤其是这项指标与净效益准则的关系是否一致,需要从理论上予以分析.基于以上目的,探讨投资回收年限使用条件,动态与静态投资回收年限的关系,投资回收年限、标准投资回收年限、项目使用年限之间的关系,影响动态投资回收年限的两个基本要素等问题,并得出两个重要结论:投资回收年限的使用条件与项目现金流程图之间关系密切;静态投资回收年限、折算利率对动态投资回收年限的影响呈对数形式.

基于期权定价理论的矿业工程评估模型

折现现金流法是工程评估最常用的方法，但其低估了矿业开发价值．运用管理选择 权，遵循标准的期权定价过程，建立了矿业开发价值和矿业工程评估模型，为投资决策提供了 新的思路和量化工具．

公司并购创造价值的财务学分析

本文以财务学方法分析了公司并购创造价值的问题。首先 ,运用因素分解方法分析了并购影响公司现金流量变动创造增量价值原因 ;其次 ,研究折现率在公司并购过程中降低的可能性 ,从违约破产风险的降低和资本结构的优化两个方面分析折现率影响公司并购创造增量价值的过程。

股利折价与迎合:来自我国上市公司现金股利分配的证据

本文结合迎合理论的思想,运用Logistic模型来探讨我国社会公众投资者的现金股利需求和上市公司是否发放现金股利之间的关系。研究结果发现:我国社会公众投资者对现金股利的需求表现为股利折价,投资者的现金股利需求对上市公司是否发放现金股利具有一定的影响,上市公司现金股利的发放行为表现出对投资者现金股利需求的迎合。文章并进一步从制度因素和投资者预期角度对这一现象进行了解释。