公共教育满意度对公租房住户生育意愿的影响——基于广州的实证研究

基于2022年广州市在享公共租赁住房住户的调查数据,建立二元Logistic回归模型,实证检验公共教育满意度对公租房住户生育意愿的影响,并将户籍作为工具变量以解决公共教育满意度与生育意愿之间双向因果的内生性问题。研究发现,公共教育满意度能显著提高公租房住户的生育意愿,对于低教育程度的公租房住户来说,公共教育满意度对其生育意愿的促进效果更强。基于此,建议进一步完善公租房规划、设计、建设及分配,提高与保障公租房住户的生育意愿;积极推进公共教育服务均等化,降低教育成本;切实落实“租购同权”,促进租赁群体同享公共服务相关权利。

面向铁路行业的多租户SaaS云教育培训平台设计

面向铁路行业的云教育培训平台是数字经济时代支撑铁路行业企业教育培训高质量发展的重要基础。文章分析了铁路行业企业由内部管理需求主导的三种教育培训系统服务模式及其在响应行业企业教育培训信息化需求方面存在的不足,提出基于共享服务的铁路教育培训信息化服务模式,以及适应用户不同网络环境的多租户Saa S云教育培训平台架构模式、主要结构和基础业务功能,包括培训管理、在线学习、在线考试、线下办班、教育管理等,进而为提升铁路行业企业教育培训信息化水平提供支持。

公共租赁房适宜套型浅析

为满足当代中青年的租房需求,公共租赁房居住品质的提升成为当务之急。通过问卷和访谈的调研方法。深入剖析当代中青年的生活方式和心理需求。据此从设计角度提出改善公租房建设品质的如下措施:首先,发展多样化的公租房套型,以满足多样化的租住需求;其次。采取餐起合一、书卧合一、卫浴分离和阳台综合利用、空间灵活布局等方式优化套内空间组织;最后,通过套型组合保证各个户型的南北通透。改良后的公租房设计空间紧凑、南北通透、经济适用,基本满足了中青年人群的居住需要。

多肽类药物制剂研究现状

多肽类药物制剂研究面临的主要问题是多肽的稳定性不好、体内半衰期短和生物膜透过性差。本文综述了多肽类药物不稳定的原因；提高多肽稳定性的方法；多肽类药物制剂货架时间的确定；多肽类药物的分析手段；多肽类药物的控释研究；多肽的非注射途径给药研究。最后还提出了多肽类药物制剂研究的展望。

西部民族地区经济法制研究之——贵州锦屏苗、侗林业契约之佃契初探

佃契是黔东南文斗林业契约的重要组成部分,我们从佃种人的来源,主佃双方的分成比例,佃契的精细设计等进行了分析。

唐宋城市私有房产出租者构成浅析

唐宋时期私有房产租赁市场有明显发展,房产租赁市场主体之一——出租者也相当活跃,他们出租的房产规模日益扩大,而且出租这些房产的出租者构成也趋于多样化。如果按照参与城市私有房产出租者身份的不同,这一时期,房产出租者大约主要有皇室、官员,商人、富室以及其他出租者。分析不同身份的出租者在房产租赁市场的具体情况,可以了解唐宋时期城市商品经济的发展程度。

关于建立教学设备租赁公司的初步探讨

高等职业院校缺少教学设备的现象普遍存在,因此,本文提出了建立教学设备租赁公司。建立教学设备租赁公司可以促进经济发展,同时,职业院校采取租赁的方式可以缓解缺少教学设备的问题。

山东省莒南县的拔地斗争——抗日战争时期减租减息运动中的一个特例分析

莒南县是抗战初期开辟的革命老区。特殊的土地占有和租佃方式使莒南农民各个阶层在土地使用上产生了极大悬殊,富农大量租入土地,采用雇工进行农业规模经营,广大贫农耕地极其缺乏;在减租减息运动中,莒南发动了拔地斗争,将地主大佃户的土地拔出分租给贫民耕种;拔地斗争在一定程度上改善了贫民生活,但却沉重打击了初具规模的富农经营,留下了深刻的经验教训。

优先购买权顺序探

共有人和承租人优先购买权发生冲突时 ,共有人有优先购买权。

辽南地区毛白杨抗逆无性系选育

将收集的11个毛白杨无性系在大连地区进行抗逆选育试验。结果表明不同无性系之间破腹病发生率存在显著差异,应将抗破腹病能力作为首选指标。根据方差分析和遗传分析可知,胸径的广义遗传力及遗传变异系数都较大,可以在抗破腹病能力选择基础上,以此为选择指标,同时考虑形质指标及其它抗性指标,综合选出96、93、75、L-7、17等5个无性系,用于培育纸浆材和建筑用材。选择抗破腹病能力最强、树干通直、树冠小、侧枝细而均匀的无性系85,用于营造农田防护林。从毛白杨无性系生长进程看,高生长、胸径生长都在栽植后第3年时最快,胸径生长一直到7年生时,仍保持较快的生长速度。

