A Probe into the Mortgage Rates of Land Contract Management Rights Based on Unified Annual Output Value

The mortgage of land contract management rights has launched a pilot project in Ningxia,Hubei,Henan,Guizhou,Chongqing and other provinces,municipalities and autonomous regions,which provides a good solution to the problem of funds for rural development and plays a huge role in promoting local rural economic development.In the mortgage financing of land contract management rights implemented in various regions,how to determine a scientific,accurate and reasonable mortgage rate of land contract management rights becomes a difficulty troubling the mortgage financing of land.On the basis of unified annual output value of land,this article uses survey method,income capitalization method,and comparison method to analyze the value of land contract management rights,and finally determine the mortgage rates of land contract management rights.

基于卢卡斯溢出模型的人力资本对耕地产出贡献率的测算——以甘肃省为例

[目的]从农业从业人员人力资本存量角度分析农业从业人员所拥有的人力资本对提高耕地产出率的贡献率,为合理有效利用土地资源提供了理论依据。[方法]采用卢卡斯溢出模型作为分析工具,运用SPSS 20.0软件,利用时间序列数据(2002—2012年甘肃省统计数据)对农业从业人员的人力资本存量对提高耕地产出率的贡献率进行分析。[结果]甘肃省农业从业人员的人力资本对提高耕地产出率的贡献率和影响率分别为45.26%和5.55%;物质资本对其贡献率和影响率分别为20.29%和2.49%。[结论]甘肃省农业从业人员的人力资本对提高耕地产出率的贡献率远大于物质资本的贡献率。因此,开发并利用好农业从业人员的人力资本将成为提高耕地产出率的关键之所在。

山东省大蒜全程机械化生产效率评价及推进策略研究

在山东省大蒜主产区种植户、农机合作社与农机企业实地调研的基础上,采用单要素生产率分析方法,对大蒜全程机械化作业与人工作业的劳动生产率、投入产出率和土地产出率进行测算与比较。结果表明,大蒜全程机械化作业可大大提高劳动生产率,其中播种与收获环节的劳动生产效率是人工作业的50倍;大蒜全程机械化作业投入产出率是人工作业的1.944倍,土地产出率是人工作业的1.5倍。受大蒜种植规模小、标准化程度低、机械适用性差等因素制约,我国大蒜机械化仍处于起步阶段,应积极推广大蒜标准化种植模式、提升大蒜播种与收获机械性能、加强机械化生产宣传培训等,提高蒜农机械作业意愿,加快大蒜机械化进程。

贵州省中药材种植业调查与分析

为促进贵州省中药材产业的可持续发展及有效地提高药农种植效益,开展2012年度中药材种植业统计调查,并从面积、产量和产值3个方面进行研究分析。结果表明,贵州省中药材种植及野生保护抚育总面积为267 918.1 hm2,总产量为1 034 610 t,总产值为909 274万元。其中,9个市(州)中3方面最多的均为遵义市,这说明贵州省中药材种植规模虽大,但中药材土地产出率不高,因此贵州省应着力提高亩产效益,实现药农增收,并将其作为贵州省未来一段时间中药材种植业发展战略的重中之重。

徐淮平原农田防护林带(网)对小麦产量的影响

较为系统、全面地分析了林带（网）对小麦产量的影响。得出：１林带的胁地范围大致为１５Ｈ～２０Ｈ。如采用断根措施，其胁地范围可减少０５Ｈ左右。林网中２Ｈ～１８Ｈ范围为增产区，５Ｈ～１５Ｈ内为高增产区。２林带北侧和西侧林冠遮荫胁地影响较重，东侧、南侧较轻，且离林带愈近，其影响愈大。３开挖断根沟能有效地防止林带的根系胁地影响，使距林带１Ｈ范围内小麦减产幅度显著降低。４开挖断根沟的林网内，小麦平均增产７７％，无断根林网内平均增产４７％。

