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The Plights and Solutions of the Farmers' Land Rights Protection 被引量:1
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作者 LIU An-hua 《Asian Agricultural Research》 2010年第6期41-45,共5页
The current plights of farmers' land rights in China are analyzed.They cover the vain installation of the security of farmers' land rights,vain position of the dominant role played by rural collective land,inc... The current plights of farmers' land rights in China are analyzed.They cover the vain installation of the security of farmers' land rights,vain position of the dominant role played by rural collective land,incomplete functions of rural collective land and the inadequate material assistance of farmers.The solutions for ensuring the security of farmers' land rights are put forward,in the first place,perfecting the legislation of guaranteeing farmers' land rights.In the second place,scientifically installing the rural land rights,which covers the following aspects,such as,clearly defining that the collective ownership of rural land belongs to farmers in law;clearly defining the main body of rural land property and eliminating the shortage of property rights;demarcating the range of public interests and clearly stipulating the reasonable compensation of main body of land expropriation.In the third place,villagers' autonomy should be perfected.In the forth place,standardizing the system of land expropriation,which includes the two aspects of normalizing the land transference procedure and the control of collecting land tax,and establishing fair compensation standard and normalizing land compensation procedure.In the fifth place,strengthening land transference and judiciary,and enforcing supervision;in the sixth place,accelerating the development of peasants' cooperative economic organizations and cultivating peasants' rights keeping organization.Through the discussion on the plights and solutions of farmers' land rights protection,the coordination of rural and urban development will be realized and a harmonious society will be built. 展开更多
关键词 Farmers'land rights land expropriation landOWNER land transference China
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Land Expropriation and Constitutional Protection of Farmers' Rights
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作者 YANG Shi-jian 《Asian Agricultural Research》 2012年第6期38-40,44,共4页
