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A Review of Rural Policy-favored Petty Loan Forest Property Certificate Mortgage 被引量:1
1
作者 Li ZHOU Yuhui LI 《Asian Agricultural Research》 2014年第8期8-11,17,共5页
Studying petty loan forestry property mortgage mode has significant practical meaning in fund-raising and income-increasing in the forest- agriculture industry,restructuring and expanding the industry as well as setti... Studying petty loan forestry property mortgage mode has significant practical meaning in fund-raising and income-increasing in the forest- agriculture industry,restructuring and expanding the industry as well as setting up scientific industrial public policies. On the basis of literature analysis and field research data,this paper will classify and analyze research papers studying in forestry,property mortgage,and therefore draws conclusions on relevant concepts of petty loan forestry property mortgage,economics and property rights theory as well. At present,the studies of petty loan forestry property mortgage are more practical that are lack of an overall theoretical framework. Considering China's real situation of petty loan forestry property mortgage mode,we have investigated some foreign cases in operating forestry property mortgage systemically and some challenges and difficulties confronted by stakeholders in real cases. Therefore,we put forward that in the current period the fund-raising in forestry industry should focus on establishing and improving an overall rural petty loan forestry property mortgage mode. 展开更多
关键词 FOREST PROPERTY CERTIFICATE Small LOAN mortgage Fu
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老龄化与养老普惠金融:国际经验、中国实践及对策建议 被引量:19
2
作者 赵周华 张春璐 《征信》 北大核心 2020年第1期71-77,共7页
分析我国老龄化的发展现状及开展养老普惠金融的必要性,借鉴养老普惠金融的国际经验,介绍国内关于养老普惠金融的具体实践及取得的效果。认为政府应加大金融机构开展养老普惠金融的政策支持力度,商业银行应加大老年人口普惠金融产品创新... 分析我国老龄化的发展现状及开展养老普惠金融的必要性,借鉴养老普惠金融的国际经验,介绍国内关于养老普惠金融的具体实践及取得的效果。认为政府应加大金融机构开展养老普惠金融的政策支持力度,商业银行应加大老年人口普惠金融产品创新,保险机构应完善和创新养老保险产品设计和养老保障管理服务。同时,应逐步扩大养老目标基金的规模,推行城乡差异和区域差异的养老普惠金融政策,加强养老金融教育以提高老年人口的金融意识。 展开更多
