The Infeasibility of Establishing Land Development Rights in China Based on the Path of Real Rights

Using comparative analysis and documentation method,this paper reveals infeasibility of establishing land development rights in China based on the path of real rights,in the hope of providing recommendations for improving the research route on localization of land development rights. Results indicate that at the level of legislative techniques,the land development rights rooted from property right paradigm do not contain possess the elements of object of real rights and conflict with the principle of statutory real rights and single ownership. At the level of legal logic,individual case of TDR conflicts with real right in rem. In conclusion,it is infeasible to introduce land development rights based on the path of real rights. In future,it is required to discard the concept of mechanical transplantation and explore feasible path and seek feasible way for establishing land development rights along with the direction of quasi-property and improving regulation efficiency.

商品房消费者物权期待权的法教义学阐释

商品房消费者物权期待权的法教义学阐释是要厘清商品房消费者物权期待权在法律适用中内容属性、请求主体及效力顺位等三个方面的问题。在内容属性方面,商品房消费者物权期待权是指购买商品房用于居住的消费者所享有的类似所有权人的地位,其权利结构呈复合型,即优先权、购房款债权和生存权的结合;在本质上是法定担保物权,并非是能够优先受偿的债权。在请求主体方面,其仅限于具有生存权益的商品房消费者享有,以房抵债受让人不在其中。在效力顺位方面,其效力不仅优先于抵押权和其他债权,亦优先于建设工程价款优先受偿权。如此设置,不仅符合法律逻辑,也符合实践需要。

论数据要素的市场供需信号本质:数据分类、价值来源与形态演进

当前对于数据要素的研究存在三个理论问题,即数据分类不清、数据价值来源不定、数据要素本质界定不明。这直接影响了数据要素的进一步开发使用。本文将数据分为经济数据与非经济数据,其中经济数据又可进一步分为技术信息、经营信息和用户原创内容。数据要素则对应了商业秘密中的经营信息,本质是市场供需信号。捕捉、记录信息的过程耗费了人类劳动,属于非生产性劳动,因此供需信号本身不创造劳动价值。从数据要素的运作原理看,流通环节的数据要素传递加速了资本循环,生产环节的数据要素节约了资本投入。对于数据要素而言,如符合“秘密性”“价值性”和“保密性”三个构成要件,则可以适用商业秘密的相关规定对其进行保护。

《民法典》体系化下船舶物权变动规则解释论

因《民法典》和《海商法》欠缺船舶物权变动条件的规定,学界对此形成了“交付说”与“合意说”两种认识,两种认识的分歧缘于交付主义对船舶法律属性的认识偏差及形式主义物权变动模式的思维惯性。在我国《民法典》对物权变动采取形式主义和意思主义二元模式并存的背景下,船舶物权变动“登记对抗”规则与动产物权变动形式主义模式下的“交付说”并不契合。为此,解释船舶物权变动规则,应以船舶作为准不动产且其交易需注重内部安全的价值判断为逻辑基点,综合运用目的解释、比较解释以及体系解释等方法,诠释《民法典》体系下船舶物权变动的意思主义模式,阐明船舶物权变动中“登记对抗”构造的真意,考虑船舶物权与地役权、土地承包经营权等变动规则的一体化,以合意生效弥合我国现有船舶物权变动规范的不完整,并通过未来修改《海商法》予以完善。

产权制度改革如何影响产业结构转型升级——来自《物权法》出台的证据

有恒产者有恒心,保护产权是社会主义市场经济的必然要求,也是实现高质量发展的基础,物权是最基本的产权。基于2007年出台实施的《中华人民共和国物权法》,采用2001—2016年中国273个地级市的面板数据和双重差分法,研究产权制度改革对产业结构转型升级的影响。结果表明:强化经济主体产权的有效保障既有助于推进以部门结构变迁来反映的产业结构转型,还有助于促进以产业生产效率提升来反映的产业结构升级;促进技术创新和资本深化是产权制度改革推动产业结构转型升级的重要渠道;产权制度改革的产业结构转型升级促进效应在东部地区城市、数字经济发展程度高的城市和创新型城市相对更大。研究结论为“制度促进增长”提供了经验证据,对于进一步完善相关法律制度以实现经济高质量发展具有重要启示。

