基于POI数据的乌鲁木齐市主城区零售商业空间结构研究

商业网点的空间集聚与分散是零售商业活动的重要表现,包括合理的零售商业设置及其影响消费者购买行为的重要性。本研究采用大数据方法,以新疆首府——乌鲁木齐主城区零售网点位置信息作为依据来展开研究工作。本研究利用了如核密度估计法、最邻近指数分析法、局域Getis-OrdG*统计学工具、关联关系评估手段等多种数学模型去深入探究该地区各类零售商业空间的具体数量分配情况,并总结其密集程度变化趋势。研究结果表明:(1)根据所收集的数据来看,整个市区内共有三个不同级别的十二家核心商场存在着显著的市场吸引力差异化现象,并且这种差别还与各自所在地区的整体经营规模有着密切的关系;(2)乌鲁木齐市零售商业空间分布属集聚型,就各业态而言,市场零售为强烈聚集分布,大型购物广场为分散排布。(3)从街区的角度看,零售商业点密度最高的地方位于沙依巴克区和水磨沟区,尤其是华凌市场商圈及火车站南站商圈是最具活力的零售商业场所。

长沙市路网形态与零售商业的空间关系研究

以长沙市中心城区路网和零售商业的空间数据为基础,通过空间句法、核密度估计及相关性分析,研究了长沙市路网形态与零售商业的空间关系。结果表明:(1)长沙市零售商业的空间布局呈现明显的中心性与扩散性,便利店和超市均以高桥大市场为核心分布,购物中心的分布核心在五一广场附近;(2)路网形态总体呈“中心优四周劣”的非均衡空间格局,差异性显著,城市核心区路网穿行度和整合度高,外围区域的拓扑可达性及通勤性较低;(3)不同零售商业与城市路网形态的空间相关性存在一定差异,便利店、超市和购物中心与城市路网的连接及可达的相关性递减。

一种基于路网数据聚类计算的烟草市场区域自动划分方法的研究

按照一定规则对市场区域进行划分是提高管理质效、增强布局科学性、优化市场单元管理的重要手段。在行业加快高质量发展、推进专卖数字化转型的大背景下,文章利用地图工具及路网数据实现了地图数据的聚类计算,从而探索了烟草市场区域的自动化划分方法。该方法既能提升烟草市场区域布局的科学性,又能利用大数据思维和方法助力烟草专卖管理的数字化转型。

线上线下融合的新零售模式创新与发展策略研究

随着互联网经济的迅速发展,电商平台也在不断升级,线上与线下零售模式的结合越来越紧密了。新零售模式是对传统零售模式的创新,将线上线下渠道融合实现全渠道布局,并依托大数据和云计算技术实现智能营销,提高用户体验,是一种市场经济发展的必然趋势。基于此,文章在对新零售模式进行概述的基础上,分析了新零售模式的特点、优势以及发展过程中存在的问题,最后提出了新零售模式下的创新策略。

皮革产品零售环境空间的视觉特点及布局策略

伴随着电商与线上零售模式的不断冲击,线下皮具零售店铺受到了一定的市场挑战。当前,舒适、个性、艺术化的线下皮具零售店铺往往可以弥补线上购物的体验感,更是强化线下店铺营销过程的关键所在。文章以皮革产品零售空间视觉营造为切入点,从招牌、橱窗、陈列、照明阐述了皮革产品零售环境空间的视觉构成要素;结合当前皮具店铺案例总结了皮革产品零售空间的视觉表现特点;并提出了个性橱窗展示、多样陈列展示、塑造情景体验视觉布局策略,旨在提升皮革产品零售环境空间的营销氛围。

上海市体育彩票销售网络最优规划研究

采用调查研究、文献资料调研、数理统计等研究方法,对上海市体育彩票销售网络规划与布局的现状进行调查与分析。上海市体育彩票网点数的变化主要受人口和交通因素的影响;目前网点数已基本能满足市场的需求,不需要再增设新的网点;销售点应主要分布在商业购物区、休闲娱乐区等人口密集、交通便利的地点。建议上海市体育彩票管理中心定期对上海市体育彩票市场的彩票销售网络进行科学、合理的规划与布局,从而达到各项资源的最优配置。

跨国零售企业在中国的店铺布局与市场选择——基于28家跨国零售企业的实证分析

已经进入中国的跨国零售企业的店铺已基本覆盖了中国主要的经济中心城市,长三角、珠三角、环渤海和川渝地区是其店铺布局最为密集的地区;部分跨国零售企业已经完成了在全国市场的战略性布局,并且已经开始大规模扩张;跨国零售企业在中国扩张选择市场时主要受中国零售市场的对外开放政策、中国城市市场的经济发展水平与消费能力、商务环境和投资政策、城市的性质、功能和区位条件、跨国零售企业在中国市场的发展战略等因素的影响。