关键词 老龄化 养老普惠金融 反向贷款 养老基金
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流动性与金融危机 被引量:8
3
作者 陈筱彦 魏嶷 许勤 《同济大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2010年第1期105-112,共8页
在此次美国次贷危机形成及其发展为全球金融危机的过程中,货币流动性、交易流动性和融资流动性构成的全面流动性扮演着关键角色。当政府的货币政策从宽松转为从紧,货币流动性出现不足;货币流动性不足将导致交易流动性恶化,交易流动性恶... 在此次美国次贷危机形成及其发展为全球金融危机的过程中,货币流动性、交易流动性和融资流动性构成的全面流动性扮演着关键角色。当政府的货币政策从宽松转为从紧,货币流动性出现不足;货币流动性不足将导致交易流动性恶化,交易流动性恶化则导致融资流动性问题;融资流动性问题又反馈影响到交易流动性;融资流动性和交易流动性的恶化又使得货币流动性不足的状况更加严重。三者如此相互作用,形成恶性循环,最终导致全面的流动性危机。 展开更多
关键词 货币流动性 交易流动性 融资流动性 金融危机 次贷危机
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基于物流信息平台的金融创新-物流银行 被引量:10
4
作者 徐莉 罗茜 熊侃霞 《物流技术》 2005年第6期5-7,共3页
阐述了“物流银行”业务的发展由来和具体的定义,分析了物流银行业务与传统的固定资产抵押银行贷款、现有的动产质押业务的区别和联系,以及此项业务的开展对于参与三方的作用,初步探讨了物流银行作为一项新兴的银行业务,银行、贷款方、... 阐述了“物流银行”业务的发展由来和具体的定义,分析了物流银行业务与传统的固定资产抵押银行贷款、现有的动产质押业务的区别和联系,以及此项业务的开展对于参与三方的作用,初步探讨了物流银行作为一项新兴的银行业务,银行、贷款方、物流企业所面临的问题和解决的方法。 展开更多
关键词 物流银行 融资 动产质押
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次贷危机对实体经济的影响及政策建议 被引量:19
5
作者 焦继军 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2008年第8期106-108,共3页
2007年以来,美国次贷危机的影响进一步从金融层面传导到实体经济层面,危机的国际传导效应增大了全球经济的风险,国际经济形势更趋复杂。在此背景下,中国经济也不可避免地受到影响,其中主要体现在对出口、房地产及资产价格等方面。目前... 2007年以来,美国次贷危机的影响进一步从金融层面传导到实体经济层面,危机的国际传导效应增大了全球经济的风险,国际经济形势更趋复杂。在此背景下,中国经济也不可避免地受到影响,其中主要体现在对出口、房地产及资产价格等方面。目前我国经济中存在着通胀增速过快及经济过热的双重压力,同时人民币又处于升值周期,这无疑加大了政府宏观调控政策实施的难度。次贷危机也对全球特别是中国的监管体制提出了挑战。 展开更多
关键词 次贷危机 实体经济 资金链
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个人住房抵押组合贷款模型分析 被引量:2
6
作者 冯祈善 王兵 高虹 《重庆大学学报(自然科学版)》 EI CAS CSCD 北大核心 2003年第6期153-156,共4页
由于个人住房抵押组合贷款对购买住房的同一借款申请人、使用同一抵押物、采用同一贷款期限、执行不同贷款利率 ,所以与单纯的政策性个人住房抵押委托贷款或商业性个人住房抵押贷款不同。为此 ,试图建立一个考虑居民收入增长的个人住房... 由于个人住房抵押组合贷款对购买住房的同一借款申请人、使用同一抵押物、采用同一贷款期限、执行不同贷款利率 ,所以与单纯的政策性个人住房抵押委托贷款或商业性个人住房抵押贷款不同。为此 ,试图建立一个考虑居民收入增长的个人住房抵押组合贷款理论模型 ,通过该理论模型可以确定合理的贷款期限以及各年的还本付息额。结合本模型提出了改进现行的抵押贷款还款所采取的等额偿还法 ,采取随着居民收入的提高逐渐增加每期还款额 ,从而减少总的还款期限的建议。最后提出引入合同储蓄贷款的组合贷款理论模型 。 展开更多
关键词 住房公积金贷款 住房抵押贷款 组合贷款 合同储蓄贷款
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住房贷款模式差异化选择研究--以上海市为例 被引量:3