One of the reasons for many social tragedies resulted from land expropriation in China is failure of the constitution to bring into play its due functions in standardizing land expropriation power of the government an... One of the reasons for many social tragedies resulted from land expropriation in China is failure of the constitution to bring into play its due functions in standardizing land expropriation power of the government and protecting farmers' rights.In the existing land expropriation system,government is not only a policy maker of land expropriation,but also a "referee" of dispute over land expropriation.Government' land expropriation power and land-expropriated farmers' rights become out of balance.As a result,some local governments do not attach importance to farmers' rights,making land-expropriated farmers dissatisfied and consequently leading to some social tragedies unfavorable for harmony and stability.To fundamentally settle disputes over land expropriation and realize win-win of farmers' right and state interest,it should bring into full play functions of the constitution through protecting farmers' right to participate in land expropriation and establishing constitution evaluation mechanism. 展开更多
关键词 land expropriation Public interests Just compensation Farmers'rights Constitutional protection
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Security of Land Rights in Rural China:Facts and Trends
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作者 张同龙 蔡金阳 《Agricultural Science & Technology》 CAS 2012年第3期678-681,共4页
[Objective] This study aimed to demonstrate the current status and variation trend of the land insecurity in rural China in recent years. [Method] In the late 2011, we had conducted a systematical survey in 24 village... [Objective] This study aimed to demonstrate the current status and variation trend of the land insecurity in rural China in recent years. [Method] In the late 2011, we had conducted a systematical survey in 24 villages of two provinces including Jiangsu Province and Shaanxi Province. [Result] Survey results suggest enormous unbalance at the village level in the rights that household have been extended. In some villages, farmers seem to hold relatively long-term tenure and most of the rights, where there are less land expropriations and reallocations. Even if some land expropriations or reallocations occur in these villages, a meeting with villagers would be hold, and the villagers would be given the rights to discuss the process of the land expropriation or reallocation. In other villages, on the other hand, the land expropriation or reallocation is more frequent, and the villagers have no right to decide the process of the land expropriation or reallocation, their land prop- erty right are limited and rather unstable, while the village cadres and government at a higher level have coercive power on the land. When land expropriations or reallocations occur in these villages, no villager meeting would be hold. With the extension of time, more and more land expropriations occur, with increasingly involved area. In addition, the frequency of land reallocation is reduced, and the affected areas become smaller and smaller sis for land property rights system [Conclusion] This study had laid the theoretical bareform in rural China. 展开更多
