“多渠道供给”政策对二手房出售市场的影响——基于利用集体建设用地建设租赁住房试点的实证研究

作为我国房地产调控中的创新举措,以“只租不售”模式为前提,集体建设用地建设租赁住房从供给侧结构性改革出发,对于遏制二手房出售价格和出售量高涨发挥极大作用。选取中国37个大中城市2015年1月至2020年12月的面板数据,采用双重差分模型检验集体建设用地建设租赁住房政策实施前后二手房出售市场的变动。研究显示,集体建设用地建设租赁住房政策对二手房出售价指数和二手房出售挂牌量指数具有显著的负向作用,且经过一系列稳健性检验后结果仍然成立。在我国经济高质量发展的新阶段,集体建设用地建设租赁住房政策通过增加“多渠道供给”,在抑制房价和出售量上涨的同时优化了住房市场结构,有利于解决当下住房难的困境。

沈阳市二手住宅价格售租比分析

对沈阳市住宅价格售租比现状进行了分析,剖析了沈阳市2018年二手住宅价格售租比总体水平、各区住宅价格售租比发展水平,并与全国主要城市进行了对比,研究沈阳市住宅价格售租比分布规律及其成因,提出了促进住宅租赁市场发展的对策与建议,以期促进住宅市场的协调发展。

高校住房制度改革十年探讨

住房制度不仅是经济制度的重要组成部分，也是社会制度的重要组成部分。通过住房制度的改革，使其适应国民经济的发展和人民生活条件改善的需求，是实现国家长治久安，学校全面健康发展的重要方面。住房实物福利分配的停止，住房补贴的逐步到位，使教职工在住房的需求上已经由“要住房找校长”，开始向“要住房找市场”的观念转移，这意味着一种分配观念的结束，也集中反映了北航十年住房改革的重要成果。最终实现住房商品化、购房社会化、管理物业化，是住房制度改革的根本目的。

浅析二级市场配售新股发行方式

为进一步完善股票发行方式，我国试行向二级市场投资者配售新股，首次实现了一、二级市场联动发行，是向一、二级市场最终并轨迈出的重要一步。这次发行方式的改革对规范一级市场，活跃二级市场，促进证券市场的稳定健康发展有着重要的意义。该文对新发行方式的积极效应和存在的不足进行了深入的分析，希望能有助于加深对新方式的认识和进一步探讨发行方式的改革。

论发行权用尽原则在网络领域的适用

我国学界主流观点认为发行权仅能规制线下行为,否定发行权用尽原则在网络领域的适用,网络二手版权交易市场自无发展空间。"转移-删除"技术能够确保网络交易中复制件的数量不变,充分拟制线下发行行为,宜用发行权来规制。网络环境下以"许可"替代"销售"的实践不改消费者获得所有权的本质,转售方保留复制件对一级市场的损害也可通过加重网络二手交易平台注意义务的方式解决,适用发行权用尽原则并无实质障碍,并能产生抑制权利滥用、打击盗版的正面效果。