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Operation optimization strategy of existing residential building energy-saving renovation market:From the perspective of subject behavior
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作者 GUO Han-ding LI Rui-jiao +1 位作者 QIN Guang-lei ZHANG Yin-xian 《Ecological Economy》 2024年第3期290-300,共11页
The energy-saving renovation of existing residential buildings is a crucial measure to achieve the strategic goal of energy conservation and emission reduction in China and build ecologically livable cities.This artic... The energy-saving renovation of existing residential buildings is a crucial measure to achieve the strategic goal of energy conservation and emission reduction in China and build ecologically livable cities.This article focuses on the perspective of subject behavior,starting from analyzing the current situation and difficulties of the operation of the energy-saving renovation market for existing residential buildings in China,drawing on the practical experience of the operation of the existing residential building energy-saving renovation market abroad.Based on principles such as systematicity,humanization,feasibility,and sustainability,the article constructs an operation optimization system of the existing residential building energy-saving renovation market from the perspective of subject behavior.In order to provide a reference for the healthy and orderly operation of the existing residential building energy-saving renovation market,this paper proposes implementation strategies for optimizing the operation of the existing residential building energy-saving renovation market.Suggestions are proposed from four aspects:optimizing the market environment,innovating the financing model,building the information sharing platform,and utilizing the synergies of the main subjects. 展开更多
关键词 the existing residential buildings energy-saving renovation market operation optimization strategy perspective of subject behavior
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Booming Demand in China’s Second-hand Market——2018 Development Report for China Second-hand E-businesses
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作者 Lynn Yu 《China's Foreign Trade》 2019年第3期47-49,共3页
On June 3rd,JD.com announced that Paipai,its second-hand commodity trade platform,was strategically merged with Aihuishou(Love Recycling)which is one of the largest electronics recycling platforms in China.Recently,th... On June 3rd,JD.com announced that Paipai,its second-hand commodity trade platform,was strategically merged with Aihuishou(Love Recycling)which is one of the largest electronics recycling platforms in China.Recently,the Ecommerce Research Centre of 100ec.cn released the2018 Development Report for China Second-hand E-businesses(hereinafter referred to as the Report),which indicated that as of the end of 2017. 展开更多
