Housing Project——New Spotlight of China's Real Estate Industry

Real estate has been one of the fastest growing sectors in China since its opening to the outside world. The sustained, steady growth of the national economy has provided favourable conditions for the rapid growth of the real estate industry, and the higher profits anticipated have attracted a large volume of overseas capital into the industry. Various real estate companies have flourished, and a number of luxury hotels, villas and holiday

China's Real Estate Finance:Undergoing Directional Change

Influenced by a host of new policies on real property loans and foreign investment restrictions, real estate finance is in the midst of directional change characterized by fluctuations in domestic and overseas financing arrangements. The long-

Reform and Development of China's Real Estate Industry

With the further deepening of the reform of the economic system, China’sreal estate industry has been rapidly developing in recent years and is gradually becomingone of the major industries in China’s national economy. The author from seven aspectssummarises the reform and development of China’s real estate industry in the recent

Policy Framework for the Development of Real Estate and the Real Estate Industry in China

Compared with the situation in other countries,therole played by China’s real estate and real estate industry inincreasing municipal financial resources has the followingobviously different characteristics:In most countries,land in urban areas is privatelyowned,and so are buildings.Therefore,real estate revenuescome mainly through taxation.In China,however,urbanland as well as a greater part of the urban building stock

Three Macro Controls Over China’s Real Estate Market

The first macro control: to cool overheated real estate investment June 2003: The People’s Bank of China issued the Notice on Further Strengthening Credit and Loan Business Management of Real

Global Trade Center Named China’s Most Celebrated Real Estate Project of 2008-09

On February 12,the Ninth Annual Workshop of Chinese Real Estate Development 2009 was held at the Beijing International Hotel with the theme

我国房地产业股价波动长记忆性的R/S分析

房地产上市公司股票一直是各类投资基金重要的资产配置对象,因此,对其价格波动的定量特征进行精确的刻画和描述具有重要的现实意义。以我国上市公司房地产行业指数和万科A股日收益数据为实证样本,运用重标极差法(R/S)探讨房地产上市公司股价波动的长记忆特征,结果表明:我国房地产上市公司的股价波动存在显著的长记忆特征,且行业总体的长期记忆强度明显高于个股;与成熟资本市场相比,我国房地产上市公司股价波动的长记忆程度更高。

房地产业成为中国经济聚焦点的原因分析

从2003年迄今的10年间,中国房地产业由当初的一个不起[的产业门类]变成为牵扯各方利益的核心产业,其兴旺与低迷,都直接影响到宏观经济和各方利益。概括起来,房地产业业已成为五大利益主体的聚焦点:地方财政的聚焦点、银行的聚焦点、房地产关联行业的聚焦点、房地产上下游产业的聚焦点、居民财富的聚焦点。各个利益主体都要理性地对待房地产的发展,引导整个房地产业走上健康发展的轨道。

中国房地产业的地区差异——基于第一次经济普查数据的实证研究

根据2004年中国第一次经济普查数据全面地分析了房地产业的地区差异。与中西部相比,东部房地产业企业总量、就业、一级资质、港澳台和外商投资企业比重最高,生产经营状况和财务状况最好。影响房地产业地区差异的因素有地区经济、政策和市场环境等。政策启示是应分区制定房地产发展战略,对房地产业调控要因地指导。

进一步完善不动产登记制度

《物权法》对于不动产物权登记进行了具有创新具体的规定。但是在登记机关、登记程序、登记权属证书等方面存在诸多的不足,不利于保护当事人的切身利益以及有可能危及市场交易的秩序与安全。借鉴德国、法国等国家不动产登记制度的优点,提出了进一步完善我国不动产登记制度的建议。

中国西部房地产业综合竞争力评价

采用层次分析法和因素分析法对西部房地产业综合竞争力进行评价,得知各个省市区发展不均衡,四川、重庆、新疆、云南竞争力较强,陕西、广西、内蒙古、贵州、甘肃和宁夏竞争力一般,而青海和西藏竞争力最弱。应合理规划房地产市场的发展。

基于三次经济普查的中国房地产业发展研究

利用我国第一次、第二次和第三次经济普查资料可以看出中国房地产业经历的快速发展。中国房地产业法人单位总量增长,结构发生了变化,表现在国有控股法人比例下降,内资企业比例提高,中介和物业管理行业增长快于开发行业;就业总量增长迅速,就业结构发生了变化,中介和物业管理行业就业增长快于开发行业;生产经营状况改善,但空置面积上升;财务状况好转,但企业绩效出现了下降趋势。总结国际房地产业的发展规律,指出中国房地产业的发展趋势,提出相应的政策建议。