安钢东区空压站的设计实践

阐述了离心式压缩空气站设计中的机型选择、站区供气、进气过滤器的配置、离子高压静电水处理器的使用等特点,为同类型站所的设计和技术改进提供了参考。

对不动产出租人赔偿责任的探讨

承租人在使用不动产租赁物给第三人造成的侵权损害,不动产出租人是否承担赔偿责任或连带赔偿责任,必须依据法律的有关规定予以认定。基于合法租赁关系,承租人在使用租赁物给第三人造成侵权损害,出租人应承担违反法定或约定义务的赔偿责任。基于非法租赁关系,承租人在使用租赁物给第三人造成侵权损害,应区分不同情况确定出租人是否承担赔偿责任。在非法的租赁中,不动产租赁物给第三人造成损害,出租人应承担建筑物致人损害的赔偿责任;非法的出租行为导致第三人损害,出租人应承担连带赔偿责任;非法的出租行为没有造成第三人损害,出租人不承担连带赔偿责任。

承租人优先购买权性质之辩

承租人优先购买权是承租人基于租赁关系而享有的一项权利。对其概念,尚未有权威的定义。对其性质,也向来众说纷纭,大体有期待权说、形成权说、物权说、债权说等。探求该项权利的历史渊源及其本义,应将承租人优先购买权定义为一定条件下承租人主张其与出租人之间房屋买卖合同优先成立的权利,在本质上应视其为形成权、债权。

公共租赁住房的优化发展模式和建设策略

本文通过对公共租赁住房的现存问题进行总结,结合三个公共租赁住房的实践项目,从人群需求精准定位、空间的精细化复合利用、共享空间复合建设模式进行了探索,以期为不同类型的公共租赁住房建设提供策略参考,为完善我国保障性住房体系提供研究思路。

房屋租赁中承租人与出租人关系的法律效力

房屋租赁是现代生活越来越常见的现象,出租人和承租人之间往往因为一方或双方的意思表示不同而出现纠纷。典型的案例是在承租人擅自装修出租人的房屋时,出租人是否应当支付相应装修费用的问题。对承租人这种行为导致的出租人和承租人之间的利害关系,出现了承租人无因管理说、出租人不当得利说、添附说等几种常见的性质认定,但以承租人违约说来解决此类纠纷是比较恰当的方法。

我国住房租赁群体规模、特征与变化趋势

随着我国进入以城市群为主体的城市化阶段,租赁需求日益向人口持续流入的大城市集中。住房租赁群体以农民工(1亿)、新毕业大学生(0.6亿)等新市民群体为主,租金承受能力总体有限,大学生群体租金承受能力显著高于农民工群体。城镇有房家庭也会因工作变动、子女就学等产生租赁需求。住房租赁需求以阶段性、临时性、过渡性为主,随着收入增长,近年来住房租赁群体对成套、高品质租赁房需求增加。建议坚持市场化导向,主要通过盘活存量房源满足新市民群体的租赁需求,鼓励利用低成本土地新建租赁住房,提升城中村、老旧小区租赁住房品质,构建与住房租赁需求相匹配的多元化、差异化租赁住房供应。

关于著作出租权的探析

本文在了解国际条约及各国法律特别是我国关于著作权的相关规定的基础上,探讨了著作权人与作品使用人之间的利害关系并寻求解决问题的最佳途径,提出了作品复制件所有人行使所有权与著作权的法律冲突及解决办法,指出著作出租权应当被确认为著作权人的一项独立权利。

MySQL云数据库服务的架构探索

云计算是一种基于互联网的计算方式。通过这种方式,共享的软硬件资源和信息可以按需求提供给计算机和其它设备。云计算的典型商业模式是PaaS。DaaS为Paas平台的一种基础能力,它可以以MySQL数据库为基础,在部署和系统架构方面进行设计,真正实现云数据库服务。

承租人优先购买权的法律救济方式——评《合同法》第230条的矛盾性

《中华人民共和国合同法》第230条所规定的承租人优先购买权并未明确救济方式,从逻辑上分析,存在3种救济方式。这3种救济方式有存在的理论根据、优点及不足,并且其也代表了承租人优先购买权的3种性质。房屋承租人优先购买权无论如何定性,在理论上及实务上均存在矛盾。

浅论房屋租赁

房屋租赁双方当事人在合同关系中享有权利,也承担相应的义务,一方履行义务就是另一方权利的实现。房屋租赁管理存在许多亟待解决的问题,必须进一步完善房屋租赁市场相关政策和法规.加强培育和发展房屋租赁服务市场,规范房屋租赁服务市场主体行为。