城市商业网点规划理论框架构建

目前我国城市商业网点规划编制工作全面展开,构建城市商业网点规划的理论框架对于今后各地编制城市商业网点规划具有重要的现实意义。在分析城市商业网点的发展趋势与商业网点规划理论依据的基础上,探讨我国城市商业网点规划的主要内容,认为核心内容是商业网点空间布局,商业业态规划及商业网点发展的激励与规制政策,构建我国城市商业网点规划的理论框架。

基于POI大数据的城市零售商业空间布局与人口耦合关系研究——以上海市为例

城市零售商业空间的合理布局是推动城市经济发展、满足居民消费需求的基础,商业空间与人口的耦合度高低是商业布局合理的主要因素之一.以上海市零售商业POI数据、人口数据等为基础,通过最邻近距离分析法、核密度估计法、Ripleys K函数空间聚类分析等方法分析了上海市零售商业空间布局特征,建立人口耦合度模型,分析各类商业与人口的耦合度.结果表明:①上海市各类商业空间均显示出明显的集聚特征;②各类商业的集聚区域有所不同,且中心与外围分异明显;③各类商业在不同尺度范围内集聚表现不同,在距离范围为10～12km时,大多数类型的商业空间呈现聚集状态,便利店、电子卖场区位空间选择尺度较大,特殊买卖场所区位选择尺度较小;④便利店的人口耦合度最高,超市的人口耦合度最低.

集约背景下城市零售商业网点布局研究

为应对日益紧张的全球能源安全和气候变化的威胁,世界范围内掀起了关于集约型城乡规划的理论探讨和实践热潮。而零售商业网点的布局对集约型城乡规划的发展有着重要影响,中国快速城市化进程中出现的零售商业网点布局不合理问题日益凸显,基于此本文在集约型发展背景下对城市零售商业网点布局进行分析研究。

CBD零售业布局及消费者特征研究——以北京CBD为例

零售业是CBD区域内重要的经济组成部分,零售业布局的合理性直接影响到CBD的商业发展。北京CBD作为中国乃至全球发展较快的中央商务区,及具备首都特色,更保有全球CBD的共性。因此,研究北京CBD零售业的布局与消费者特点,对我国大中城市中央商务区的零售业发展具有一定的借鉴作用和现实意义。

零售药店空间布局规划方法探索

为平稳有序发展药品零售产业,实现居民购药便利和承接医院药品溢出效应,研制一整套零售药店空间布局规划方法。文章应用地理信息系统(ArcGIS)技术,在分析现有零售药店空间布局的基础上,结合人口分布和医疗机构分布,进行零售药店空间布局规划,并按照提出方法、数据模拟、反复论证、完善方法的思路确定零售药店空间布局规划方法。为兼顾实现便利居民和药品承接的目标,研究提出借助药店间距离限制政策进行区域内差异化规划管理的策略,形成零售药店空间布局规划方法学,并明确其在ArcGIS软件中的操作步骤。本方法可为保障药品零售产业有序平稳运行,发挥区域内居民购药可及性和承接医院药品溢出两个功能提供一种思路。同时规划结果也可为社会资本的投入提供指导,具有实际操作性,值得决策者借鉴。目前,按照本方法学操作结果所转化的政策建议已被上海市商务委员会采纳,作为2018年上海市药品零售网点空间布局规划的参考依据。

社区商业生态配置对民生获得感和幸福感的双路径作用机制研究

基于双因素理论,对北京市502个家庭进行问卷调查,通过实证研究构建社区商业生态配置对民生获得感和幸福感的影响机制模型,旨在探索社区商业生态配置优化路径和管理重点。研究发现:商业生态配置可以分为基础型和品质提升型,当仅有基础型商业配置时,其能通过提高居民社区服务评价而提升民生获得感;但当同时存在基础型和品质提升型商业配置时,只有品质提升型能够提高居民社区服务评价和满意度,进而增强民生获得感和幸福感;相比新社区,品质提升型商业配置的作用路径在老社区中的影响尤为明显。

基于POI数据的兰州市住宅与零售业空间布局及关联性分析

基于用户兴趣点数据,对兰州市住宅与零售业的空间布局及其关联性进行分析,对二者的空间匹配度进行测度.结果表明,住宅与零售业形成了“一主多次”的空间分布特征,呈现较强的“商住联动”趋势;便利店及超市等较小规模零售业与住宅空间分布的相关性较强,商场等较大规模零售业与住宅在空间上没有形成显著的协同集聚效应;零售业“临近”住宅布局的趋势较强,住宅“临近”各类零售业的趋势较弱,二者在空间“临近”上呈现非对称性特征;住宅与不同规模零售业辐射范围的空间匹配性差异显著,与不同业态零售业的空间匹配在街道尺度上可以划分为超前、协调和滞后3种类型.总体上,住宅与零售业在地域上形成了“以商引住”、“依居布商”、“商住互哺”的空间布局模式.