20世纪80年代末以来银川市房地产业的发展与优化途径

银川市房地产业的发展具有起步晚、发展快,城市居民实际购房能力持续增强,房地产业的链条效应显著,融资渠道多元化,旧城改造成绩显著以及与全国部分大中城市房地产价格指数相比位居前列的特点。发展中的突出问题是房地产二、三级市场体系不健全;金融、保险等政策与房地产业发展不配套;地价偏高,区域差异大;城市房地产投资区位失衡以及房地产价格水平偏离居民实际支付能力等。实现银川市房地产业持续健康发展的基本途径是大力发展住宅产业和完善房地产市场体系;大力发展和完善房地产金融服务;大力推进城市工业化和城市化进程。

新型城镇化背景下房地产业的机遇与挑战

新型城镇化为房地产业的发展提供了需求动力,同时也将挤压房地产泡沫,使房地产进入转型调整期。应对新型城镇化带来的机遇与挑战,首先应当多元化开发,突破单一商品房的局限。其次应慎重选择投资区域与项目类别,积极参与新农村社区建设。再次应注重配套设施建设,完善现有楼盘。

我国房地产行业融资渠道创新的思考

房地产行业属于资金密集型行业,投资量大、建设周期长、资金回笼慢等特点决定了房地产行业资金供给必须有保障;房地产企业资金链是否良好运营直接关系到房地产行业的健康发展,资金链运营情况取决于融资渠道的通畅;我国房地产行业融资渠道长期以来存在过份依赖商业银行信贷,渠道单一化和制度的不完善性,给房地产行业资金链管理带来巨大风险,影响了房地产行业的健康发展,因此加快房地产行业融资渠道创新,完善融资体系法制,拓宽融资渠道,加紧融资人才培养是房地产行业健康发展的必然选择。

论现代物流中心建设与房地产业现代化

本文阐述物流、物流中心基本概念及其在现代社会经济发展中重要地位 ,进而首次将物流引入房地产业 ,论述物流中心建设对于房地产业现代化的必要性与积极作用 。

后开发时代中国房地产业特征与可持续发展研究

2021年是“两个百年目标”的交汇之年,也是“十四五”规划的开局之年。正是在这一历史背景之下,中国房地产业进入后开发时代,其核心标志是土地购置面积和商品住宅新开工面积已达到最高区间。后开发时代房地产业发展呈现出新的重要特征,包括存量房交易渐成市场交易的主体、由提供“有形产品”与获取“资本利得”的盈利模式向提供“无形服务”与获取“以现金流收益”为主转变、业态创新与房地产产业链更加充实丰富等。后开发时代房地产业可持续发展的动力依然存在,在新的环境下政府要优化与完善调控政策,房地产企业要科学决策与创新推进等,以更好地促进房地产业高质量持续发展。

经济新常态下中国房地产泡沫分析及对策研究

房地产行业与我国经济的发展关系密切,我国经济水平的不断提高,在很大程度上影响着我国房地产价格的变化,然而房地产泡沫现象一直是困扰我国房地产行业发展的一个重要因素,并且越来越严重,导致业内人士争论不休。在我国经济发展面临新常态的趋势下,我国居民的收入差距、房地产供求结构不平衡等因素却依旧存在,这些都是导致房价虚高的主要原因,迫切需要找出具体原因并提出相应对策。

疫情下中国房地产业高质量发展初探--基于日本房地产企业多元化经营启示

中国房地产业历经了30多年的辉煌发展,同时也积攒了很多亟待解决的问题。本文通过解析中国房地产企业前三强存在的问题,并比较分析日本房地产企业经过房地产泡沫破裂后的调进入多元化经营发展阶段。希望给中国房地产业发展带来借鉴和启示,推动中国房地产业持续高质量发展。

入世过渡期后我国房地产业的对策

在我国加入WTO五周年之际,结合我国房地产业现状,从房地产企业、金融体制,消化空置房以及发展中介市场等方面分别阐述了入世过渡期后我国房地产业的对策,希望提高我国房地产企业的竞争力。