基于融资和储蓄理念的住房供给途径——韩国“传贳房”运作机制研究

传贳房是韩国特有的一种住房出租形式,承租人在缴纳一定数额的押金之后,签约期间内可以不用支付任何租金,免费使用住房直到租约期满并取回押金。针对其独特性,本文研究了传贳房在韩国的起源及发展,剖析了传贳房运作的相关机制,并集中讨论了经济波动和政策调整等对传贳房市场发展的重要影响。文章从融资和储蓄角度出发,通过辨析传贳房制度特有的“租赁”与“金融”属性,探讨了传贳制度为我国城市解决“高房价”和“住房难”等问题所提供的思路借鉴。