关键词 China service Development Report for China second-hand E-businesses BOOMING DEMAND in China’s second-hand market
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Second-Hand Markets Thrive in Beijing
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《China Today》 1999年第2期41-43,共3页
关键词 second-hand markets Thrive in Beijing
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贵阳夜市灰尘多环芳烃残留现状与健康风险评估
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作者 赵志燊 余磊 +1 位作者 武思齐 赵杰 《环境科学与技术》 CAS CSCD 北大核心 2024年第4期229-236,共8页
该研究对贵阳市4个主要夜市区域的店铺及附近小区灰尘中16种优控多环芳烃含量进行测定。结果发现,夜市区域的店铺灰尘多环芳烃平均含量显著高于附近小区。店铺灰尘中,3~5环多环芳烃的检出率均达到100%,小区灰尘中,仅4环高分子量多环芳... 该研究对贵阳市4个主要夜市区域的店铺及附近小区灰尘中16种优控多环芳烃含量进行测定。结果发现,夜市区域的店铺灰尘多环芳烃平均含量显著高于附近小区。店铺灰尘中,3~5环多环芳烃的检出率均达到100%,小区灰尘中,仅4环高分子量多环芳烃检出率达到100%。店铺与小区灰尘中,4~6环高分子量多环芳烃平均含量均为2~3环低分子量多环芳烃的2倍以上,4~6环高分子量多环芳烃占所有多环芳烃含量的60%,为主要成分。多环芳烃异构体特征比值结果说明,店铺与小区灰尘中不同环数多环芳烃有一定比例来自夜市烹饪处石油化石燃料、生物质与煤等燃烧污染源。店铺灰尘中的多环芳烃,在儿童经口摄入与皮肤接触2条暴露途径上存在潜在致癌风险,成人在皮肤接触途径存在潜在致癌风险。 展开更多
关键词 夜市店铺 小区 灰尘 多环芳烃 健康风险
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城郊居住分层理论的拓展:基于市场摩擦的角度
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作者 杨小忠 熊鹰 罗乐 《系统工程学报》 CSCD 北大核心 2024年第2期161-174,共14页
为了研究异质性收入居民的空间分层,在一个单中心模型中融入公共服务根据有无住房实施差异性分配,以及房子有最小面积这种市场摩擦,发现存在住房需求收入弹性为零的刚性需求者,得到完全分层和混合分层两种模式.数值模拟表明,完全分层模... 为了研究异质性收入居民的空间分层,在一个单中心模型中融入公共服务根据有无住房实施差异性分配,以及房子有最小面积这种市场摩擦,发现存在住房需求收入弹性为零的刚性需求者,得到完全分层和混合分层两种模式.数值模拟表明,完全分层模式下,城区公共服务优势能够减少郊区的穷人数量,增加所有居民的福利;混合分层模式下,城区公共服务能够增加郊区的穷人数量,并使得城区刚性需求者的福利受损.郊区土地供给增加,在完全分层模式下会吸引低收入者流向郊区,但在混合分层下,会减少郊区的低收入者。 展开更多
关键词 居住分层 市场摩擦 单中心模型 混合分层
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论国有非住宅建设用地续期制度设计基本逻辑
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作者 柳晓娟 侯华丽 +1 位作者 谭文兵 毛馨卉 《中国国土资源经济》 2024年第10期41-48,共8页
国有建设用地使用权届满续期制度是我国土地有偿使用制度的重要组成部分,其中非住宅建设用地续期政策体系亟待研究与完善。文章着眼于历史逻辑、理论逻辑和实践逻辑三个方面,从方法学角度分析国有非建设用地使用权期满续期制度的发展历... 国有建设用地使用权届满续期制度是我国土地有偿使用制度的重要组成部分,其中非住宅建设用地续期政策体系亟待研究与完善。文章着眼于历史逻辑、理论逻辑和实践逻辑三个方面,从方法学角度分析国有非建设用地使用权期满续期制度的发展历程、理论基础及实施路径。研究发现,该制度的设计须以历史逻辑和理论逻辑为基础,探析土地续期的本质属性,剖析政策法规的核心要义,坚持目标导向与问题导向相结合、理论与实践相结合、继承与创新相结合,促进续期制度设计在经济效率、收益分配、制度损耗三个维度的综合优化。 展开更多
关键词 土地续期 非住宅建设用地 基本逻辑 市场经济
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房地产企业住宅规划与高量施工技术研究
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作者 吕贻标 《科学技术创新》 2024年第5期138-141,共4页
