多项任务团队生产的委托权与所有权安排

提出了多项任务团队生产问题及其研究思路和分析框架,针对线性型生产函数和指数型生产函数两种不同情况,分别建立了线性团队生产模型和协作团队生产模型,通过对模型的求解与分析,讨论了最优委托权与所有权安排问题,得出了一些有益的结论.

工程建设安全生产管理的相关主体行为关系模型分析与政策改进

在现行工程建设安全生产管理制度中,业主、监理和施工单位是与工程现场联系最为密切的主体,但三者之间在安全生产管理上的分工和责任划分,一直存在较大的争议。通过结构方程模型方法,基于当前的政策和制度要求下识别业主、监理单位和施工单位与安全生产管理相关的行为集合,构建三方主体履行安全生产管理职责的行为关系模型,讨论三者在安全生产管理上的复杂角色与行为关系模型之间的内在联系,提出提升业主安全责任要求、细化施工单位安全责任和调整事故安全责任主体划分思路的建议。

试论工程量清单计价模式下业主的工程造价控制

根据工程量清单计价模式的特点,业主应从三个阶段采取相应措施加强工程造价的控制:在招标投标阶段,编制完善的招标文件和准确的工程量清单,评审投标报价的合理性,进而确定合同价的计价方式;在工程施工实施阶段,严格合同管理和工程变更签证管理;在工程竣工结算阶段,严格按合同和签证审核竣工结算,从而强化对工程造价的控制。

新修《消费者权益保护法》可否调整医患关系之研究

新修《消费者权益保护法》的立法精神中,"生活消费"具有市场终端性和市场议价性的特点,患者可属于消费者,医疗机构可属于经营者,医患关系可属于消费关系,因此,医患关系可受新修《消费者权益保护法》调整。《消费者权益保护法》与《医疗事故处理条例》、《侵权责任法》等不是互相排斥的关系,不能以医患关系的特殊性而否定其可适用《消费者权益保护法》。

共有人与承租人优先购买权的竞合

无论在客体和范围还是在前提和结果方面 ,处分共有份额与处分共有物均存在根本不同。根据我国现行法律的规定及基本法理分析 ,共有人的优先购买权与承租人优先购买权因客体性质和前提基础不一致而不会发生竞合 ,所谓二者的竞合实质上是一个不存在的问题 ,是人们想当然的思维惯性下的一种误解。在共有人转让共有份额时 ,承租人不享有优先购买权 ,承租人可寻求“买卖不破租赁”原则予以保护 ,当多数共有人要求转让共有物时 ,少数共有人基于对共有份额优先购买权有权收购多数共有人的共有份额。

乡村旅游经营者共生机制研究——以北京市怀柔区北宅村为例

本文从共生理论入手,将乡村旅游目的地当地经营者及外来经营者纳入共生单元范畴,基于共生理论研究中国乡村旅游可持续发展战略之“经营者共生”战略。在此基础上,结合北京怀柔区北宅村的情况,以鹅和鸭农庄为例,对“分工共生”和“合作共生”两种经营者共生模式进行深入探讨,总结实现可持续发展的乡村旅游共生机制。

论业主团体民事主体地位的重塑

为了明确业主团体的民事主体地位,应用比较研究的方法,分析了关于业主大会、业主委员会法律地位的分歧,并研究了导致歧义的原因。研究结果表明:应将业主大会塑造为业主团体,经登记而成为非法人团体。

利用业主保证解决拖欠工程款问题

拖欠工程款严重影响了建筑企业的发展 ,同时也影响了整个建筑行业正常的经济秩序。实行业主承担保证责任是解决这一问题的一个有效途径。

我国沿海地区渔业基本经营主体调查分析报告

本研究以重点调查地区为例对我国渔业基本经营主体进行了探讨。在对构成渔业基本经营主体的个人和单位的内涵与构成进行说明的基础上,以重点调查地区为例,分别对构成渔业基本经营主体的个人——传统渔民与外来务渔人员,单位——股份合作组织、专业合作组织、个人独资经营单位、公司制企业进行了分析。通过实证分析,对我国渔业基本经营主体状况进行了概要介绍。

基于BIM的工程建设项目业主方的风险研究

BIM应用是我国建筑企业未来提高自身竞争力的重要手段,但是BIM在国内的应用起步较晚,还不够成熟,BIM应用的管控机制也不够完善和统一.本文在BIM应用的基础上,对BIM下业主方风险因素进行识别,并对相关的风险因素展开分析,提出了风险应对的防范措施,为业主在建设项目中选择BIM应用提供决策参考.