论房价对中国产出和通货膨胀率的影响

研究目的:运用IS—LM模型和总供求模型分析住房价格对产出和通货膨胀率的影响机制,并应用中国的数据进行计量检验。研究方法:理论—实证分析。研究结果:(1)住房价格对产出缺口的影响是显著的,影响大小为0.76;(2)住房价格的快速上涨易导致投资主导型的经济出现过热,并加剧经济结构的失衡;(3)住房价格与通货膨胀率互为Granger因,房价的上涨在短期刺激经济增长的同时,最终推动物价水平的上涨。研究结论:住房价格波动对中国宏观经济具有显著影响,已经在货币政策传导机制中发挥作用,宏观经济政策应关注住房价格的波动,并采取适当措施来稳定住房价格,降低房价波动对宏观经济的冲击。

征收林地使用费合理性分析——以福建省永安市为例

基于当前南方集体林地产权改革的实践,结合实际调研数据和相关理论分析征收林地使用费的合理性和必要性,理论与实证研究结果认为,林地使用费的征收能够激励农户增加投入,促进林业生产。林地使用费作为明晰林地资源产权的一个保障,改变了林地资源产权权益人之间的收益预期,激励林地资源所有权人保护林地资源和林地资源使用权人提高林业生产。

西藏贫困山区土地高效利用技术应用初探

西藏大部分地区以山地为主,土地细碎化、土层瘠薄、生产方式落后、生产结构单一等问题制约了西藏山地农业的发展。为半农半牧区提供可持续生产设施种植的技术及材料,推广应用种养结合的技术模式,引进农牧业现代装备,利用免耕技术改善山区的农业生产状况,极大提高了山区土地的利用效率,增加了单位土地的产出率。

氮肥用量对旱地玉米产量及产值的影响

在湘南红壤丘陵区第四纪红壤旱地,通过田间试验研究不同氮肥用量与玉米产量、产值的关系。结果表明:施用氮肥能提高玉米的单穗粒重和百粒重,对有效穗数、株高、茎粗、穗粗影响不明显。施用合适的氮肥能明显提高玉米的籽粒产量以及产值,以N225处理的籽粒产量和产值最高,分别为4 570.6 kg/hm2、6 730.0元/hm2,比不施氮肥的处理分别增产37.3%、增收21.3%。施用氮肥可以提高籽粒和秸秆的总吸氮量,各施氮处理的氮肥利用率为3.8%～16.6%,以N225处理的氮肥利用率最高。

不同土地类型氮磷的输出及富营养化风险分析

在自然降雨条件下研究澄江尖山河流域4种不同土地类型输出地表径流的TN、TP、NO3--N、NH4+-N及溶解态磷(DP)的特征,并利用TN/TP和Inorganic-N/DP、NO3--N/DP、NH4+-N/DP等比率对4种土地类型输出径流的养分限制性和富营养化风险进行分析。结果表明,不同土地类型在防治不同土壤养分流失的能力上存在差异,NO3--N、NH4+-N、DP的输出浓度随着径流中TN、TP浓度的增大而增大;人工林和次生林输出的径流对抚仙湖水生自养生物的生长具有磷元素限制性,坡耕地输出径流的限制性不明显或受氮、磷元素共同限制,灌草丛输出的径流表现出氮元素限制性;4种土地类型输出的径流皆存在富营养化风险,且灌草丛输出径流的风险水平最低;次生林及灌草丛输出径流的各种N/P比受降雨量调控,降雨量、产流量及产沙量对人工林输出径流的各种N/P比影响不大,但对坡耕地输出径流的各种N/P比有重要影响。

土地生产率与规模化经营——基于苏皖两省农户的调查

利用苏皖两省2019年调研数据,借助stata软件,从农地产出率角度出发,实证分析小麦、稻谷、玉米土地产出率与经营规模之间的关系。结果表明,不同品种作物土地产出率与经营规模之间的关系不同;小麦土地产出率与土地经营规模的关系先增大后减小,因此小麦只要小规模种植就可以达到生产率较高的水平;稻谷土地产出率与土地经营规模可能呈线性逆相关,玉米土地产出率与土地经营规模之间可能存在线性正相关。因此,我们提出发展规模经营应从现实出发,尊重农民意愿,结合当地要素禀赋、生产要素的数量、社会经济的特点发展适度规模经济。