当前住宅规划与施工多为单向模式,规划建设的效率较低,导致完成施工之后的承载比下降,为此提出对房地产企业住宅规划与高质量施工技术的设计与验证研究。根据当前的测试需求及标准,先进行基础住宅建筑总布局划分,采用多层级的方式,提升... 当前住宅规划与施工多为单向模式,规划建设的效率较低,导致完成施工之后的承载比下降,为此提出对房地产企业住宅规划与高质量施工技术的设计与验证研究。根据当前的测试需求及标准,先进行基础住宅建筑总布局划分,采用多层级的方式,提升规划建设的效率,设计住宅功能区域多层级规划。以此为基础,进行施工准备及场地平整处理,设定住宅主体抗震加固及楼面板,搭建水电管线安装、剪力墙,最终采用外墙保温及内部装饰来完成最终施工。实例分析结果表明:针对选定的6个节点,通过三个阶段的测试,最终得出的承载比可以达到25%以上,说明此次的施工方式更为高效,针对性强,具有实际的应用价值。 展开更多
关键词 房地产企业 住宅规划 施工技术 高质量施工 建筑把控 地产市场分析
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商品住宅销售市场影响因素及发展对策研究
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作者 张涛 吴彦杰 《商业观察》 2024年第6期90-92,97,共4页
房地产业是国民经济的一个重要组成部分,近年来房地产业的飞速发展带动了其他行业的发展,但是也呈现出了一些问题。文章分析商品住宅销售市场的影响因素,从经济因素、人口因素、居住环境、金融环境、心理因素、政策因素等方面研究商品... 房地产业是国民经济的一个重要组成部分,近年来房地产业的飞速发展带动了其他行业的发展,但是也呈现出了一些问题。文章分析商品住宅销售市场的影响因素,从经济因素、人口因素、居住环境、金融环境、心理因素、政策因素等方面研究商品住宅销售市场的发展现状和问题,并针对性地提出了建议,为商品住宅销售市场的健康有序发展提供参考。 展开更多
关键词 商品住宅销售市场 影响因素 发展对策
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从失序到有序:物业管理改革重塑农转居社区空间秩序的路径分析
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作者 叶继红 陈浩 《中州学刊》 CSSCI 北大核心 2023年第7期88-95,共8页
农转居社区作为一种“过渡型”社区类型,其空间转型对社区治理方式提出了挑战。实践中,物业管理市场化改革综合多重力量,不断重塑农转居社区的物质空间、意义空间、关系空间、权利空间。基于空间社会学理论,以农转居社区物业管理市场化... 农转居社区作为一种“过渡型”社区类型,其空间转型对社区治理方式提出了挑战。实践中,物业管理市场化改革综合多重力量,不断重塑农转居社区的物质空间、意义空间、关系空间、权利空间。基于空间社会学理论,以农转居社区物业管理市场化改革作为分析的逻辑起点,将物业管理市场化改革事件置于农转居社区空间生产与再生产的情景中,有助于深入审视物业管理市场化改革推动社区空间重塑的作用机制。研究发现,农转居社区作为一个由多重空间构成的异质性空间,社区居民自下而上的空间需求与社区治理主体自上而下的空间生产之间的博弈融合是推动社区空间重塑的重要动力来源。其中,物业管理具有关键性的串联、传导与整合作用,既能够串联形成一种平面向上的治理联盟共同体,也能够传导形成一种立体向上的空间治理连锁效益,还能够在整合“管物”与“管人”治理职能的基础上,联合多元主体共同塑造农转居社区空间治理的有序格局和秩序。 展开更多
关键词 农转居社区 物业管理市场化改革 空间秩序重塑
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Agent-based Modeling and Simulation for the Electricity Market with Residential Demand Response 被引量:6
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作者 Shuyang Xu Xingying Chen +4 位作者 Jun Xie Saifur Rahman Jixiang Wang Hongxun Hui Tao Chen 《CSEE Journal of Power and Energy Systems》 SCIE CSCD 2021年第2期368-380,共13页
Currently,critical peak load caused by residential customers has attracted utility companies and policymakers to pay more attention to residential demand response(RDR)programs.In typical RDR programs,residential custo... Currently,critical peak load caused by residential customers has attracted utility companies and policymakers to pay more attention to residential demand response(RDR)programs.In typical RDR programs,residential customers react to the price or incentive-based signals,but the actions can fall behind flexible market situations.For those residential customers equipped with smart meters,they may contribute more DR loads if they can participate in DR events in a proactive way.In this paper,we propose a