担保物权制度改革与企业价值提升:兼论民营企业融资纾困

《物权法》部分条文对担保物权制度作出了较大的修改,主要表现为加强物权保护、扩大担保资产的范围以及简化担保物权的实现程序。以《物权法》改革为准自然实验,基于不同股权性质企业构造实验组和对照组,采用双重差分模型实证检验担保物权制度改革对企业价值的影响。结果表明,担保物权制度改革后,企业价值有显著提升,且相比于国有企业,民营企业的价值提升更为明显。通过进一步剖析背后的作用机理发现:担保物权制度改革通过显著缓解企业融资约束和降低企业融资成本,提升了企业价值;在制度环境较好的地区,企业价值提升更明显。动产和权利担保统一登记,依法发展动产融资,是我国加快发展统一的资本市场的重要内容。研究结果为《民法典》时代下运用法律制度,纾解民营企业融资困境提供重要的参考价值。

论遗嘱型居住权生效时间的确定

《民法典》第三百七十一条以“参照适用”的方式对遗嘱型居住权做出了规定,但由于规定内容简略、意旨不明,导致对其生效时间之认定还存在较大争议。围绕参照哪一法条取得居住权、以何种法律事实为生效要件等问题,形成了“登记生效主义说”“登记宣示主义说”与“登记对抗主义说”诸种学说。有关遗嘱方式设立居住权的生效时间,应根据遗嘱设立居住权的特性,综合考虑物权变动规则和继承原理加以确定,而非必然参照《民法典》第三百六十八条。以遗赠方式设立的居住权可以参照合同方式设立的居住权,采登记生效主义;遗嘱继承可直接导致物权变动,故通过遗嘱继承方式设立的居住权宜采登记宣示主义。

农村土地承包经营权的物权化建构

研究目的:基于《物权法》对土地承包经营权的物权化改造的讨论,旨在改进土地承包经营权立法的完整性和合理性。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:土地承包经营权作为一种特殊的用益物权,应当允许土地承包经营权抵押,明确承包地被征收的"公共利益"需要和细化征地补偿标准。研究结论:要解决农村土地承包经营权存在的问题、完善农村土地制度,就要切实改进对农村土地承包经营权的物权化建构。

国家所有权制度浅析——经济学观点的引入

国家所有权制度是物权法中的一项重要制度 ,由于国家主体所具有的特殊性 ,国家所有权也体现出不同于物权的特殊之处。从经济学的假定及观点出发对国家所有权主体的经济人及政治人特性、国家所有权客体的效用实现、国家所有权保护中对外部侵害与内部控制的防范等问题的研究 。

论共同抵押的法律适用——《物权法》第176条释义及其展开

担保的本质即保障债权的实现、担保人仅就系于债务人的特定法律事实的发生而根据债权人的要求承担担保责任。第三人类型担保人法律地位平等,不同类型的共同担保在法律适用上应该互通。共同抵押法律规则应当参照《物权法》第176条的精神予以确立:约定优先;在没有约定的情形下,债权人应当先针对债务人提供的抵押物行使该抵押权,债权人对债务人外的第三人提供的抵押物享有选择权,且第三人类型抵押人之间法律地位相互独立、互不影响。

《物权法》第28条适用之思考——何种法律文书能直接变动物权

在《物权法》第28条的适用中,我国有些法院将内容上仅为确认一方当事人协助办理登记、移转不动产物权之债务的判决,视为该条所称的"法律文书"。这种误解不但侵害了权利人的物权,还危害到第三人的交易安全。在理论上需澄清,只有能够直接变动物权的法律文书,即,只有人民法院的形成判决或仲裁委员会具有形成力的仲裁裁决书才能直接引起物权变动。根据我国现行民法规范体系,这样的法律文书依其所涉事项可具体化为几个类型。建议最高人民法院通过司法解释对此予以明确。

经济转型时期物权立法的一面镜子——以俄罗斯的国家所有权立法为鉴

俄罗斯对国家所有权的规定体现了其社会转型的特点。它赋予国家所有权与其他种类所有权平等的法律地位,实现了国家所有权主体和客体的多元化。在国家所有权的实现方式上采用了两种不同的权利安排:一是对国有单一制企业和机构保留国家的所有权,该单一制企业和机构本身享有他物权性质的经营权和业务管理权;二是通过法人所有权作为一种中介性概念实现国家所有权。此外,俄罗斯国家所有权的取得方式、消灭和保护也都有自己的特点。我国要坚持社会主义方向,国家所有权的意义自然与俄罗斯不同,但物权法也应设计出最适合自己国情的国家所有权制度。