7
作者 王先柱 吴义东 《统计与信息论坛》 CSSCI 北大核心 2017年第8期70-77,共8页
住房贷款是获取购房资金的最主要渠道,贷款类型的差异也会对楼市产生不同的作用。通过构建理论模型,从住房市场的短期情形和长期情形分别对照不同房贷类型所引发的供需及均衡变动,并以上海市为例展开实证分析,最终总结出住房贷款模式的... 住房贷款是获取购房资金的最主要渠道,贷款类型的差异也会对楼市产生不同的作用。通过构建理论模型,从住房市场的短期情形和长期情形分别对照不同房贷类型所引发的供需及均衡变动,并以上海市为例展开实证分析,最终总结出住房贷款模式的差异化选择方式。研究结果表明:住房商业贷款和住房公积金贷款均能显著促进住房消费,且后者的促进作用更为明显;两类贷款均会对房价产生正向推动作用,但后者的推动作用强于前者。基于此,需要改革与完善我国住房金融体系,鼓励实施差别化的住房融资策略,以此遏制一、二线城市房价过快上涨势头,助力三、四线城市房地产去库存。 展开更多
关键词 住房公积金 商业贷款 住房销售 房价
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拓展住房公积金保障功能的联动模式研究 被引量:2
8
作者 吴清 王媛 张国光 《改革与战略》 北大核心 2010年第12期147-148,163,共3页
我国已进入了老龄化社会。住房逆抵押贷款模式的推行可以为改善老年人的生活状况、提高老年人的生活质量提供帮助,启动资金的注入将有助于该模式的推行。文章提出了"住房公积金、逆抵押贷款、廉租房联动模式"。按该模式,从住... 我国已进入了老龄化社会。住房逆抵押贷款模式的推行可以为改善老年人的生活状况、提高老年人的生活质量提供帮助,启动资金的注入将有助于该模式的推行。文章提出了"住房公积金、逆抵押贷款、廉租房联动模式"。按该模式,从住房公积金的增值资金中提取部分资金作为启动资金,并将回收的部分住房逆抵押房产转化为廉租房房源。文章认为,该联动模式的推行具有必要性和可能性。 展开更多
关键词 住房公积金 逆抵押贷款 廉租房 联动模式
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建设工程款优先受偿权与抵押权冲突研究 被引量:10
9
作者 赵许明 《华侨大学学报(哲学社会科学版)》 2001年第4期49-56,共8页
我国《合同法》规定了建设工程款优先受偿权 ,但对于它和抵押权竞合时谁更应优先未作规定。本文从其给我国经济建设和司法实践造成的问题出发 ,借鉴国外及我国台湾地区的立法例并采取对比分析之方法 ,分析了建设工程款优先权更应优先的... 我国《合同法》规定了建设工程款优先受偿权 ,但对于它和抵押权竞合时谁更应优先未作规定。本文从其给我国经济建设和司法实践造成的问题出发 ,借鉴国外及我国台湾地区的立法例并采取对比分析之方法 ,分析了建设工程款优先权更应优先的法理 ,对我国建设工程款优先权和抵押权竞合时的顺位以及建设工程款优先权的性质。 展开更多
关键词 建设工程款 优先受偿权 抵押权 合同法 第286条 法理 法律性质 保存方法 立法 绝对优先 保存后优先
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保险基金投资于住房抵押贷款证券研究 被引量:3
10
作者 彭建刚 王建伟 《湖南大学学报(社会科学版)》 2004年第1期32-36,共5页
保险基金投资于住房抵押贷款证券 (MBS)的可行性在于 ,MBS对满足保险资金运用原则具有明显优势 ,丰厚的利益驱使发行人积极参与MBS市场 ,投资MBS具有良好的外部环境。保险公司可以利用各种不同性质的MBS实施资产负债管理、套期保值、投... 保险基金投资于住房抵押贷款证券 (MBS)的可行性在于 ,MBS对满足保险资金运用原则具有明显优势 ,丰厚的利益驱使发行人积极参与MBS市场 ,投资MBS具有良好的外部环境。保险公司可以利用各种不同性质的MBS实施资产负债管理、套期保值、投机和套利 ,这对于满足保险公司“三性平衡”的要求具有重要的实践意义。 展开更多
关键词 保险基金 住房抵押贷款证券 三性平衡
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我国房地产融资问题研究 被引量:14
11
作者 汤华然 《科学发展》 CAS 2011年第3期55-62,共8页