关键词 land rights land expropriation land reallocation
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乡村振兴战略实施中农民权益的法治保障——以土地征收和宅基地“三权分置”制度改革为视角
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作者 梁永怀 《连云港师范高等专科学校学报》 2024年第2期16-21,共6页
土地征收和宅基地“三权分置”制度改革与农民利益息息相关,加强农民权益保护、提高农民财产利益,是实施乡村振兴战略、促进农业农村现代化发展的重要举措。当前,在土地征收和宅基地制度改革过程中,损害农民权益的情形时有发生。土地征... 土地征收和宅基地“三权分置”制度改革与农民利益息息相关,加强农民权益保护、提高农民财产利益,是实施乡村振兴战略、促进农业农村现代化发展的重要举措。当前,在土地征收和宅基地制度改革过程中,损害农民权益的情形时有发生。土地征收应完善法律制度的保障与供给,以规范和平衡各方利益关系,并畅通司法救济渠道;宅基地制度改革,应严格规范宅基地所有权主体的行为,建立腾退宅基地反悔期制度,构建股权化补偿体系和机制,以保障农民合法权益。 展开更多
关键词 乡村振兴 土地征收制度 宅基地“三权分置”制度 农民权益保护
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宅基地征收向宅基地收回的“逃逸”及其规制 被引量:4
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作者 宋志红 《东方法学》 CSSCI 北大核心 2024年第1期146-157,共12页
实践中存在宅基地征收向村集体强制收回宅基地使用权逃逸的现象,并呈现为两种路径:一是向村集体基于乡村公益的宅基地收回逃逸,二是向基于村民自治的宅基地收回“逃逸”。此类“逃逸”行为规避了征收法的适用,侵害了农民权益。法律对宅... 实践中存在宅基地征收向村集体强制收回宅基地使用权逃逸的现象,并呈现为两种路径:一是向村集体基于乡村公益的宅基地收回逃逸,二是向基于村民自治的宅基地收回“逃逸”。此类“逃逸”行为规避了征收法的适用,侵害了农民权益。法律对宅基地使用权强制收回事由、程序、补偿和救济措施规定存在缺漏,人民法院对村民自治决议司法审查较为困难,形成了宅基地征收和宅基地收回之间的制度落差。应当从收回事由、程序、补偿等方面严格规制村集体的宅基地强制收回权,并通过明确村民自治的权限范围和相应的司法审查机制预防强制收回行为借村民自治之名遁入法治真空。建议对村民委员会组织法(修订草案)、农村集体经济组织法(草案)、农村宅基地管理暂行办法(草案)等予以完善。 展开更多
关键词 宅基地使用权 村民自治 集体决议 宅基地收回 农村集体经济组织法 土地征收
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Empirical Analysis on Farmers' Willingness to Accept Compensation Whose Land is Expropriated——Based on Survey Analysis on Rural Households in 17 Provinces 被引量:1
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作者 LIU Xiang-qi,ZHAO Yang Center for Rural Development Policy,China Agricultural University,Beijing 100083 《Asian Agricultural Research》 2011年第9期26-30,共5页
According to the data of survey on farmers' land right from Rural Development Institute (the USA),Renmin University of China and Michigan S ate University,this paper conducts empirical analysis on farmers' wil... According to the data of survey on farmers' land right from Rural Development Institute (the USA),Renmin University of China and Michigan S ate University,this paper conducts empirical analysis on farmers' willingness to accept compensation ho e land is expropriated and the related influencing factors by adopting Logistic model.The study indicates that the proportion of farmers' non-agricultural income,the level of economic development in the region,participation right and right to vote,exert conspicuous impact on farmers' satisfaction degr whose land is expropriated.In the provinces that are surveyed,most of the expropriated land is used for the