规模以上工业企业用地效率的评价及影响因素研究--基于Z市S镇企业数据的分析

自改革开放以来,华南地区凭借着与港澳台企业土地合作以及实现土地出让引进工厂制度经济迅速崛起,但在经济快速发展的背后,也引发了很多企业用地效率低下的问题,亟待解决。本文以Z市S镇159家规模以上工业企业为例,对各行业规上企业的各项投入和产出指标进行技术效率测算;运用描述统计、交叉分析和相关分析等统计学方法,通过工业总产值和土地产出率两项指标,分别对厂房类型、企业规模等9类别进行数据对比,分析出每个类别的差异性。针对各项分析结果,从政府和企业的角度来提出厂房用地调控和企业转型升级等方面的对策与建议。

经济集聚对福建省城市土地产出率的影响研究

随着农村劳动力持续向城市集聚,城市规划用地供给日趋紧张,如何利用有限的土地资源提高福建省城市土地产出率是亟需研究的现实问题.本文把政府干预程度、经济结构和城市用地规模等指标融入生产函数,以此构建土地产出率的理论模型,并采用面板数据模型进行实证检验.实证分析结果表明:劳动力替代效应使得劳动力集聚与资本集聚相比对城市土地产出率的正向影响更强,但是劳动力过度集聚无法提升福建省城市土地产出率;劳动力的收入效应提高城市人力资本水平,进而提升福建省城市土地产出率;劳动力转移、土地供给扩张以及政府干预过度反而降低土地产出率.本文认为促进经济集聚、优化产业结构和合理利用土地等政策都有利于提高福建省城市土地产出率.

城市商业用地的节约利用内涵浅析

通过分析城市商业用地节约利用评价的内涵,利用拓展后的柯布—道格拉斯生产函数(C-D生产函数)对资源最优投入与商业用地节约利用的关系进行分析研究,构建了城市商业用地节约利用评价的机理。并根据分析结果指出,在保持商业用地供应量不变的前提下,可以通过提高商业地租的价格水平来提升单位土地资源的产生水平,是实现商业土地资源节约利用的一种有效方式。

天津市农业科技进步作用的定量分析

本文是“天津市农业科技进步对策研究”课题的主要子课题的研究成果，我们研究建立了天津市农业科技进步的数学模型、确立了衡量天津市农业科技进步作用的指标体系、并测算了天津市１９７２－１９７９年及１９８０－１９８８年两个阶段的农业的科技进步速度及对农业总产值增长的贡献等指标，该课题的研究成果填补了天津市关于这方面研究的空白，为天津市在制定农业发展规划时提供了依据。

农业劳动生产率提高的国际经验与中国的选择

农业劳动生产率取决于土地—劳动比率、土地生产率和产值转化率。20世纪60年代以来,农业发展的美国模式和日本模式逐步趋同:围绕土地—劳动比率,美日均以家庭为基本经营单位,单个劳动者使用的耕地面积均不断提高;围绕土地生产率,美日农业的技术进步均出现了向高生物化、高机械化的逼近,"劳动替代型"和"土地替代型"的差异不断缩小;围绕产值转化率,美日农业均具有多样化特征,农业支持力度趋于降低,且支持方式均降低了对市场的扭曲。上述趋同是劳动和土地相对价格变动、居民消费结构转变、市场化和全球化发展等因素作用的结果。中国农业发展难以走出"第三条道路",劳动生产率的提高路径必将向美日的趋同方向靠拢。土地—劳动比率、土地生产率、产值转化率在更高层面的组合是中国农业劳动生产率提高的根本出路。

农地流转不畅造成的产出率损失研究

本文在理论分析流转不畅会造成的土地产出损失的基础上,利用黄淮海农区738户农户数据,采用加权最小二乘(WLS)和基于多值处理效应模型的平均处理效应(ATE)估计法,测度了农户的流转意愿对土地产出率的影响。研究结果表明:如果农户想"流出"或"流入"土地而不得,会造成明显亩均产量下降和单位土地产出损失;如果农户能够通过流转获得理想规模的土地,土地产出率会大幅提升。因此,应加快消除土地流转的体制机制障碍,实现"人地"资源优化配置,提升农村土地利用效率。