房地产业是我国的支柱产业之一,其健康发展对国民经济的发展起着重要作用,加之房地产业是资金密集型行业,因此有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。本文从国内房地产业融资现状入手,分析当前单一融资模式形成的原因... 房地产业是我国的支柱产业之一,其健康发展对国民经济的发展起着重要作用,加之房地产业是资金密集型行业,因此有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。本文从国内房地产业融资现状入手,分析当前单一融资模式形成的原因及影响,考察了国内外房地产业除银行贷款外的主要融资渠道:房地产信托、房地产产业基金、住房抵押贷款证券化的涵义和特征,并将三种融资方式进行对比,提出适合我国国情的阶段融资方案及政策建议。 展开更多
关键词 房地产融资 房地产信托 房地产产业基金 住房抵押贷款证券化
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人口老龄化背景下中国住房反向抵押贷款发展研究 被引量:1
12
作者 屠年松 王浩 《昆明理工大学学报(社会科学版)》 2014年第3期60-66,共7页
老龄化社会的到来给中国养老保障体系带来了巨大压力,而住房反向抵押贷款作为一种以房养老新方式具有其独特优势,但中国住房反向抵押贷款也面临着一些障碍,如贷款机构面临道德风险和市场风险、老人传统观念的束缚、土地制度的束缚等。... 老龄化社会的到来给中国养老保障体系带来了巨大压力,而住房反向抵押贷款作为一种以房养老新方式具有其独特优势,但中国住房反向抵押贷款也面临着一些障碍,如贷款机构面临道德风险和市场风险、老人传统观念的束缚、土地制度的束缚等。针对该问题,运用收益模型,并结合最新数据对住房反向抵押贷款产品给社会各层面带来的收益情况进行预测分析,为实施住房反向抵押贷款提供政策建议,以推进中国住房反向抵押贷款的发展。 展开更多
关键词 人口老龄化 养老保障金 住房反向抵押贷款 收益模型 收益预测
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美国次贷危机与中国通货膨胀的联动效应分析 被引量:1
13
作者 王志伟 《重庆大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2011年第2期73-78,共6页
2007年美国金融体系次贷问题出现之后,其一系列应对这一危机的货币政策措施的实施,通过各种国际传导途径对当时正处于通胀指标——CPI指数不断攀升的中国经济产生了一系列的影响,这种影响既是中美经济关系日益紧密的结果,也是经济全球... 2007年美国金融体系次贷问题出现之后,其一系列应对这一危机的货币政策措施的实施,通过各种国际传导途径对当时正处于通胀指标——CPI指数不断攀升的中国经济产生了一系列的影响,这种影响既是中美经济关系日益紧密的结果,也是经济全球化向纵深发展的又一例证。 展开更多
关键词 次贷危机 通货膨胀 美国联邦基金利率
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论房市调控与发展 被引量:1
14
作者 尹伯成 《经济经纬》 北大核心 2005年第4期54-56,共3页
自6月1日起,国家对个人购房不满2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免收营业税(鼓励改善自主性交易);对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时要按... 自6月1日起,国家对个人购房不满2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免收营业税(鼓励改善自主性交易);对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时要按购销差价征收营业税。我们认为,房市调控现在远未到位,房价还未根本调整,开发商和投资商的利润空间还远未压缩。如果现在就收兵,房价会进一步反弹。 展开更多
关键词 房价 房产供给 土地供给 信贷资金收缩 房贷按揭
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实施住宅抵押贷款证券化的必要性
15
作者 周晓静 陶萍 段云 《商业研究》 北大核心 2002年第5期73-74,共2页
为从根本上解决住房建设资金问题,形成住房建设与消费的良性循环,结合目前居民资金供求的大缺口给我国住房制度的改革带来很大困难的实际,迫切需要住宅抵押贷款证券化引入资金,从而将资本市场的资金引入住房金融领域,解决金融机构... 为从根本上解决住房建设资金问题,形成住房建设与消费的良性循环,结合目前居民资金供求的大缺口给我国住房制度的改革带来很大困难的实际,迫切需要住宅抵押贷款证券化引入资金,从而将资本市场的资金引入住房金融领域,解决金融机构抵押贷款资金不足的问题。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 住房抵押贷款证券化 住房建设资金 住房制度 中国 信贷