public welfare project building,and in the current context of rapid urbanization,the conditions for defining public interests have not yet been put in place;the farmers in developed regions with more non-agricultural job opportunities express higher degree of satisfaction to the compensation for expropriated land;it is required to establish sound land expropriation compensation mechanism and bolster farmers' participation right,so as to offer fair and reasonable compensation for the farmers whose land is expropriated. 展开更多
关键词 COMPENSATION for the expropriated land land right
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出让国有建设用地使用权收回的特征分析 被引量:1
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作者 李乐 段存国 +3 位作者 张涛 朱小娟 尚海燕 姜广辉 《中国国土资源经济》 2023年第6期52-58,共7页
文章以司法领域国有建设用地使用权出让、国有土地使用权收回的性质划分为契机,从行业管理的角度对出让国有建设用地使用权收回的条件、性质和补偿内容进行梳理。通过分析发现,出让国有建设用地使用权收回过程中存在收回条件的公共性政... 文章以司法领域国有建设用地使用权出让、国有土地使用权收回的性质划分为契机,从行业管理的角度对出让国有建设用地使用权收回的条件、性质和补偿内容进行梳理。通过分析发现,出让国有建设用地使用权收回过程中存在收回条件的公共性政策、行政行为与民事行为界定不清,公共利益与不可抗力的关联性不足,补偿内容存在责任归属不清、涵盖范围不足等问题。建议在改革国有建设用地用益物权、建立统一的国有土地市场的基础上,将因公共利益实施的出让国有建设用地使用权收回改为国有建设用地使用权征收,并通过对接国土空间规划明确征收主体、优化管制模式。 展开更多
关键词 国有建设用地 使用权 收回 征收 行政行为
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论成片开发征收中的农民集体同意权 被引量:2
8
作者 宋志红 《东方法学》 CSSCI 北大核心 2023年第2期136-148,共13页
《土地征收成片开发标准(试行)》赋予了农民集体在成片开发征收活动中一项新权利一一对成片开发征收方案的同意权。该权利与一般性征收程序中的类似权利在意见表达的主体和方式、针对的内容、法律效果等方面存在较大的不同,具有独特的... 《土地征收成片开发标准(试行)》赋予了农民集体在成片开发征收活动中一项新权利一一对成片开发征收方案的同意权。该权利与一般性征收程序中的类似权利在意见表达的主体和方式、针对的内容、法律效果等方面存在较大的不同,具有独特的价值功能,可以对地方政府可能滥用成片开发征收权形成外部硬约束,有利于实现农民集体在成片开发征收中的整体利益最大化,并可为我国成片开发征收程序嵌入独具特色的协议购买环节。要充分发挥该项制度设计的效能,尚需从权利行使的主体和方式、权利行使指向的内容、权利行使的法律效力等方面完善其运行规则,并在条件成熟时提升其法律位阶。 展开更多
关键词 集体土地 集体决议 协议购买 成片开发标准 农民集体同意权 征收程序
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试论我国农地发展权定位及农民分享实现 被引量:64
9
作者 季禾禾 周生路 冯昌中 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2005年第2期149-151,155,共4页
经营性征地给社会经济发展带来许多不稳定因素,其中一个极为重要的原因是由于长期以来强大的行政权力取代了土地发展权的权效。从这一角度出发,文章首先介绍了发展权的含义和特征并总结了我国农地发展权的现状,在此基础上针对农地市地... 经营性征地给社会经济发展带来许多不稳定因素,其中一个极为重要的原因是由于长期以来强大的行政权力取代了土地发展权的权效。从这一角度出发,文章首先介绍了发展权的含义和特征并总结了我国农地发展权的现状,在此基础上针对农地市地化过程中的土地发展权进行了定位,提出将发展权分享引入征地补偿机制即农民参与发展权权益的分享,紧接着探讨了发展权分享实现问题,并对农民发展权分享进行了量化。旨在通过对发展权的适当安排缓解现行征地体制中的一些矛盾,从而在深层次上促进我国土地产权制度的健全和土地的合理利用。 展开更多
关键词 农地发展权 分享 土地发展权 社会经济发展 征地补偿机制 土地产权制度 不稳定因素 行政权力 农民参与 合理利用 经营性 深层次 含义 权益 体制
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浅析我国征地制度中“公共利益”界定与征地范围划分问题 被引量:14
10
作者 黄天元 李伟芳 钱忆露 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2006年第5期842-845,共4页
在我国,土地征用权的法律规定主要来自《宪法》、《土地管理法》和《城市房地产管理法》。我国宪法,虽然赋予国家征用土地的权利,却没有为这种权利的行使划定明确的范围、界限、方式和程序;现行法律中关于土地征用权的规定互相矛盾,从... 在我国,土地征用权的法律规定主要来自《宪法》、《土地管理法》和《城市房地产管理法》。我国宪法,虽然赋予国家征用土地的权利,却没有为这种权利的行使划定明确的范围、界限、方式和程序;现行法律中关于土地征用权的规定互相矛盾,从而导致土地征用权的滥用,同时还存在对农民的补偿和安置不到位等问题。因此迫切需要完善土地征用制度,明确界定“公共利益”的范围,文章就此问题进行了初探,并提出了完善征地制度的建议。 展开更多