comprehensive market framework in which residential customers can provide proactive RDR actions in a day-ahead market(DAM).We model and evaluate the interactions between generation companies(GenCos),retailers,residential customers,and the independent system operator(ISO)via an agent-based modeling and simulation(ABMS)approach.The simulation framework contains two main procedures—the bottom-up modeling procedure and the reinforcement learning(RL)procedure.The bottom-up modeling procedure models the residential load profiles separately by household types to capture the RDR potential differences in advance so that residential customers may rationally provide automatic DR actions.Retailers and GenCos optimize their bidding strategies via the RL procedure.The modified optimization approach in this procedure can prevent the training results from falling into local optimum solutions.The ISO clears the DAM to maximize social welfare via Karush-Kuhn-Tucker(KKT)conditions.Based on realistic residential data in China,the proposed models and methods are verified and compared in a large multi-scenario test case with 30,000 residential households.Results show that proactive RDR programs and interactions between market entities may yield significant benefits for both the supply and demand sides.The models and methods in this paper may be used by utility companies,electricity retailers,market operators,and policy makers to evaluate the consequences of a proactive RDR and the interactions among multi-entities. 展开更多
关键词 Agent-based modeling and simulation(ABMS) electricity market residential demand response(RDR) reinforcement learning(RL)
原文传递
京津冀住宅用地市场健康度的时空特征及影响因素分析
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作者 赵超然 邵京京 葛京凤 《西南大学学报(自然科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2023年第7期172-182,共11页
基于健康度视角,利用TOPSIS-灰色关联度模型测算2013-2017年京津冀住宅用地市场健康度,采用差异指数、空间自相关、面板数据模型分析其时空特征及影响因素.结果表明:(1)研究期内京津冀住宅用地市场健康度波动上升,位序变化较为稳定,城... 基于健康度视角,利用TOPSIS-灰色关联度模型测算2013-2017年京津冀住宅用地市场健康度,采用差异指数、空间自相关、面板数据模型分析其时空特征及影响因素.结果表明:(1)研究期内京津冀住宅用地市场健康度波动上升,位序变化较为稳定,城市间发展差距呈缩小趋势.(2)京津冀住宅用地市场健康度呈明显的空间正相关,在空间上集聚分布,表现为以京津为热点区、外围地市为冷点区的“中间热-南北冷”空间格局,整体发展趋势由“冷”转“热”.(3)住宅用地市场健康度受经济、社会、对外开放和产业结构的影响,影响因子的贡献力由大到小依次为非农产业产值占GDP的比例、人均GDP、人口密度、城镇居民人均可支配收入、进出口总额占GDP的比例、城镇化率. 展开更多
关键词 住宅用地市场健康度 影响因素 TOPSIS-灰色关联模型 面板数据模型 京津冀
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乡村振兴背景下乡村民宿营销策略研究——以陕西省柞水县朱家湾村为例 被引量:1
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作者 李雅星 《智慧农业导刊》 2023年第22期87-90,共4页