基于政府角度的辽宁省零售药店布局分析

目的:了解辽宁省现有零售药店布局的合理性,并从政府角度对零售药店的布局合理化进行探讨。方法:通过引入覆盖半径概念,以人口数量、区域面积、零售药店数量、零售药店的店均保障人数、应有药店数(根据覆盖半径和区域面积计算得到)与现有药店数的差值以及两零售药店间的最短距离为指标,对辽宁省14个市的零售药店整体布局和沈阳市具体布局进行分析,提出优化零售药店布局的思路。结果与结论:辽宁省各市现有零售药店数量与人口数量和区域面积的相关性整体未表现出明显规律,存在一定程度的随机性。各市零售药店的店均保障人数为1917~4157人,其中营口等其余10个市零售药店的店均保障人数则低于省平均水平,朝阳等3个市的店均保障人数较多,发展空间较大。沈阳市铁西区等8个区县现有零售药店数均尚未满足消费者实际需求(现有药店数较应有药店数少2~3921家),而沈河区等3个区现有零售药店数量远远超出了应有数量(现有药店数较应有药店数多142~248家),所有区县均存在相邻零售药店间距过小的问题(距离最小值均<500 m)。辽宁省的零售药店分布不平衡,部分地区存在需求不足的情况。政府在优化零售药店布局时,应建立公平(用未覆盖的需求区域与其最近的零售药店之间的最大距离来衡量)和效率(用对现有布局的所需零售药店数与新建零售药店数之和来衡量)的双目标评价体系,分析并构建适用于符合我国国情的零售药店布局选址模型,并通过现实约束条件和客观约束条件的参数的实际情况进行考量,从而实现零售药店整体优化。

日本金泽市商业环境形成条例与形成指南的影响作用研究

文章针对日本城市中心区社会经济衰退的问题,从地区自治的角度探讨了日本出台的《大型零售店铺法》、《大型零售店铺位置法》与地区管理条例、指南的区别与联系,并以日本金泽市都市圈1995～2005年大型零售商业店铺空间布局的演变为切入点,分析了各个店铺的业态、面积、资本形态等信息和相应的空间布局特征及趋势,以此研究日本地方自治条例在城市中心区商业活力再生和控制零售商业郊区化过程中的作用及存在的问题。

新零售模式下的生鲜门店空间布局研究——以杭州市内环范围内盒马鲜生为例

在消费升级和移动购物的时代背景下,新零售模式作为新兴的商业模式值得从城市空间角度深入探究。文章以杭州市盒马鲜生相关数据及杭州市POI等数据为基础,运用ArcGIS软件的空间分析方法,以杭州市内环范围内16家盒马鲜生门店为例,从服务人群、空间分布、服务范围三个角度展开研究,总结归纳了新零售模式下生鲜门店的空间布局规律。

基于供需平衡的卷烟零售户合理化布局规划探讨

目前国内大多数卷烟专卖部门在卷烟零售网点布局规划中所普遍使用的规划听证方案存在较大误差,不利于卷烟市场的健康稳定持续发展。卷烟专卖管理部门应该通过普查和抽样调查获得当地卷烟消费情况的基本数据,并在此基础上结合卷烟供应状况得出各辖区卷烟供需差异,通过对数据和当地实际情况进行分析计算解决该地区是否应该新增持证烟草专卖零售户以及具体增加户数的问题。

我国城市社区商业的空间布局模式探讨

掌握我国社区商业的模式的当前状况和发展途径,有利于推动社区商业合理化进程,进而造就居民舒适便捷、企业盈利发展、社区和谐宜居几方共盈的理想局面,也有利于提升城市社区商业整体水平。按坐落形态,城市社区商业的空间布局模式可分为街区型、组团式、零散式和大院式四种。本文分别阐述了四种社区商业模式的布局形态和空间取位,同时展示了具有代表意义的现实典型,并对其在运作中的利弊作了比较。通过本文的分析比较,可以看出,街区式、组团式社区商业是未来社区商业发展的主力模式,大院式社区商业随着商品房建设的发展,将越来越少,零散式社区商业会随着城市化进程而逐渐淘汰。

智慧零售:苏宁易购布局海外市场的战略选择与实施

苏宁易购是我国家电零售企业的三巨头之一,也是零售连锁企业的代表,从2009年开始对海外市场开始布局。随着国内零售市场竞争压力日益加大,苏宁易购需要进一步积极拓展海外市场。本文对苏宁易购布局海外市场的现状以及内外部环境进行了分析,运用SWOT组合分析的方法选择和探讨了苏宁易购布局海外市场的应运用的战略,即抓住东盟自由贸易区建设和"一带一路"政策以及跨境电商发展机遇,选择亚洲"一带一路"沿线国家和东南亚国家市场进入,运用自身资金、科技和物流优势,布局海外市场,大力发展电子商务和智慧零售,打开海外华人市场。