关键词 土地征用制度 公共利益 土地征用权滥用 补偿安置
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被征地农民及其社会保障--文献评论与今后公共政策选择 被引量:35
11
作者 陈会广 欧名豪 张潇琳 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第2期75-80,共6页
研究目的:通过文献评论为被征地农民及其社会保障提供公共政策选择的方向。研究方法:文献研究法、归纳分析法。研究结果:1978年中国农村土地家庭承包制改革以来,土地的社会保障功能使政府职能有机会从农村社会保障中退出,导致后来的立... 研究目的:通过文献评论为被征地农民及其社会保障提供公共政策选择的方向。研究方法:文献研究法、归纳分析法。研究结果:1978年中国农村土地家庭承包制改革以来,土地的社会保障功能使政府职能有机会从农村社会保障中退出,导致后来的立法和政策设计对农民应得的社会保障等社会权利的救济均附着在土地权利之上。研究结论:当前的问题在于没有区分农民的土地权利和社会权利,农民失地的同时也失去了附着于土地上的社会保障权利,造成农民保障生存安全、享受社会成果的权利与能力的缺失。 展开更多
关键词 被征地农民 社会保障 土地权利 社会权利 公共政策选择
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农地征收价格构成与土地增值的关系 被引量:25
12
作者 高延娜 朱道林 +1 位作者 王霞 郑培 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2006年第2期2-7,共6页
研究目的:确定适用于社会主义市场经济条件下的农地征收价格构成及土地增值空间。研究方法:文献资料法和数理统计方法。研究结果:(1)以被征地方为研究对象,从产权和消费者行为理论角度,确定农地征收价格构成。(2)以政府为对象,进行农地... 研究目的:确定适用于社会主义市场经济条件下的农地征收价格构成及土地增值空间。研究方法:文献资料法和数理统计方法。研究结果:(1)以被征地方为研究对象,从产权和消费者行为理论角度,确定农地征收价格构成。(2)以政府为对象,进行农地转为建设用地的成本收益分析,确定土地增值空间。研究结论:(1)社会主义市场经济条件下,以农地为对象,不考虑“经济人”特点确定的农地征收价格是不完整的;(2)农地社会保障价格是农地征收价格的组成部分,其实质不是土地增值;(3)根据产权理论,政府正在逐渐还原农地征收价格。 展开更多
关键词 土地资源 农地 农地征收价格 土地增值 产权理论
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土地征收和出让中不同集团利益取向的理论分析——兼论对耕地保护的影响 被引量:8
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作者 毛振强 卢艳霞 +4 位作者 李宪文 汪秀莲 白晓飞 解琳 朱国华 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第3期11-19,共9页
研究目的:探究中国征地补偿制度、土地出让制度引起的社会问题的经济根源以及这种制度设计对中国耕地保护政策的影响。研究方法:经济分析法和模型分析法。研究结果:说明了当前土地征收和出让过程中失地农民利益保护、低价征地高价出让... 研究目的:探究中国征地补偿制度、土地出让制度引起的社会问题的经济根源以及这种制度设计对中国耕地保护政策的影响。研究方法:经济分析法和模型分析法。研究结果:说明了当前土地征收和出让过程中失地农民利益保护、低价征地高价出让、高价征地低价出让等现象存在的经济根源;建立了"土地征收—出让市场联动模型",对虚拟"土地征收—出让联动市场"的特征、不同利益集团的价值取向及其对耕地保护政策的影响进行了分析。研究结论:只要政府有以地套利的动机,这个虚拟市场就不可能存在均衡状态,并指出了维持最佳农地转用规模条件下耕地保护的成本,提出了政策建议。 展开更多
关键词 土地经济 土地征收 土地使用权出让 耕地保护
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《物权法》视野下的《土地管理法》修改 被引量:35
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作者 高圣平 刘守英 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第7期3-10,共8页
研究目的:《物权法》施行后,《土地管理法》修改的必要性、基本原则和主要内容。研究方法:历史研究法、规范分析法、实证分析法。研究结论:《物权法》是以不动产(其中主要是土地)为核心构建起来的规则体系,其施行无疑会对同样以土地为... 研究目的:《物权法》施行后,《土地管理法》修改的必要性、基本原则和主要内容。研究方法:历史研究法、规范分析法、实证分析法。研究结论:《物权法》是以不动产(其中主要是土地)为核心构建起来的规则体系,其施行无疑会对同样以土地为调整对象的《土地管理法》造成重大影响。《土地管理法》的修改应秉承公法与私法合一的理念,厘清法律中国土资源管理部门的公权主体和私权主体地位,分别修改和完善相关规则,全面贯彻《物权法》的规定。 展开更多
关键词 土地法学 土地管理法修改 土地权利体系 土地征收 建设用地使用权出让 土地登记
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我国临时用地管理与土地征用存在的问题与分析 被引量:9
15
作者 李乐 薛剑 +4 位作者 田振国 段存国 董江玉 王芸 王利红 《中国国土资源经济》 2015年第11期31-35,共5页
法律的部门特征和宏观特性造成我国法律及管理缺乏对临时用地和土地征用系统、详细的规定,致使在临时用地土地征用过程中涉及的使用主体、使用范围、签约对象、部门权限和使用权能等缺乏综合管理、统一标准。文章通过剖析土地产权制度... 法律的部门特征和宏观特性造成我国法律及管理缺乏对临时用地和土地征用系统、详细的规定,致使在临时用地土地征用过程中涉及的使用主体、使用范围、签约对象、部门权限和使用权能等缺乏综合管理、统一标准。文章通过剖析土地产权制度、相关法律衔接和土地市场行为,揭示问题产生的根源,并建议通过建立城乡统一的土地产权制度,整合不同层次立法权限和内容,完善土地市场机制和内容建设等举措,规范我国临时用地管理和土地征用。 展开更多