农家乐经营户与非农家乐经营户合作关系实证研究

农家乐是一种新兴的旅游休闲方式,也是乡村旅游业的重要组成部分。由于受主客观条件的限制,我国农家乐在发展过程中存在着游客体验深度不够,产业带动效应不明显,产品同质化引发的社会矛盾日益凸显等诸多问题。在此背景下,以新堡乡王岗村农家乐为例,对王岗村农家乐经营户与非农家乐经营户合作关系进行研究,探析其对农家乐发展的影响并找出解决相应问题的对策,促进农家乐的可持续发展。

论民间文学艺术作品的权利主体

民间文学艺术作品的权利主体是多层次的。依据创造性的劳动应获得相应的版权权利和权利义务对等的原则 ,其版权首先应该归属于创作民间文学艺术作品的群体 ,其他主体应享有相应的版权或其他权利。有关群体的集体版权可以通过群体的代表或民间组织来实现 。

论《物权法》上车位制度的适用——从法解释学的角度

《物权法》第74条填补了我国小区车位制度的空白,但其中的模糊性和漏洞也十分明显,从而使其定分止争的法律功能大打折扣。因此,从法解释学的角度,对现行车位制度进行解释和检讨,并在此基础上讨论我国车位制度的应然状态,具有紧迫的现实意义。在现行的《物权法》框架下,业主对车位应享有"特殊优先权",开发商在车位归属约定中的优越地位应得到合理地规制。我国车位制度的应然状态是,车位由业主共有。

论物业管理的观念和原则

作者从业主自治管理的角度对我国现有城市住宅物业管理的六条主要现念、原则的理解进行了分析和讨论,从较为全面的、新的认识理解角度对这些观念、原则做出了补充和完善。

我国独资企业法律制度缺陷与完善设想

我国于1999年通过《个人独资企业法》,该法颁布后并未出现人们期待的个人独资企业迅猛发展的现象。虽然有诸多原因,但个人独资企业法律制度自身规定的不完善应是主要原因。因此完善该制度就成了一种现实的选择。

业主委员会:社区治理的结构性要素

业主委员会的产生与传统体制内的组织变化有很大不同。业主委员会是以财产关系为纽带的"财合"组织,而非基于地缘和情感的"人合"组织,它的产生对政府的治理理念和治理方式、对业主大会内部的治理结构都提出了新要求,对社区内部的组织关系和社区治理结构产生了深远影响。目前,以行政权力下沉为方向的社区管理改革已经走到尽头,业主委员会可以作为下一步社区管理创新的切入口。

论我国物业服务法律制度的完善

物业服务属于朝阳、绿色产业。当前我国物业服务领域存在的诸多问题,其原因主要是相关法律制度缺失。现行立法对物业服务的主体、物业服务合同的缔结与履行、物业服务的监管及相关纠纷处理等,都没有科学的制度设计。完善我国物业服务法律制度,需要赋予业主委员会完全的诉讼主体资格,建立健全住宅专项维修资金制度、物业服务合同解除制度、物业服务监管制度、物业服务纠纷人民调解制度等。

中国社会抗争研究回顾与展望

社会抗争是政治社会学研究的重要议题之一。改革开放以来,随着社会发展进程中的矛盾和不满不断凸显,社会抗争及公民维权问题逐渐成为学术研究的热点。就目前的研究现状来看,既有的研究缺乏较为全面的文献梳理和述评以作为学术交流和探讨的基础。本文从抗争政治视角旨在对当下城乡社会中突出的几类群体(农民、工人、业主)的典型抗争行动(环境抗争)的国内研究进展进行归纳总结,提出社会抗争研究应当由多学科向跨学科不断推进。

保守抑或激进?——从居委会与业委会的关系看居委会的未来变革

城市居民委员会与业主委员会在商品房住宅小区中并存已经引起相当多的冲突与摩擦,针对二者的关系,理论界和实务部门已经提出诸多观点。目前法律和实践中的居委会是一种强制性、全能型的组织,与现代中国社会日益疏离,再保持二者并存的局面,进行"保守治疗",已无法适应我国社区自治和市民社会的发展。

中西方公司治理理论综述──兼谈对我国公司制改革的指导意义

建立和完善公司治理结构，是国企公司化改革的核心所在，也是中国经济研究领域的一个热点和难点问题。在梳理与借鉴中西方公司治理理论基础上，探讨对我国公司制改革实践的指导意义。