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完善我国社保基金投资营运策略选择 被引量:5
16
作者 冉萍 《昆明大学学报》 2008年第3期14-17,共4页
随着全球金融市场动荡更加频繁,我国社保基金的投资管理面临严峻形势。因此可以选择一些完善我国社保基金投资营运的策略:通过优化投资管理模式,优选投资工具,建立一个效率优先的社保基金投资营运体制。首先,做到现阶段我国社保基金投... 随着全球金融市场动荡更加频繁,我国社保基金的投资管理面临严峻形势。因此可以选择一些完善我国社保基金投资营运的策略:通过优化投资管理模式,优选投资工具,建立一个效率优先的社保基金投资营运体制。首先,做到现阶段我国社保基金投资方式多样化、投资组合效益化和风险的有效控制。其次,在个人账户做实后可以适时采用委托投资模式。在优选投资工具方面,可以考虑增加如股指期货和住房抵押贷款证券等创新性金融工具。 展开更多
关键词 社会保障基金(社保基金) 投资运营 委托投资 股指期货 住房抵押贷款证券
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应收账款融通的会计核算与财务管理 被引量:1
17
作者 杨顺利 《咸阳师范学院学报》 2005年第4期91-93,共3页
从应收账款融通的会计核算与财务管理的主要方法与内容两个方面进行了有益的探讨,阐述了自己观点和看法,对于我国在会计制度建设中对应收账款融通的会计核算与管理的规范化建设有一定借鉴意义。
关键词 应收账款融通 抵借和让售 会计核算与管理
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住房反向抵押担保贷款特设机构的风险及其防范 被引量:1
18
作者 杨静 《特区经济》 北大核心 2009年第12期124-126,共3页
住房反向抵押担保贷款业务对拓宽养老资金筹资渠道,完善养老保险体制,活跃住房市场有重要意义。银行、保险公司作为开展此项业务的特设机构经验不足使风险巨大。本文剖析了特设机构面临的基本风险及其相应的防范措施。
关键词 反向抵押担保贷款 特设机构 风险防范
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农村民间融资的法制视角初探——有关农民宅基地使用权抵押的可行性分析 被引量:1
19
作者 陈佶玲 马龙 《广东土地科学》 2016年第4期32-38,共7页
当前,农村民间融资面临的困难较大。农村居民拥有的主要财产——宅基地及地上房屋——因法律制度所限,不能用于申请银行抵押贷款,使得其拥有者无法获得融资。解决上述问题,就要适时制定和完善相关的法律法规,为农村宅基地抵押提供法律保... 当前,农村民间融资面临的困难较大。农村居民拥有的主要财产——宅基地及地上房屋——因法律制度所限,不能用于申请银行抵押贷款,使得其拥有者无法获得融资。解决上述问题,就要适时制定和完善相关的法律法规,为农村宅基地抵押提供法律保障;要健全农村土地评估、抵押登记与交易体系,规范农村宅基地抵押的具体操作;要依法惩治与民间融资相关的刑事犯罪,保护农民群众的生命财产安全;要继续做好农村"七五普法"工作,提升农民加强自我保护、抵制违法犯罪的意识。 展开更多
关键词 农村民间融资 农民宅基地 抵押 民间借贷 非法集资
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论不动产抵押制度的完善
20
作者 李圆圆 张长青 《中国国土资源经济》 北大核心 2005年第8期33-35,共3页
用不动产进行抵押可以将债权人的风险降到最低程度,因此债权人非常愿意接受抵押权作为担保,以给迫切需要资金的企业家提供资金。而企业家同时可以用其不动产进行抵押融资与进行使用收益。比较各国抵押权制度,我国不动产抵押制度尚有不... 用不动产进行抵押可以将债权人的风险降到最低程度,因此债权人非常愿意接受抵押权作为担保,以给迫切需要资金的企业家提供资金。而企业家同时可以用其不动产进行抵押融资与进行使用收益。比较各国抵押权制度,我国不动产抵押制度尚有不尽合理之处,需进行三方面的完善:①设定抵押权的客体的限制不应当超过对标的物流通的限制;②允许抵押物重复抵押;③允许房地分离抵押。 展开更多
关键词 不动产 抵押制度 融资 资金 标的物
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