关键词 临时用地 土地征用 土地产权 法律衔接 土地市场
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基于农地发展权视角的征地区片地价确定研究--以江苏省南通市港闸区为例 被引量:11
16
作者 王顺祥 吴群 +1 位作者 黄玲 陈晓熙 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第8期35-42,共8页
研究目的:研究如何应用农地发展权理论确定征地区片地价。研究方法:文献资料法和半定量分析法。研究结果:以农地发展权量化来确定征地区片地价。研究结论:农地发展权在中国已经实际存在;农地发展权可以通过集体土地有偿使用价格贴现和... 研究目的:研究如何应用农地发展权理论确定征地区片地价。研究方法:文献资料法和半定量分析法。研究结果:以农地发展权量化来确定征地区片地价。研究结论:农地发展权在中国已经实际存在;农地发展权可以通过集体土地有偿使用价格贴现和国有土地纯地租量化;从量化结果中剥离国家收益后加上集体土地所有权价格,可以得出征地区片地价。 展开更多
关键词 农地发展权 征地区片地价 集体土地 纯地租 港闸区
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中国农村土地权利状况:合约结构、制度变迁与政策优化——基于中国17省1956位农民的调查数据分析 被引量:50
17
作者 叶剑平 田晨光 《华中师范大学学报(人文社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2013年第1期38-46,共9页
农地制度是中国千百年来农村社会经济发展的基本制度支撑,而农地产权制度则是农地制度之核心。农村土地产权制度的安排、运行与变迁,无疑深深影响着国家经济社会发展与城镇化的推进。本文基于中国人民大学土地管理系与美国农村发展研究... 农地制度是中国千百年来农村社会经济发展的基本制度支撑,而农地产权制度则是农地制度之核心。农村土地产权制度的安排、运行与变迁,无疑深深影响着国家经济社会发展与城镇化的推进。本文基于中国人民大学土地管理系与美国农村发展研究所(RDI)于2011年6-8月份进行的中国17省农村土地权利情况调查数据,从制度分析的视角出发,详细考察我国农地确权、农地流转、农地征收等具体情况,并在诺斯模型的基础上提出优化当前产权结构和产权运行的政策建议,以期通过农地产权的优化推动农村发展进程中"帕累托改进"的实现。 展开更多
关键词 农地产权 制度变迁 农地流转 土地征收 农地金融
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市场取向城市更新的钉子户问题及其治理--以深圳市为例 被引量:15
18
作者 欧阳亦梵 杜茎深 靳相木 《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第6期79-85,共7页
以深圳市城市更新为例,通过逻辑分析法与案例分析法,在国外钉子户问题研究经验的基础上,分析市场取向城市更新中钉子户问题的产生、特征以及治理机制。研究结果表明,市场取向城市更新必然产生钉子户问题,钉子户问题的恣意发展不仅违背... 以深圳市城市更新为例,通过逻辑分析法与案例分析法,在国外钉子户问题研究经验的基础上,分析市场取向城市更新中钉子户问题的产生、特征以及治理机制。研究结果表明,市场取向城市更新必然产生钉子户问题,钉子户问题的恣意发展不仅违背社会公德以及公平正义的原则,还会危害社会公共利益,甚至造成市场失灵。市场取向城市更新中钉子户问题的治理有两条路径可以选择:一是引入承诺缔约义务,对业主的合同自由进行一定的自我约束,以维护全体业主利益;二是引入征收权,通过国家公权力矫正钉子户行为。 展开更多
关键词 市场取向 城市更新 钉子户问题 强制缔约制度 征收权
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中国城镇化进程中的地价“剪刀差”成因及测算(2002—2012年) 被引量:16
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作者 何安华 孔祥智 《河北学刊》 CSSCI 北大核心 2015年第1期117-123,共7页
中国城镇化进程中的地价"剪刀差"从本质上是土地制度对被征地农民的剥夺。本文从体制和制度层面阐述了地价"剪刀差"的成因,估算了2002年以来地价"剪刀差"的数量。结果表明,地价"剪刀差"从2002... 中国城镇化进程中的地价"剪刀差"从本质上是土地制度对被征地农民的剥夺。本文从体制和制度层面阐述了地价"剪刀差"的成因,估算了2002年以来地价"剪刀差"的数量。结果表明,地价"剪刀差"从2002年的671.82亿元上升至2012年的5024.13亿元,11年累计达到28543.24亿元,是同时期被征地农民获得征地补偿款的2.43倍,被征地农民只获得其土地财产权益的29.17%。 展开更多
关键词 地价剪刀差 征地 土地出让 土地发展权
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农村集体土地发展权及其补偿浅析 被引量:8
20
作者 余向克 李何超 邓良基 《国土资源科技管理》 2006年第4期44-47,共4页
通过讨论农村集体土地发展权在征地过程中没有得到全面认可的现状,指出土地征用中尤其是公共利益性质征地行为对土地发展权的侵害现象,分析了在土地征用中不考虑集体土地发展权对农民进行低价补偿以及带来的负面影响,并在此基础上提出... 通过讨论农村集体土地发展权在征地过程中没有得到全面认可的现状,指出土地征用中尤其是公共利益性质征地行为对土地发展权的侵害现象,分析了在土地征用中不考虑集体土地发展权对农民进行低价补偿以及带来的负面影响,并在此基础上提出了对发展权补偿的几条建议。 展开更多
关键词 土地征用 土地发展权 补偿措施
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