论物权法中物权和债权的区分

物权法制定过程中,首先需要解决物权与债权的区分问题。区分物权和债权,不仅是关系到民法典体系问题,而且也关系到物权法体系的建构问题。物权与债权区分的具体意义在于,明确物权作为支配权的属性;明确物权具有对世效力和优先效力;明确物权客体的特定性;明确物权的法定性和公示性;明确物权的长期性。

永佃权的历史考察及其当代价值

本文对中外永佃权的历史做了粗略的梳理 ,以期辨正学界对永佃权某些方面的误解。以此为据 ,进而阐明永佃权的当代价值。在考察中国和国外法律史的过程中 ,采用可靠的史料是重要的 ,而使用该国文化中特定的语言系统又是必须的。中国古代存在永佃制 ,但绝没有永佃权 ;中国的永佃制萌芽于隋唐而非秦汉或北宋 (英宗 ) ;永佃权虽然生成于私有制的土壤 ,但对我国物权法中的农地立法 ,仍有借鉴的价值。

论碳排放权的私法逻辑构造

通过对碳排放权概念的理论溯源,得出碳排放权及其交易框架的构建是以英美法系的财产法律制度为前提,我们不能把它和大陆法系国家私法领域的实体权利简单的相提并论。大陆法系国家"权利不得滥用"原则的繁荣,为碳排放权进入物权领域提供了契合点。将准物权界定为他物权中的一种独立的权利类型,以一般法和特别法双重规定为立法模式,明确了碳排放权的法域归属。最后,笔者以我国《合同法》为碳排放权转让的基础法律形式,对碳排放权转让过程中相应的法律问题进行了系统的阐述。

论农村集体经营性建设用地使用权

农村集体经营性建设用地使用权是同国有建设用地使用权具有同一性质的用益物权,应当通过对《物权法》第135条的修改将其纳入物权法规定的建设用地使用权中。要实现集体建设用地与国有土地的同等入市,同权同价,就要从规划和用途管制的源头入手,尽快建立和完善农村集体经营性建设用地入市的程序;禁止政府对规划为经营性建设用地的集体土地的征收;将集体建设用地交易纳入与国有建设用地统一的交易平台,在同一个有形市场上、按照同一交易规则进行交易。同时处理好政府投入基础设施对集体经营性建设用地入市的利益分享。

我国海洋渔业限额捕捞法制的症结及对策

海洋渔业限额捕捞是克服海洋渔业资源"公地悲剧"的一项重要制度创新。我国已经初步建立海洋渔业捕捞限额的法制框架,逐步施行捕捞限额将成为海洋渔业管理政策的重点。但是,现有规定过于简陋,较为原则性的规范易于回避具体操作中的问题,以致我国海洋渔业限额捕捞难以从纸面落实为行动。海洋渔业总可捕捞量的确定是限额捕捞的前提,需明确相关海域、鱼种及建立较为完善的渔获统计报告制度。海洋渔业捕捞限额创设的捕捞权属于特许物权,具有可转让性。因此应当对海洋渔业捕捞限额流转的主体和程序予以限定。我国应当健全海洋渔业限额捕捞的监管机构,加强实时管理和后续监督,完善法律责任追究。

《物权法》对构建法治政府的积极推动和深远影响--从公法学角度透视

《物权法》是民法的重要组成部分,但它有着明显的公法因素,对国家公权力及其行为必然带来深刻的影响。这些影响突出表现为:必须确立物权的平等保护观念、提高对私有财产的保护意识、倡导高效利民的服务理念等。今后应当通过构建统一登记的工作机制、登记错误的赔偿机制、国有财产的管理机制和征收征用的程序机制等,切实保障该法律的有效实施。

我国自然资源使用权的物权理论分析

不典型地役权是罗马人创设的一种并非为需役地利益而利用他人土地上自然资源的权利。近现代各国民法中继续将这种权利与普通的人役权或地役权相区别,充分体现了自然资源使用权所具有的公私权利兼具的双重属性,也满足了对自然资源使用权实施行政许可的制度要求。我国《物权法》虽然将自然资源使用权列入用益权范畴,但忽略了该权利的特殊性,使行政许可制度丧失了法律基础。为了实现资源开发和环境保护的双重价值,应将自然资源使用权规定为特殊物权。