陕西柞水县朱家湾村是全国旅游扶贫示范村,该村在乡村振兴政策扶持下,建造休闲文化小镇,经营民宿集群,使当地村民收入实现翻倍增长。该文通过实地调研,对朱家湾村在乡村振兴背景下,其民宿业发展的现状展开研究,结合营销理论,从产品、价... 陕西柞水县朱家湾村是全国旅游扶贫示范村,该村在乡村振兴政策扶持下,建造休闲文化小镇,经营民宿集群,使当地村民收入实现翻倍增长。该文通过实地调研,对朱家湾村在乡村振兴背景下,其民宿业发展的现状展开研究,结合营销理论,从产品、价格、渠道、促销、人员、有形展示和过程管理进行分析,以提出具有实践性的优化建议。 展开更多
关键词 乡村振兴 民宿业 营销策略 优化 朱家湾村
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基于市场需求的住宅规划设计研究
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作者 刘淼 王月红 《工程建设(维泽科技)》 2023年第1期184-186,共3页
住宅规划建设是为了能够满足民众的某种需求,所设置出的一种具有盈利性质的住宅产品。当今时代,楼盘要取得重大利益,就必须要住宅项目具有自己的核心价值。因此,规划设计必须要满足当地的实际需求,使其能够更好地吸引消费者。在满足民... 住宅规划建设是为了能够满足民众的某种需求,所设置出的一种具有盈利性质的住宅产品。当今时代,楼盘要取得重大利益,就必须要住宅项目具有自己的核心价值。因此,规划设计必须要满足当地的实际需求,使其能够更好地吸引消费者。在满足民众居住功能的基础之上,也必须要有一些文化特色,才能够更好地让住宅的规划设计处于更为科学的状态。因此,通过对基于市场需求的住宅规划设计进行深入研究,希望能够更为科学地设计和规划住宅产品,使其能够高效满足市场需求,为建筑使用者营造良好的住宅环境,以提升我国住宅规划设计工作的整体水平。 展开更多
关键词 市场需求 住宅规划 设计研究
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Dual-market Equilibrium of China's Residential Housing Price
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作者 JIANHUA GANG 《Economic and Political Studies》 2013年第2期80-108,共29页
This paper constructs a structural dynamic equilibrium model based on a dual market system,which includes China’s residential housing market and the property rental market in China’s first-tier urban cities.The pape... This paper constructs a structural dynamic equilibrium model based on a dual market system,which includes China’s residential housing market and the property rental market in China’s first-tier urban cities.The paper analyzes dual-market general equilibria under different scenarios as perceived since 200.An open-economy Gordon growth model is also introduced to examine fair housing prices based on the assumption of no arbitrage.Empirical results indicate significant(but time-varying)price deviations from the equilibrium level since2005 which are mostly driven by contingent demand and property investors.The paper concludes that the contingent purchasing demand supports China’s recent residential price hike and that speculation does not dominate the price boom.The recent quota policy has a theoretical downward pressure on the housing price in the short run but it also lifts property rents dramatically in the middle and long run. 展开更多
关键词 dual-market equilibrium residential housing contingent demand
原文传递
大城市郊区农村居民点整理的目标和模式研究——以北京市顺义区为例 被引量:134
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作者 杨庆媛 张占录 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2003年第6期115-119,共5页
目前,土地整理已经成为我国土地管理中的热门话题,也是社会广泛关注的问题,农村居民点整理则是农村土地整理中的重要内容。本文以经济发达的大城市郊区———北京市顺义区为例,分析农村居民点整理的目标、意义、主要形式以及农村居民点... 目前,土地整理已经成为我国土地管理中的热门话题,也是社会广泛关注的问题,农村居民点整理则是农村土地整理中的重要内容。本文以经济发达的大城市郊区———北京市顺义区为例,分析农村居民点整理的目标、意义、主要形式以及农村居民点整理的策略模式和运作模式。最后得出结论:在经济发达的平原型大城市郊区,市场运作模式是农村居民点整理的可行模式———这是农村房地产开发的创新模式,也是农村居民点整理的创新模式。 展开更多
关键词 大城市郊区 农村居民点 整理模式 市场运作 农村建设 效益评估 农村城镇化
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农村宅基地开发利用的案例研究——浙江联众公司“城仙居”模式利弊分析 被引量:27
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作者 祁黄雄 陆建广 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第5期41-46,共6页
研究目的:有效利用农村宅基地,最大程度地发挥土地资源的稀缺性价值,切实保护农民利益。研究方法:综合分析法和案例分析法。研究结果:得出联众模式的运行机理图,分析这种模式的优势和不足。研究结论:企业参与有助于农村宅基地利用,并能... 研究目的:有效利用农村宅基地,最大程度地发挥土地资源的稀缺性价值,切实保护农民利益。研究方法:综合分析法和案例分析法。研究结果:得出联众模式的运行机理图,分析这种模式的优势和不足。研究结论:企业参与有助于农村宅基地利用,并能促进乡村旅游发展,但需要政府规范管理,控制风险。 展开更多
关键词 农村宅基地 乡村旅游 市场化
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2004年以来中国房地产用地市场发展及房地产用地价格决定因素分析 被引量:16
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作者 丰雷 卢静 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2013年第4期29-35,90,共8页
研究目的:主要基于中国土地市场动态监测系统的数据,对2004年以来中国房地产用地市场发展和特点进行分析,并探讨影响房地产用地价格的主要因素。研究方法、描述分析、计量分析。研究结果:(1)中国房地产用地市场具有房地产用地供应与房... 研究目的:主要基于中国土地市场动态监测系统的数据,对2004年以来中国房地产用地市场发展和特点进行分析,并探讨影响房地产用地价格的主要因素。研究方法、描述分析、计量分析。研究结果:(1)中国房地产用地市场具有房地产用地供应与房地产投资关系密切、房地产用地供应结构受宏观调控政策影响显著、房地产用地市场区域差异性显著,以及房地产用地价格与商品房价格趋势一致但波幅更大等特点(;2)房地产用地价格不仅由商品房价格、房地产开发投资等需求面因素决定,而且受供地面积等供给面因素影响,此外,地方财政收入也是决定房地产用地价格的显著因素。研究结论:房地产用地市场运行与房地产市场、宏观经济之间具有显著的相互影响关系,同时,房地产用地供应及供地政策对房地产用地价格具有显著影响,供地政策(调节供地总量或结构)可作为房地产宏观调控的主要政策工具。 展开更多
关键词 土地市场 房地产用地 房地产用地价格 土地政策 宏观调控
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基于区域相关的中国城市住房市场泡沫测度研究 被引量:7
18
作者 潘爱民 王鹤 陈湘洲 《财贸研究》 CSSCI 北大核心 2014年第2期41-48,共8页
通过构建包含区域相关的房价共同因子模型,采集1999—2010年中国35个大中城市房地产市场发展的面板数据,利用CCEP方法测度中国城市住房市场泡沫。结果表明:各区域房价之间存在显著的相关性,这种区域相关性会影响住房市场泡沫存在性的判... 通过构建包含区域相关的房价共同因子模型,采集1999—2010年中国35个大中城市房地产市场发展的面板数据,利用CCEP方法测度中国城市住房市场泡沫。结果表明:各区域房价之间存在显著的相关性,这种区域相关性会影响住房市场泡沫存在性的判断。未考虑区域相关的模型检验显示,中国城市住房市场不存在泡沫,但这个结论具有统计上的估计偏差;考虑区域相关的模型检验显示,中国城市住房市场存在泡沫,且住房价格的短期自我动态调整能力降低,对冲击的调整速度大幅下降,泡沫具有自我膨胀的趋势。 展开更多
关键词 区域相关 住房市场 泡沫测度
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我国住房价格与租金背离的行为解释 被引量:11
19
作者 董藩 刘建霞 《改革》 CSSCI 北大核心 2010年第2期23-28,共6页
马克思的地租理论及迪帕斯奎尔-惠顿模型(D-W模型),均认为房价与租金成正比关系。然而我国现实数据显示:房价与租金受各种因素的干扰而呈现出非正比的背离关系。房价与租金背离的缘由是土地制度导致市场供给短缺,体制转轨使得住房需求... 马克思的地租理论及迪帕斯奎尔-惠顿模型(D-W模型),均认为房价与租金成正比关系。然而我国现实数据显示:房价与租金受各种因素的干扰而呈现出非正比的背离关系。房价与租金背离的缘由是土地制度导致市场供给短缺,体制转轨使得住房需求激增、居住文化加剧供需矛盾。而粮食安全问题、"小产权房"现象、宏观调控政策则强化了房价与租金的背离关系。为此,应继续大力发展开发业务,满足日益增长的购房需求,同时加强对租赁市场的培育。 展开更多
关键词 住房市场 房价 租金 租赁市场
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关于建立农村宅基地市场的思考 被引量:23
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作者 郭青霞 张前进 《山西农业大学学报》 CAS 2001年第3期288-290,共3页
在研究建立农村宅基地市场必要性的基础上 ,初步提出了建立农村宅基地市场的模式 ,并对宅基地市场建立后可能存在的问题进行了分析。
关键词 农村 宅基地 市场 住宅地基
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